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余杭区「云咏明月轩」

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品牌购房者的幸福是滨江、绿城给的，城西购房者的幸福是云城给的！

从云城第一个楼盘龙湖杭腾未来社区创下5779人摇号盛况。

再到绿城云诵桂月轩从首开到清盘仅用1个月，中签率低至13%。

秒开秒罄，让很多购房者都还没有反应过来。庆幸的是，云城的绿城第二子云咏明月马上要来了，而且这一次的产品，可以说是诚意十足。

从来不愁卖的板块，加上云咏明月还占据了云城的中心地段。

短短三年，杭州云城乘风而起。杭州西站枢纽开通，浙大超重力实验室、浙大校友总部经济园高能级科研平台和产业园区精彩亮相，天元公学西站校区、杭州第二植物园(暂名)等一系列大IP落地，将刷新杭州的城市天际线…

徐芳-绿城云咏明月

|PART1 |

板块内杭州天际线地标云集…

西站枢纽

放眼未来，以杭州西站枢纽为核心，云城还是撬动长三角一体化发展的重要支点。作为轨道上的长三角重要节点工程，杭州西站枢纽对外连接湖杭、杭临绩、商合杭、杭温、杭黄、沪乍杭等干线铁路，实现杭州与上海、南京、合肥、武汉、温州等区域的直通，基本实现杭州都市区1小时通勤、杭州至长三角主要城市2小时通达。

杭州西站如一颗强劲磁石，吸引着人流、物流、资金流汇聚云城，助力城西科创大走廊打造与现代化国际大都市新中心相匹配的、“科产城人文”相融合的高能级城市发展群。

金钥匙

图片来源于网络

“金钥匙”设计高度为399.8米，建筑面积约19.7万方米，地上83层，地下4层。

未来，这里将汇聚超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造成为“杭州第三中心”发展的超强地标。

金手指

图片来源于网络

“金手指”设计高度319.9米，建筑面积约17.4万方米，地上61层、地下4层。

还签约了凯悦酒店才会把旗下豪华及奢华独立品牌系列。

浙大校企总部经济园

高180米双子塔

浙大校企总部经济园二期总建筑面积约95万方米，建成后将有效发挥产业平台带动作用，助力杭腾未来社区打造“职住平衡”高地。

目前，二期整体工程进度95%，多个地块的办公楼已交付启用，预计今年二期将正式投用。

浙江人才大厦

包含两幢超百米高楼，分别为185米和165米，主要用于省内各市引进建设企业研发总部、创新中心等，是建设全省“创新共同体”的重大载体。

目前正在进行土方开挖施工，计划2026年建成交付。

杭氧总部

杭氧集团落户云城，将新建两栋百米高楼，投资建设杭氧绿色数智科创中心项目。目前项目建筑方案已公示。

超重力实验室

项目建筑面积约3.5万方米，是浙江省首个国家重大科技基础设施项目。

目前，超重力实验大楼已结顶，正在进行室内外装修施工，预计2024年通过竣工验收、投入使用。

云门公园

云门公园总用地面积约100公顷，很多人去日本东京旅游时，都会去打卡的著名城市公园——上野公园，面积约为50公顷，这意味着杭州的这个世界级城市公园，从面积上来看，有两个上野公园那么大。

以杭州西站为核心，分为南北两区，西站以南的站南片区，将打造云门公园， 以山水谷为疏朗通透的蓝绿核心，串联文化谷、乐潮谷、创智谷、演绎谷，打造生态绿色中轴线。

徐芳-绿城云咏明月，赞1

未来，这里将打造“云中八景”，分别是时空云门、绿汀浮光、杭西云眼、云湖乐港、仓前轨迹、湖光映云、绿野烟渚、曲溪逐花。

值得一提的是，公园内还引入了丰富的休闲功能，云朵乐园、童梦花园、水上森林……这些尺度宜人的绿色空间，提供了更多欢乐游憩和自然体验的场所。

|PART 2 |

生活于此，还可享受近水楼台先得月的配套利好。

交通配套

直线距离约1公里范围内火车西站。目前杭州西站到北京南站目前仅需约4.5小时；杭温铁路预计6月通车，也是浙江省内实现杭州、金华和温州三大都市圈1小时到达的最快捷通道。

地铁19号线（火车西站）、地铁12号线（火车西站）（在建）、地铁3号线（龙舟北路站）也在1公里范围内。

商业配套

直线距离约3公里范围内：云城龙湖天街（在建，预计2025年开业）、宝龙广场、万达广场、EFC LIVE欧美广场、梦想小镇等。

其中龙湖天街是L1+级杭州能级最高的一座天街，总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。

教育配套

天元公学西站校区（在建）、仓前实验小学、杭州师范大学仓前实验中学等。

其中天元公学是面向教育未来场景的现代化学校，总建筑面积约25万方米（含幼儿园），拥有从幼儿园到高中“包圆”的十五年长学制。

目前，小学、初中和高中教学楼主体施工全部结顶，第一批次项目计划2024年9月交付使用。

医疗配套

浙一总部（余杭院区）、余杭区第二人民医院

|PART 3|

在大户型遍地的时代下，云咏明月友好的设计了110-139㎡户型。入门330多万，主力400-500多万，把未科云城一带的新房总价往回拉了一把，让更多购房者可以从容置业，每个未科云城人都值得来一套。

共规划5幢瞰景高层住宅，仅333套。

匠心打造中央花园+中心泳池，景观里还罕见的配置了无柱风雨连廊！

外立面为铝板+铝线条+玻璃，更值得一提的是，这次的产品里还配置了系统门窗和三玻两腔，建筑顶端还加上了香槟金塔冠，呼应云城地标天际线。

这种下血本的产品营造，恐怕也就只有绿城可以做到。

园区内以桂月为主题互相串联，规划了桂月五景，如主入口还超65米宽大门配合月光白浅色奢石，让归家更具有仪式感。

景观上打造了中央园林，实现下楼即花园的生活体验， 同时结合桂花树阵，打造各种功能性主题配套，包含春知学堂、童玩剧场、会客等空间，致力于把人性化的场景设计到极致。

室内精装地暖、中央空调、新风3大件是标配，洗碗机、蒸烤一体机、客厅岩板背景墙也都安排上了，更有豪宅才有的人字拼木地板。

硬核的地段之下，绿城更拿出了几近满分的产品。

36100元/㎡的精装限价，却做出了五六万豪宅的质感。

打造云城标杆，为“宇宙中心”带来了人见人爱的产品。

余杭区「云咏明月轩」

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