广州城投东园公馆怎么样？楼盘如何？能不能投资？楼盘优缺点分析

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广州城投东园公馆是一个位于广州市越秀区的高端住宅项目。

一、项目基本信息

• 项目名称：广州城投东园公馆
• 开发商：广州城投
• 营销中心：400-8368-707（24小时电话，销售中心）
• 物业公司：城壹物业
• 产品类型：住宅
• 交楼时间：2025年10月30日
• 交付标准：豪装
• 物业费：6.8元/方
• 绿化率：30%

二、项目区位与交通

• 地理位置：位于广州市越秀区越秀南路与万福路交汇处，紧邻北京路商圈，是广州建城两千余年不曾变迁的城市中心。

• 交通优势：
• 距地铁6号线团一大广场站A出口步行仅需2-3分钟，快速接驳1、2号线及规划中10、12号等线路，去往广州各个区域都很方便。
• 自驾连接越秀南路及万福路，双向出行，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域。
• 出门500米内，快速接驳东濠涌高架路、内环路，直达珠江新城和海珠。

三、周边配套

• 教育资源：周边名校云集，包括清水濠小学、永曜北小学、广东实验中学、广州第十六中、广州市第七中学等多家名牌优质学府，为孩子的教育提供了良好的环境。

• 商业配套：邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。

• 医疗资源：项目周边拥有多所三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属医院、广州医科大学附属第一医院等，为居民的健康提供了全面的保障。

• 自然景观：拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”的人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。

四、项目特色

• 设计理念：将“绿色、健康、智能、品质”四大核心要素融入产品细节，致力以城市隐奢生活品质为核心，铸造新的城市肌理，赋予新的生命力与文化魅力。

• 园林设计：首创垂直式多层叠景园林设计，打造罕见的多层次园林空间，包括首层生态花园、二层空中花园以及顶层天际花园，营造当代绿色健康人居生活。
• 专属配套：打造专属高阶层峰人士的社交场，包括市中心罕见室内恒温泳池、健康管理室、多功能活动中心等体验空间，满足都市精英多维舒适的“第二会客厅”空间需求。

五、户型与价格

在售户型：93-176㎡的三到四房

参考均价：12-18万元/㎡

户型赏析

91平3房、96平2+1房：北向，其中，96平的+1房有一半面积是赠送的，91平无赠送面积。

120平3+1房和125平3+1房AB两个户型：分东北、东南、西南向，其中125平竖厅户型为南北对流。

3#的位置比较往里面，比1和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平四房，137平三房和178平四房，其中，137平三房和178平四房从图纸上看，户型基本一致，就是多了一个房和各个功能区面积大小不同的差别。

132平四房：正南向

137平三房：东南向

178平四房：东南向

请注意，以上信息可能随时间发生变化，具体以售楼处最新信息为准。购房者在做出购房决策时仍需根据自身需求和实际情况进行综合考虑。了解最新信息请联系售楼部：400-8368-707。

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