暂无改造计划 中山“南下旧改”官方最新回应

日前，南都记者查询发现，有网友向中山官方询问石岐街道南下片区旧改进度，石岐街道城市建设和管理局回应，短期内暂时没有对南下进行改造的计划。

据了解，石岐街道南下片区旧改项目于2019年确定主体，2021年公布改造意愿调查结果，2023年公布项目审批并确定更换项目主体，并对市民的询问作出了南下片区已完成立项的回复。

官方回应暂无南下改造计划。来源：中山12345平台

此前南下片区旧改项目缓慢推进

据悉，中山市南下片区城市更新项目（即南下片区旧改项目）总占地约71.6公顷（1074亩），东起岐关西路，南靠博爱三路、南江街，西至方基涌大街，北邻中山二路，涉及石岐街道迎阳社区、悦来南社区，改造范围最终以政府主管部门批准为准。

2019年7月，石岐街道南下片区旧改项目申报主体情况公布。

南下片区改造项目申报主题情况公示。

公示内容为：2018年12月5日，佳兆业集团(深圳)有限公司(以下简称“佳兆业公司”)下发了《关于确定南下片区“三旧”改造前期意愿调查主体的通知》，正式确定佳兆业公司为南下片区“三旧”改造前期意愿调查主体，已于2018年12月24日-2019年4月15日对南下片区开展了前期意愿调查工作。

2021年8月，中山市自然资源局官网发布关于中山市石岐街道南下片区改造意愿调查结果的公告。

南下片区改造意愿调查结果公告。来源：中山市自然资源局官网

内容显示，中山市石岐街道南下片区改造意愿调查已经完成，调查结果经石岐街道办事处公示无异议，经审核，符合改造意愿条件。

调查范围图。来源：中山市自然资源局官网

2022年3月，中山市人民政府石岐街道办事处对石岐街道南下片区城市更新项目基础数据调查成果进行了公示。

石岐街道南下片区城市更新项目线划地形图。

调查数据包括土地权属信息统计、现状建筑量统计、历史建筑统计等，调查实施单位为中山市佳世置业有限公司和中山市测绘工程有限公司。

南下旧改项目更换实施主体 市民关心旧改进程

2023年1月，中山市人民政府石岐街道办事处官网公布了关于中山市石岐街道南下片区城市更新项目社会稳定风险评估信息公示。

公众反馈意见情况。

内容为中山市南下片区城市更新项目于2022年7月26日至8月4日完成评估公众参与公示，2022年11月11日石岐街道组织部门及专家联审会听取意见，并公布了公众反馈意见情况。

2023年2月，便有市民通过市民信箱询问南下旧改进度，官方回复南下片区城市更新项目正在有序的开展。

中山市12345平台的相关内容。

其回复内容为“目前南下片区已经完成了改造意愿调查、基础数据调查，目前正在开展历史文化评估、单元计划编制工作，权益认定工作目前暂时停止。”

2023年10月，中山市石岐街道发展改革和统计局关于中山市石岐街道（南下片区）城中村改造项目审批前公示在中山市石岐街道官网公布。

中山市石岐街道（南下片区）城中村改造项目审批。

内容显示，项目计划动工时间为2024年10月，用时5年左右，总投资约146万元。南下旧改的主体在该公示中发生了变更，由之前的佳兆业变为中山市岐盛城市更新有限公司。

2024年3月，中山市民通过中山12345询问南下旧改项目进程，官方回复已完成立项。

南下旧改项目进程官方回应。

官方就南下旧改项目推进情况作出回复：“中山市正在积极争取南下改造列入名单，目前南下片区已完成立项，已提交相关资料至省厅，下一步工作正在积极推进。”

但在2024年7月，石岐街道城市建设和管理局回应，称短期内暂时没有对南下进行改造的计划。

采写：南都见习记者黄敬奎 实习生邱佩玲