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1、 自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现

2、三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，超越丽泽金融城、北京副中心级别的新枢纽

3、超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区

4、空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，空中森林社区。度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验

5、大师钦笔：TOD规划上海日清建筑巨匠手笔，空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学

6、美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求

7、全龄社区：超社区规划建筑面积约80-190㎡全生命周期产品，覆盖二人世界、三口之家、四世同堂的多种居住需求，容纳幸福的想象

8、国企品牌：京投发展，亚洲轨道物业。品牌13年开发实践下，TOD智慧生态圈5.0城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。

在售的户型：

【建面80㎡2居】680万-分布于2#8号楼 2#7号楼 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层26F

【建面94㎡2居】786万-分布于2#11号楼 2#10号楼 2#9号楼 ，2梯3户，层高2.95米，总楼层26F

【建面93㎡2居】775万-分布于2#7号楼 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层26F

【建面95㎡3居】790万-分布于2#7号楼 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层26F

【建面135㎡4居】1130万-分布于2#11号楼 2#10号楼 2#9号楼 ，2梯3户，层高2.95米，总楼层26F

【建面114㎡3居】960万-分布于7号楼 5号楼 6号楼 2#8号楼 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层24-26F

【建面123㎡3居】980万-分布于9号楼 8号楼 7号楼 5号楼 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层20-26F

【建面109㎡3居】870万-分布于9号楼 8号楼 4号楼 10号楼 ，2梯3户，层高2.95米，总楼层20-26F

【建面80㎡2居】660万-分布于7号楼 5号楼 6号楼 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层24-26F

在朝阳区东坝，一个承载着城市新梦想的超级大盘——京投发展·北熙区售楼处电话：400-8118-334【官网】正悄然崛起，成为这片热土上最为瞩目的焦点。

近日，北熙区精心挑选10套特价房源，以超值的价格，邀请您共同见证并参与东坝区域的华丽蝶变。

作为东坝北西区板块的地标性项目，北熙区不仅占据着金盏国际合作服务区的核心位置，更以前瞻性规划与精工匠造，引领区域发展的新风尚。

北熙区

区域站位：朝阳新兴CBD的黄金节点

东坝，作为朝阳区最后一块大规模开发的热土，被赋予了“新兴CBD”的重任。从国贸CBD的辉煌，到望京CBD的崛起，再到北京自贸区的成立，东坝正站在历史的交汇点，肩负起国际交往、高品质消费与国际贸易合作的多重使命。北熙区凭借其独特的地理位置，位于国贸、首都国际机场与通州副中心的三角核心地带，坐拥城市发展红利，前景不可限量。

TOD模式：京投发展引领的未来生活

京投发展，作为国内TOD领域的领军企业，北熙区是其在北京的第五个TOD项目，无缝对接M12、M3等多条地铁线路，尤其是即将于2023年开通的M12号线北岗子站和M3号线东风站，将为居民带来前所未有的便捷出行体验。项目直接接入地铁商业综合体，以双TOD模式激活区域活力，构建“5-10-15”分钟生活圈，实现商业、教育、医疗等配套的高效整合。

生态宜居：空中森林，园林艺术的极致演绎

北熙区售楼处电话：400-8118-334【官网】在园林设计上独树一帜，一谷、三环、五境的立体园林布局，40余个景观节点，不仅为居民提供了丰富的视觉享受，更强调实用与美感的结合，满足全龄段的休闲娱乐需求。

社区内部，通过精心规划的交通动线和公共空间，实现了建筑与自然的和谐共生，打造出“屋中有景，景中有屋”的独特生活体验。

精装升级：人性化设计，定义品质生活新标准

从北熙区6-18层洋房、小高层、板楼的低密规划，以及极简的建筑风格看，与东京的代官山也是异曲同工。

简洁明亮的现代建筑，给人松弛的呼吸感。极简的立面，纯粹的线条，利落的结构，尽量少的装饰，有着令人耳目一新的清爽。

大面积窗墙比、超纤细边框设计，加上铝板、石材、格栅，经久不衰的高级灰质感， 纵然时光洗礼，建筑依然历久弥新。

北熙区售楼处电话：400-8118-334【官网】在户型设计上力求完美，从80平米的灵动两居到123平米的奢适三居，每个户型都经过精心考量，强调空间的灵活性与功能性。

