新型建筑工业化 | 南京市智能建造经验做法推荐

南京市，作为首批智能建造试点城市，正积极以发展新型建筑工业化为基石，依托信息化、数字化、智能化的全面升级，深度推进智能建造技术在建筑全寿命期的广泛应用。《南京市智能建造试点城市实施方案》指出，自2023年起，南京市围绕八大核心领域——完善政策体系、培育智能建造产业、建设试点示范工程、创新管理机制、打造智能工厂、推动技术研发与成果转化、完善标准体系及培育专业人才，制定并实施了详尽的实施方案，明确了责任分工与完成时限，为智能建造试点工作的顺利推进提供了坚实的制度保障。

同时，南京市积极推广数字技术应用，如基于BIM的构件全过程跟踪管理，以及智能装备与建筑机器人的在线监测功能，不断创新监管服务模式，为智能建造注入新活力。

为进一步探索智能建造的创新发展路径，南京市还深入开展了试点培育工作，研究制定试点项目和企业的认定与管理办法，规范专项引导资金的使用与监管，鼓励建立项目级智能建造综合管理平台，并大力推广智能装备与建筑机器人的应用。促进工业化、数字化、智能化技术的集成应用，还显著提升了南京市智能建造的整体水平。随着试点工作的深入，南京市逐步形成具有地方特色的智能建造发展模式，为行业的可持续发展树立典范。

据官方数据统计，南京市在智能建造领域的努力已初见成效。2023年，南京市建筑业总产值达到5080.57亿元，同比增长5.0%，展现出强劲的发展势头。而在《住房城乡建设部办公厅关于智能建造试点城市2023年度工作情况的通报》中，南京顺利完成了年度工作计划，并结合地方特色积极探索不同类型的智能建造发展模式，工作表现总体良好。

到2025年末，全市智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系、产业体系和监管体系基本完备，实现建筑信息模型（BIM）技术在规模以上新建工程项目中普及应用，新型建筑工业化建设项目新开工总面积占新建建筑面积的比例达到60%以上，智能建造适宜技术在政府投资大中型项目应用中占比达到60%以上。推进工业互联网在建筑领域的融合应用，以新型建筑工业化项目为基础，以政府投资建设项目为重点，初步建成建筑产业互联网平台，实现建筑业产业基础、技术装备、科技创新能力、劳动生产率及建筑品质全面提升。

南京市智能建造相关政策

《南京市智能建造试点城市实施方案》

《南京市关于推进智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施意见》

《南京市碳达峰实施方案》

《关于2023年度南京市智能建造试点项目集聚区和试点企业名单的公示》

《关于2023年南京市绿色建筑示范项目（既有建筑节能改造、建筑节能监管体系建设） 核验结果的公示》等文件

南京市智能建造经验做法推荐

2021年，住建部发布《关于印发智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单（第一批）的通知》，中南京市有1项向全国推荐：

1. 预制构件生产企业通过植入RFID芯片或粘贴二维码等，在系统中实时录入原材料检验、生产过程检验、部品生产入库和部品运输单等信息，实现全过程质量责任可追溯。

2023年，住建部发布《关于发展智能建造可复制经验做法清单（第二批）的通知》中南京市有5项向全国推荐：

1.以城市人民政府名义印发关于发展智能建造的实施意见或方案，加强组织领导，明确目标任务，出台支持政策，保障智能建造试点工作有序推进。

2.支持将智能建造应用要求纳入建设用地出让条件或国有土地划拨决定书；

3.对认定的智能建造试点示范项目，经核查未发生质量安全事故等问题的，授予省级或市级优质工程奖，并按照规定要求计取优质优价费用。

4.建立健全基于BIM的审图系统，推动设计方案审查、施工图审查、竣工验收、档案移交环节采用BIM成果提交和审批。

5.通过举办现场观摩会、技术交流会等方式，交流学习试点推进和工程实践的典型经验。

2024年，住建部发布《关于发展智能建造可复制经验做法清单（第三批）的通知》中南京市有1项向全国推荐：

支持本地高校设立智能建造专业或方向,加快培育复合型智能建造专业人才。

问：如何加快实现项目全流程动态监管？

答：用 鹰眼 啊！

南京市以BIM技术为核心，推广至政府工程及大型项目，深化全周期应用。加快数字化设计，促进产业链协同，培育BIM集成设计企业。同时，融合先进技术打造智慧工地，实现项目全流程动态监管与协同。借助BIM与数字孪生技术的深度融合，将建设工程的施工现场可视化和全过程管理数据化。作为智能建造的黑科技，贾维斯鹰眼智慧施工监管平台，基于BIM、数字孪生和AI三大前沿技术，为项目构建超真实的数字孪生空间，通过实模对比、全过程溯源、在线巡检等功能，全面优化施工进度管理、质量管理、安全管理，确保项目高效、安全、高质量推进。

1.实模一致对比，为项目质量保驾护航

贾维斯鹰眼的“实模对比”功能，直观展现BIM模型与施工现场的差异，快速纠正不合理之处，确保设计与施工的一致性，更让BIM技术真正指导现场施工，实现虚拟与现实的无缝衔接。同时，推动BIM正向设计及各专业间的紧密协调，促进设计与施工的无缝融合，优化工作流程，显著提升了项目执行效率。

2.全过程动态监管，可追溯施工现场每一步

贾维斯鹰眼的全过程溯源功能具备强大的工程回溯能力。通过定期拍摄现场全景图，动态记录施工过程的全景照片，有序归档不同时间点的全景画面，它构建了一份详尽的跨越时间的数字档案，全面及时记录各类工程信息，实现项目全流程动态监管。团队成员无论身处何地，都能借助贾维斯鹰眼平台轻松浏览工程每个阶段、不同地点的施工情况，进行工程远程可视化的监管。同时，可以进行在线管理，对在建工程的质量、安全、进度等内容进行掌控。

3.问题闭环管理，施工异常整改再提速

贾维斯鹰眼的问题表单功能发挥了至关重要的作用。通过全景图上的图钉轻点，快速记录问题，督促施工单位落实系统生成的施工过程异常预警信息的整改，并一键指派责任人，实现问题的高效闭环管控，提升现场管理的效率。同时，借助BIM模型协作平台，使得项目各方能够共享数据与信息，确保项目问题被迅速察觉并有效解决。

未来，南京将持续科技创新，深耕智能建造领域，以新质生产力为强大引擎，驱动建筑业高质量发展，加速推进新型建筑工业化进程，全面引领建筑业向新型工业化、数字化、绿色化方向转型，为全国乃至全球提供可借鉴、可复制的南京经验。