花都未来社区：“安置居住”变“安享生活”！

传统建筑、现代理念

错落有致、宽敞大气

这是花山镇平西安置区给人

的第一印象

但这只是表象，深入其中才会发现其包罗万象的丰富内涵。作为广州白云国际机场三期征拆安置建设项目的先行启动区，花山镇平西安置区有别于传统的“安置”，而是瞄准居民需求，提升安置区高端化、智能化、绿色化、现代化水平，打造面向国际航空大都会建设的岭南特色“未来社区”样板，让被拆迁群众真正实现从“安置居住”变为“安享生活”。

以人为本

圆百姓安居乐居梦

“以人为本圆百姓安居乐居之梦。”广州以平西安置区为试点，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房问题，探索重大设施建设带动城市发展新模式。

通过先行先试，平西安置区项目还研究安置区嵌入发展保障性住房的实施路径，聚力实现城市更新与保障性住房融合聚变，构建面向新市民、青年人等群体的宜居生活、美好社区、高效治理新格局。

翻开花都的版图，平西安置区的位置得天独厚，距离花都中心城区和广州白云国际机场都很近，交通十分便利，确实非常适合打造共同富裕现代化基本单元和人民幸福美好家园。

花山镇与项目建设单位广州机场建设投资集团携手，将“1+3+9”理念贯彻于规划建设管理全过程。1个中心——以人民美好生活向往为中心；3大价值体系——“人本化、生态化、数字化”三维价值；9大未来场景——以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景创新的集成系统。

据介绍，安置区项目建设投资约88.33亿元，规划总用地面积约60.43万平方米，规划总建筑面积约115.64万平方米，将于2025年全部社区配套设施交付使用并完成2万居民入住。

邻里文化
开放共享互助

传统的安置区，村民洗脚上楼，告别过去见天见地、纤陌交通的邻里空间，也告别了邻里开放互动的生活方式。

而在平西安置区，则匠心独运打造未来邻里的九大元素，包括以城市文化公园、开放社区形态、邻里公共空间构成的“邻里·空间印象”，以邻里公约认同、邻里文化再生、邻里精神标识构成的“邻里·人文内核”，以“人人贡献”积分机制、邻里积分换服务、邻里一站式综合服务构成的“邻里·交互路径”。

九大元素从空间、人文、互动构建起开放共享互助的邻里文化，既注重历史记忆的活态保留传承，又引入社区新文化，也形成了多形式邻里服务和交往空间，让社区居民共享美好生活。

教育全覆盖
知识就在身边

教育是一个区域的文脉所在。有着600年历史的平西村，历史文化底蕴深厚。建设单位围绕历史文化保护传承深入研究，制定区域内历史文化保护建筑的设计方案，确保在保护原有历史风貌的前提下，融合多种元素，实现对历史建筑的开发利用。

项目效果图

平西村树滋庄是广州市91条传统村落之一，中间为三间两廊民居宅第建筑群，结合建筑特色进行了修缮，改造为市六中花都校区“六艺书院”功能区，活化利用为完全中学艺术研学基地，践行六中“允文允武，惟德惟才”的办学理念。思明西校是广州市级文物保护单位，合院外廊式建筑有明显的中西融合特点，活化利用为树滋庄展厅与学校社团活动中心。

根据未来教育场景的规划，安置区实现托幼全覆盖、高质量基础教育、幸福学堂全龄覆盖。幼托服务配置3岁以下养育托管点，引入多层次托育机构，探索家庭式共享托育新模式；幼小教育扩容提质，打通社区与中小学近远程交互学习渠道；配置功能复合型社区幸福学堂，满足多龄段需求；打造数字化学习平台，设置专业技能等各类社区达人资源库，实现知识在身边，随时随地可学习。

交通出行
人车物畅通无阻

俗话说：路通财通。社区的交通也一样，人、车、物的交通顺畅考验着设计者的智慧。

平西安置区构建了5分钟、10分钟、30分钟出行圈，让“人”畅其行，实现无障碍慢性交通全覆盖，社区对外交通衔接已配建公交首末站1处、公交站点4处。

“车”畅其道，以车实现5分钟取停为目标，统筹车位资源，完善社区新能源汽车充电设施供给，预留车路协调建设条件。

“物”畅其流，以物实现30分钟配送入户为目标，运用智慧数据技术，集成社区快递、零售及餐饮配送，打造“社区—家庭”智慧物流服务集成系统。

管理服务
优质生活零距离

平西安置区围绕社区居民24小时生活需求，打造“优质生活零距离”未来服务场景。依托智慧平台构建“平台+管家”物业服务模式，除基本物业服务外，还提供房屋增值服务、O2O服务等增值物业服务；引入优质生活服务供应商，建立社区商业服务供应商进选培育机制；构建安全防护网，推广数字身份识别管理；通过数字平台，实现突发事件零延时预警和应急救援。

依托社区数字精益管理平台，构建党建引领的“政府导治、居民自治、平台数治”未来治理场景。建立以数据驱动的管理和决策模式，融入广州市智慧城市整体架构，为智慧治理提供可信数据；建立建全的社区治理机制，联合社区社会组织和志愿者队伍，建立联合调解机制。

此外，安置区还顺应未来生活与就业融合新趋势，构建“大众创新”未来就业场景；响应国家号召，实现装配式建筑与装修一体化的未来建筑场景；聚焦多能集成、节约高效、供需协同、互利共赢，构建“循环无废”未来低碳场景；构建优质医疗服务、智慧健康管理、社区养老助残的未来健康场景。

九大场景涵盖了人们生活的方方面面，将平西安置区打造成为高端、智能、绿色、现代化的“未来社区”样板，为重大设施建设带动城市发展探索出新的模式。

来源：花都区融媒体中心

图文：梁尚龙 李朝晖 武楠 通讯员：谭品财 王景媛

编辑：花无缺 花小点

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