远洋万和斐丽『2024官方』北京远洋万和斐丽售楼处：最新美宅入市

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项目的位置在瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角，项目分为东、西两区，东区以别墅产品为主（叠拼和合院，户型在140平米以上），西区（即万和斐丽）为4栋11-15层小高层。万和斐丽主户型有60㎡、75㎡、80㎡、90㎡，为了给别墅腾出更多的空间，万和斐丽的4栋小高层采用的是“L”形排布，板塔结合的形式，也让大部分小户型都是东西朝向。60㎡-90㎡的户型设计多达8种，买这个楼盘就得好好挑挑户型了。

目前万和斐丽尚未拿到住建委的预售证，还处于意向登记阶段。有些相对比较好的户型，可能因为排卡的人较多，销售已经不太推荐了。

万和斐丽评级：

地理位置★ ★☆

区域规划★ ★☆

项目本身★ ★ ★

商业设施★ ★☆

学区教育★ ★☆

医疗配套★ ★☆

环境绿化★ ★★☆

房价指数★ ★ ★☆

综合得分★ ★☆

（注：每项满分为五颗星★ ★ ★★ ★ ）

购买建议在文末。

下面是单项详细评级。

地理位置★ ★☆

项目位于瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角，南五环至南六环之间，紧邻刚刚清盘的瀛海府项目。项目距离南五环大概3-4公里车程，距离南六环大约6公里，同时距离京台高速仅几百米，因此由京台高速进城比较方便。

万和斐丽宣传项目距离8号线延长线瀛海站1.2公里，实际上步行距离大约2公里左右。这个距离就比较尴尬了，日常通勤距离地铁超过800米就是个问题了，基本上只能靠公交车或者共享单车接驳了，这一点需要注意。8号线瀛海站预计今年年底开通，另外还有S6线，目前还在规划阶段。

区域规划★ ★☆

大兴区瀛海镇东部及南部的12平方公里的土地上，原有18个村落，4千多户农民，如今瀛海镇靠近南海子公园的景观地段建起了228.6万平方米的高楼，其中绝大部分是回迁楼。

拆迁和腾退进行得比较顺利，瀛海镇就有了不少待开发的地块，现在也算是大牌开发商云集的区域了。瀛海镇过去几年在交通方面改善非常明显，京台高速通车，地铁8号线瀛海站，G104北段改建工程为五环路至兴亦路，全长5.2公里，设计标准为城市主干路；黄亦路也进行了拓宽；京开高速拓宽已完工。北京新机场高速和南中轴路南延，将于2019年和北京新机场同步投入使用。

在瀛海站附近，规划有10万方商业综合体，将会改善区域内的商业氛围，现在的瀛海一带的商业只是满足基本的生活需求，但是档次不高。

从整体规划上看，瀛海区域将来会是一个纯住宅区域。

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