江苏
今天上午，在扬建集团福运门办公区（扬州市广陵区南通东路80号），广陵区换房中心正式成立。自此，广陵区首批“以旧换新”活动正式开展。
据了解，换购人可用一套或多套存量住房（以下简称“旧房”）置换一套或多套新建商品房（以下简称“新房”）。旧房总价不高于所购新房总价的80%，旧房的收购价格以市场评估价格为依据。旧房产权人与新房买受人须为同一主体，如非同一主体，仅限于配偶、父母、子女关系。以旧换新置换流程包括报名登记、资格初审、验房评估、定价签约、交易复核、产权过户、房屋交接等，全程公开透明，接受社会监督。
住房“以旧换新”是房地产中以“小细节”撬动“大市场”的重要举措。
“我们经过前期调研，并学习借鉴省内其他城市以及市区同行们的做法，扬州市广陵建工有限公司决定由其全资子公司扬州市广陵区焕新安居工程有限公司在广陵区开展房屋‘以旧换新’业务。这是广陵区住房更新改善、存量房去化的创新模式，也是广陵建工履行国企担当的又一举措。” 江苏扬建集团有限公司总经理邹厚存说，焕新安居公司力求联通新房和旧房的销售渠道，进一步激活商品房商品流通属性，提振广陵区房地产市场活力。我们将勇担责任，持续擦亮广陵区换房中心的惠民属性。在确保“民生”属性的前提下，充分利用资源和平台优势，不断提升业务知名度，加快房地产市场内循环，助力房地产市场平稳有序发展。
广陵区旧房位置分为古城和旧城，
古城范围：文昌中路以南、汶河南路以东、南通路以北、泰州路以西的合围区域；
旧城范围：汶河街道、东关街道、曲江街道、文峰街道、汤汪街道、湾头镇、广陵经济开发区。
“古城范围内参与置换的旧房为私房的，应取得房产证或不动产权证；旧房为公有住房的应具有使用权证。旧城范围内参与置换的旧房应为成套商品住房，并取得房产证或不动产权证（不含自建房，商业、办公等非住宅性质房屋）。此外，房屋权证齐全、产权清晰，不存在影响交易过户的任何情形，不存在除银行按揭贷款抵押以外的任何权利负担。”广陵区换房中心相关负责人说，首批次“以旧换新”新房楼盘为韵和绿洲、韵和星辰、广旅•云麓湾和兴业花园。首批换购新建商品住房限额100套。“换购人可通过登录‘焕新安居’微信小程序线上报名，报名预审通过后，焕新安居公司通知换购人持身份证原件、旧房房产证或不动产权证原件到焕新安居公司填写相关表格。”
来源：扬州发布
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