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广州华润置地天河润府是一个位于广州市天河区的住宅项目。
一、项目基本信息
- 项目名称：华润置地天河润府
- 开发商：华润置地
- 售楼处电话：400-8368-707（24小时电话，销售中心）
- 楼盘地址：广州市天河区广园快速路岐山路西（天河儿童公园旁）
- 占地面积：11.14万平方米
- 建筑面积：19.73万平方米
- 总户数：1800户
- 容积率：3.68
- 楼层高度：31-32层
- 梯户比：2梯5户、2梯6户
二、区域优势
- 地理位置：项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区(CTD)，与珠江新城、金融城中央商务区(CBD)双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
- 交通配套：项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD。周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。
- 教育资源：项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。业主可按就近入读政策，入读体育东教育集团均和小学。
三、户型设计
- 项目主推户型包括81㎡、90㎡、115㎡（分为A/B两个户型）、130㎡等多种户型，满足不同居住需求。
- 户型设计注重采光和通风，如81㎡户型三面采光，90㎡户型四开间朝南，确保室内明亮通透。
- 户型均为大面宽设计，四个户型全都是四面宽设计，81平和90平客厅和3个卧室都朝向同一个方向，115平和130平户型也是三个卧室朝南，仅一个次卧朝北。与此同时，项目把客厅和次卧之间的墙设计为非承重墙，可以直接打掉这堵墙，整个客厅一下子就会拉大，客厅的阔绰感很强。
四、生活配套
- 商业配套：项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，满足居民日常生活需求。
- 园林景观：项目近4万㎡的园林，为居民提供舒适的休闲空间，园林设计融合岭南山水元素，营造自然舒适的居住环境。
- 社区设施：社区内提供丰富的设施如健身房、游泳池等，为居民提供便利和舒适的居住环境。
五、价格与动态
- 参考售价：根据不同时间段和渠道的信息，华润置地天河润府的参考售价有所波动，目前大致在55000-60000元/㎡之间。
- 开盘时间：项目已于2024年3月15日开盘。
- 交房时间：预计于2025年12月31日交房。
六、总结
华润置地天河润府作为天河区的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的交通和教育配套、精心的户型设计以及丰富的社区设施，吸引了众多购房者的关注。然而，作为高品质住宅项目，其价格相对较高，购房者需根据自身预算和需求进行考虑。了解最新信息请联系售楼部：400-8368-707。
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