保交楼两周年，亮亮丽君的房子现在怎么样了？

去年年底亮亮丽君夫妇在融创维权，讨要地产商承诺的2万块的返利款的时候受到肢体侵犯，尽管伤势不重，甚至说重一点，有表演成分在。也还是引发了全社会震荡，整个社会的目光射向了河南的这对小夫妻。

当时老马做了视频，碰到红线被铁拳封了，在这半年多的时间里，不停的有朋友说亮亮和丽君反转了，正好，2022年7月28日保交楼首次被提出。到现在保交楼马上进入第3个年头。

保交楼一周年的时候，我在做视频谈保交楼，保交楼两周年了，马上进入第3个年头，我还在聊保交楼，房地产的事情为什么总是那么糟糕？

我们长话短说，亮亮丽君夫妇被打之后，很多媒体对于他们的称呼是“烂尾楼夫妻”亮亮丽君。当时就有很多网友说，他们的楼2024年9月份交付，还没有到交付的时期，不能算是烂尾楼。受到各级各种复杂压力的亮亮丽君夫妇，也不得不出来澄清，说他们自己的房子还没有烂尾，还正在修建的过程中。当时有不少人觉得两口子烂尾楼业主的身份是不良媒体用来吸引人眼球的噱头，然而房子果然延期了，而当时跳出来锤人，认为买期房不能算住房，不交房是正常投资风险的正能量账号B站号没了，咱也不知道啥原因，咱暂时蒙在鼓里。

一转眼半年多过去，郑州融创融泽园6期正式宣布延期到12月，现在小区业主郑州贺先生在抖音发视频记录业主们维权进程，融创给出了一份倒排日期表安抚业主。

如果现在是2018年19年，房地产如日中天，开发如火如荼的时候，我有信心拍一拍业主的肩膀说，别担心技术性调整，半年这楼肯定给你保交。但是现在这楼封顶都已经一年了，软装迟迟推进不下去，剩下5个月这楼能不能保交，我持悲观态度，甚至可以说的再明白一点，现在保交楼资源紧张，从现在业主自己拍的现场视频来看，如果没有舆论再度关注，没有上级再给点压力，把资源倾斜过来，这楼的施工进度很难推进下去。

去年很多朋友说，没到交房日期，不算烂尾，现在我估计很多朋友还会嘴硬说延期不算烂尾。只要房子还在保交楼的进程当中，确实法律上也不能叫烂尾，摇晃身体假装火车还在前进，但这和正常普通人之间对于烂尾的定义似乎有点太不一样了。

网友们只需要定义烂尾楼就可以了，至于买到问题楼盘的业主要考虑的可就多了。延期交房这几个月业主住在哪里？开发商违约的赔偿款会有人管吗？不会的，看市场现在这个样子，能把房子交了，都已经是各位业主半辈子修来的福分了。

那些幸运拿到房子的业主，房屋质量也很难保证，比如第一批停工的问题楼盘南昌新力城，2021年就宣布停工，一直折腾到去年底才勉强交付，交付以后门口还是土路配套设施也完全和规范不一致。但不管怎么说终归是交房了，业主们还得感恩戴德谢天谢地。交付数据里有没有水分也是个未知数。

据中指研究院统计，上半年，头部15家企业交付套数均超两万套，排名前十的房企共交付67.6万套房。

而且乍一看数量的确不少，但是想一想庞大的烂尾楼总量，情况不容乐观。由于统计口径不一样，保交楼的进度条是未知数，易居研究院的数据200多万套，显然过少，野村证券说有2,000万套，那显然也有点过分。

去年保交楼一周年的时候，我引用过这份数据相对可靠，今年再引用一遍，去年5月“百年建筑网”的一份调研报告显示，全国各地1114个保交楼项目交付率为34%，融创上半年交付约5.8万套住宅和去年同期11.8万套相比，其他头部房企交付量基本也是腰斩。又过去了一年，这一年的交付率我们乐观估计按上一年的70%计算，也不到60%，差不多一半业主还没有拿到自己的房子。

回到亮亮和丽君上来，整个舆论处理的流程非常专业，郑州是有高人在的。这是一个一层一层分化瓦解的过程。

第一步当整个社会的目光集中在这样的立军夫妇身上的时候，当地直接施压两人进行招安，又是在郑州创业，又是开车去海南，在短视频平台发视频表示自己的楼房没有烂尾，都是媒体炒作，原先支持亮亮和丽君的网友感觉自己受到了背叛。瞬间一哄而散。

两口子没经历过这种阵仗，两个专升本的普通人，勉强在时代的浪潮当中混口饭吃，没有多大的能力和见识，有能力和见识的人也不会在那个时候买郑州的房子。不要说那帮专业处理舆情的人，就是换我到那个位置上来处理舆情，都能想到至少5种方法让他们妥协，让发什么就发什么。甚至于由于我清楚处理流程和手段，把我放到他们两个那个位置上去，我未必能比他们坚持得更久。不要太苛求受害者是完美的，他们毕竟是受害者。

第二步，分化业主，把两口子维权事件和保交楼对立起来。不少业主也上了这个当，跳出来背刺他们两个，说他们两个表演欲望重想为自己谋名利，进一步分化舆论。当事实对己方不利的时候就拍桌子指责对方的态度，这一招诛心之论也非常好用，本来就已经在动摇的舆论开始反转。现在自己的房子真的快要烂尾了，终于也没人替他们说话了。

第三步，等事件平息之后，这两个人没有接住这个泼天流量的能力，一手好牌打的稀烂，而且几乎必定是被打的稀烂的。苦情戏的表演水平肯定没有上期提到的一个人的莎士比亚这种中戏出身的正能量网红表演到位，而在流量和经济焦虑的压迫下，他们运营自己账号越来越长的时间里不停闹出一些没有生鲜资质被关闭橱窗，用工业桶装水果还不听劝的笑话。再加上之前 在互联网上亮亮和丽君两口子已经是出尔反尔背刺网友的小丑了，他们说什么都不会有人帮助，都不会有人听，只会有越来越多喜欢看乐子的网友卷过来嘲笑。只要看一看现在亮亮丽君的评论区，大家就能知道我在说什么，连两口子用什么避孕套都能成为被集火嘲笑的热点。

舆论斗争也是要智慧的，一步步被层层分化瓦解，最后结局就是层层消亡。好一似食尽鸟投林，落了片白茫茫大地真干净！

我知道很多朋友不喜欢他们两口子，这对夫妻身上有太多缺陷了，以至于很多朋友把他们当电子宠物看待。以网友整理的黑料来看，如果让我在现实生活当中和这对夫妻做朋友，我也未必能和他们相处的很愉快，现在遭到反噬，两口子自己也有责任。但我希望大家理解他们痛苦遭遇的根源，谁把他们变成这样的？一切都开始于他们的房子在一场越来越大的庞氏骗局中不可避免地走向了烂尾。

用牢马的话说，亮亮丽君夫妻三次冲击中国舆论场，他们所有的力量都源于两个字——“普通”，相貌普通，成绩普通，家庭条件也普通。就连出身的地理环境都正好卡在中部的河南、一个正在工业化的省份。如果对2020年前后的中国年轻人取一个平均值，可能就是这对夫妻的样子。

换言之，我们都是普通人，普通夫妻会掉进去的房地产陷阱，我们很多人也会掉进去，普通夫妻会犯的舆论错误，我们有可能也会犯，普通夫妻面对的处境，我们也不能拍着胸脯保证自己以后没有这一天。

不论大家从这对夫妻身上得到了什么教训，我希望大家都能记住它。后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人也

章北海的自然选择

Après moi, le déluge