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广州广州地铁·云城上品

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｜广州设计之都（来源：白云发布）

TOD是一项专业程度很高的工程，施工过程中需要攻克诸多技术难题，而一体开发，可以更好地统筹轨道铺排、站点设计以及项目规划，放大优势，规避不利因素，将更人性化的居住体验考虑进来。

比如，云城上品会将是广州极为罕见，能够与地铁无缝连通的纯住宅项目。

社区连通地铁口，业主出行，不需要考虑是刮风还是下雨，从容进入地铁站，享受贴地飞驰的爽感，归家时，再根据天气和心情，选择不同的归家方式。

｜地铁出行归家场景示意广州广州地铁·云城上品

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白云C位，一切为中心而来

如果说，白云新城是现在白云的C位，那么，白云城市中心便是未来的C位。

毕竟，敢官方命名白云城市中心，战略上就足以说明一切。

众所周知，任何城市的发展，都有规划蓝图为基底。而白云未来会如何发展，一切基于顶层设计“1358”发展战略规划。

我们来看一张图。

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在“五片协同、多核驱动”中，第一眼的核心，便是中部，便是白云城市中心所在地。

1358战略对它定位，已经很明确：发挥几何中心的优势，谋划建设集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等为一体的现代功能智慧城心。

这是一种天然的聚合力，所有能量，皆往中心聚拢。

这也就造就白云城市中心的超级朋友圈，颇有“众星拱月”的感觉：

其一，南有白云新城CBD，千亿级总部集群，20多栋大楼鳞次栉比。

其二，南接广州设计之都，定位粤港澳大湾区设计产业高地。

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其四，北临白云国际机场，广州向空而生，万亿空港蓄势待发。

它的超级朋友圈，是城市引以为傲的“CBD+科技+空港”三大王牌，不可谓不顶配。

有意思的是，细看白云发展，它在等周边越来越成熟后，才推动“压箱底”的白云城市中心，只为压轴而来。

一登场，就是高起点、高占位、高规划。

何止18、22号线，更是四地铁交汇

其实，在地铁规划上，白云城市中心亦是全国至高级别。

很多人都知道，地铁指哪，城市往哪。但细分起来，每条地铁的量级都是不一样，当中的王者，当属160km/h的高速地铁，往往被视为城市的1号工程。

放眼全国，已开通的高速地铁唯有三条，分别是北京大兴机场线、广州18号线、广州22号线。

为什么一条在首都，两条在广州呢？

因为广州是大湾区的顶点，这两条高速地铁，将串起大湾区的广州、深圳、东莞、中山、珠海等城市，奠定广州的聚集力和引导力。

有规划这两条地铁的片区，已是规划赢家。但其实各个站点，在等级上也有不同。

第三等，是普通站点，这点不用多说。

第二等，是快站站点。它不轻易设站，一旦设站必定是城市节点，比如珠江新城冼村、琶洲磨碟沙。

至于第一等，便是18号线&22号线的交汇站，被视为“大湾区的黄金点”。

数量就更加屈指可数了，目前，一个在番禺广场，另一个就在白云城市中心。

地产动态
1、湖北省武汉市：2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
2、诸葛数据研究中心：4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5.01%，同比下降12.52%。累计来看，1-4月重点14城共成交351738套，同比下降19.5%。
3、中指院：今年五一，节前房企取证节奏略有加快，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。从重点城市来看，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，多数三四线城市楼市表现一般。
4、北京市：首次采用住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合的方式出让。地块包括朝阳区孙河乡前苇沟006、010、008、009、011地块、酒仙桥棚改项目1019—0005、0006、0007地块、电子城17地块之组合。用地等共计约15.7公顷，最终建筑面积可达28.3万平方米，起始价112亿元。

期待您的品鉴

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