80平米的两居户型，有三个带飘窗的南向房间，每个房间的均好性相当，次卧面积甚至大于主卧。实际上，这个户型的每个独立空间面积都很充分，包括厨房、卫生间的空间，都是北京这个面积段户型难见的。这个户型还有两个明显特征，一个是没有任何浪费空间，包括室内行走动线，都在功能区里；另外一个是主卧的私密性，卧室门开在最里侧，如果在里面休息，其他家庭成员不论是用餐还是在客厅玩耍都不会被干扰。

这个114平米的边户型三居，南北通透。并没有把南向做成面积拘谨的三面宽，而是以一个宽幕客厅和一个舒适的主卧套房自由展开。在这个面宽进深接近1：1的方正空间里，中间餐客厨一体，是便利的居家生活公共空间；分列在三个静谧角落的卧室，则与生活动线区隔，有着很强的私密性。这还是一个灵动的居室空间，厨房和一侧的小卧室房间甚至可以打通。即便是疫情居家的日子，这样自由空间里的三餐四季生活，能去除更多焦虑。一个不算大的户型空间里，实现了轻奢的美好生活。

这个123平米的三居户型里，有着北京市场上160平米户型面积的功能：有舒适的三个南向面宽居室，两个明卫，主卧套房里的卫生间甚至有两个窗，有餐客厨一体的家庭成员公共空间，以及无处不在的收纳空间。这是一个动静分区明确的户型，进门经过玄关，即进入家庭生活的公共“动区”，以餐厅客厅为界，里面是有三间私密卧室的“静区”，包括主卧套房和一个三分离的客卫。动静之间实现了居家生活场景切换和生活质量提升。最让人欣喜的是一个南向卧室和客厅之间是可以打开的，形成一个宽大的阳光巨幕厅。这是一个功能强大而充满浪漫的生活空间。

北熙区作为一个大盘项目，其规模优势不仅体现在物理空间的广阔上，更重要的是其对社区文化的孕育能力。全龄化社区规划，丰富的公共设施与活动空间，促进了邻里之间的互动，有助于形成积极向上的社区文化。大盘的入住人口基数大，能更有效地促进周边配套的完善，加速区域成熟，实现居住品质与生活便利性的双重提升。

北熙区，以超级大盘的气魄，不仅重新定义了东坝的生活方式，更是对未来城市居住理念的一次深度探索与实践。在这样一个集区位优势、交通便利、生态宜居、精工品质与社区文化于一体的项目中，特价房的推出无疑为追求品质生活的购房者提供了难得的入手机会，让美好生活的梦想触手可及。

交通

地铁

• 北岗子站·12号线（建设中）直线距离141m
• 东坝中街·3号线(建设中)直线距离1.5km
• 管庄路口西·3号线(建设中)直线距离2.8km

公交

• 北岗子东直线距离273m
• 北岗子东站直线距离283m
• 北岗子直线距离606m

学校

幼儿园

• 阳光双语幼儿园直线距离1.1km
• 红黄蓝幼儿园(北京好漾西南)直线距离1.1km
• 中加双语幼儿园(常青藤校区)直线距离1.3km
• 北京青年政治学院第一附属幼儿园直线距离1.4km
• 朝花幼儿园直线距离1.4km

