英国全国建筑协会房贷利率下调，五年期利率降至3.99%

2024年7月24日起，英国全国建筑协会（Nationwide Building Society）将下调其二年期、三年期及五年期固定利率房贷产品利率，最高降幅达0.25个百分点，其中最低利率现已降至3.99%。

此次调整亦标志着全国建筑协会将成为首家重返提供五年期固定利率低于4%的大型实体贷款机构。新利率包括：

【搬家新客户】

两年期、三年期、五年期固定利率产品最高可享受 0.23% 的折扣，最高可享受 95% 的 LTV，具体包括：

• - 五年期固定利率，60% LTV，手续费1499英镑，利率降至3.99%（下调0.19%）
• - 五年期固定利率，60% LTV，手续费999英镑，利率降至4.04%（下调0.19%）
• - 五年期固定利率，60% LTV，无手续费，利率降至4.24%（下调0.23%）
• - 五年期固定利率，85% LTV，手续费999英镑，利率降至4.50%（下调0.10%）
• - 二年期固定利率，80% LTV，手续费999英镑，利率降至4.87%（下调0.11%）

【首次购房者】

两年期、三年期、五年期固定利率产品最高可降低 0.24%，最高可达 95% LTV，包括：

• - 五年期固定利率，85% LTV，手续费999英镑，利率降至4.55%（下调0.24%）
• - 二年期固定利率，85% LTV，手续费999英镑，利率降至4.95%（下调0.19%）
• - 五年期固定利率，60% LTV，手续费1499英镑，利率降至4.34%（下调0.20%）
• - 五年期固定利率，60% LTV，手续费999英镑，利率降至4.39%（下调0.20%）

【再融资客户】

对最高至90% LTV的两年期、三年期、五年期固定利率产品利率最多下调0.17%，具体包括：

• - 五年期固定利率，60% LTV，手续费1499英镑，现利率4.27%（下调0.08%）
• - 五年期固定利率，75% LTV，手续费999英镑，现利率4.43%（下调0.17%）
• - 二年期固定利率，75% LTV，手续费999英镑，现利率4.79%（下调0.10%）

全国建筑协会还将选定的二年期、三年期和五年期转贷产品利率最高下调0.25%，最高LTV可达95%，利率起点为4.24%。这些调整延续了全国建筑协会对现有房贷客户的定价承诺，确保所有转贷产品的利率不低于或等同于再融资利率。

同时，全国建筑协会为搬家的现有客户提供最高0.23%的利率下调，适用于最高至95% LTV的选定二年期、三年期和五年期固定利率产品；额外借款利率在最高至90% LTV的二年期、三年期和五年期固定产品上最多下调0.25%。而部分二年期追踪产品利率则上调最多0.15%。

注：LTV（Loan-to-Value Ratio）指贷款金额与抵押物价值的比例。手续费（fee）是银行或贷款机构收取的一次性服务费。