小学

• 白家庄小学(珑玺校区)直线距离1.2km

中学

• 中铁十六中学直线距离1.8km
• 北京中学(东坝南校区)直线距离1.9km

医疗

综合医院

• 北京市第一中西医结合医院(东坝院区)直线距离1.4km
• 中国中医科学院中医基础理论研究所第一附属医院直线距离1.4km

商业

商场百货

• 东坝万达广场直线距离1.9km
• 金泰商城直线距离2.6km
• 东风公园-山顶广场直线距离2.7km
• 金隅嘉品mall直线距离2.9km
• 金隅嘉品Mall直线距离2.9km

大型超市

• 便民超市直线距离875m
• 物美超市(东坝恒大店)直线距离1km

朝阳自贸CBD三轨之上

56万方超体京投发展·北熙区

建面约80-123㎡美学华宅

均价约79000元/㎡

距离地铁12号线80米

距离五环800米成熟配套

京投发展国企开发商，升级TOD5.0综合体

京投发展·北熙区售楼处电话：400-8118-334【官网】位于朝阳区东坝板块，可以称得上朝阳的超级大盘，具有三轨交汇+北京中学+自贸区CBD+第二“三里屯”+第四使馆区的超多亮点加持，适合东边或者北边的刚需、刚改买入。

购买京投发展·北熙区八大理由：

自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现。

三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，超越丽泽金融城、北京副中心级别的新枢纽。

超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区。

空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验。

大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学。

美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求。

全龄社区：超级社区规划建筑面积约80-190㎡全生命周期产品，覆盖二人世界、三口之家、四世同堂的多种居住需求，容纳幸福的想象。

1崛起的CBD 重要政策机遇区

朝阳区作为首都功能的重要承载区和国际交往的重要窗口，承载着众多高端产业和商务服务工作，北京的首个CBD国贸CBD就坐落于朝阳区，2011年，望京CBD写入“十二五”规划，成为承载国贸外溢的主要商务中心，而随着望京CBD的逐渐饱和，朝阳区早在2014年前后就开始对东坝北区进行了新商务区的规划。

在2020年明确了东坝自贸CBD规划的卓越架构，继国贸、望京之后，北京又一CBD正在崛起。

丨自贸CBD 圈定全球商务热土丨

从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极。

京投发展·北熙区

第二三里屯 未来品质消费打卡地

规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地。

第四使馆区 国际交往新中心

未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户。

金盏自贸区 高端免税消费中心

布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验。

丨东坝北西区 次世代超体城市丨

先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京文化新潮向、消费新商圈。

256万方超体大城 生态圈社区范本

京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，城市超级枢 纽底盘之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢 纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。

80㎡二居，双卧加客厅都朝南，带有飘窗，客厅面宽3.2米，餐客一体，U型厨房，入户带玄关，盥洗池跟卫生间分离，明厨设计，整体空间没有太大浪费。

109㎡三居，朝南四面宽，采光充足，餐客厨一体，U型厨房，卧室全部朝南，双卧带飘窗，主卧带衣帽间和独卫，卫生间都是暗卫。

114㎡三居，偏南北向，客厅面宽4.2米，带入户玄关，主卧套带独卫，餐客厨一体，北侧小卧室面宽略窄。

123㎡三居，南向三面宽加仨飘窗，最长面宽接近11米，客厅面宽达6.5米。

朝向上有正南北也有偏南北向，主卧带独卫和衣帽间，全明格局，开窗数达九个，采光非常棒，作为主力户型比较OK。

京投发展·北熙区

3三轨汇聚尽享丰盛生活

周边教育：十二年一贯制学校(规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺，区域同步规划多所幼儿园与小学，浸润人文书香，涵养精英气质。

周边商业：无论步行、骑行或车行，均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求5min步行抵达：社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等10min骑行抵达：万达广场(在建)，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等15min车行抵达：望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等。

周边医院：北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系。

周边公园：70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带 1公里生态圈：坝河沿河公园/北小河/市政公园 1.5公里生态圈：将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园。

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朝阳东坝京投发展北熙区售楼处位置400-8118-334【营销中心】

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