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明玥逸庭

售楼处电话：400-8878-824

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次次火爆！顶流红盘全城争抢

陆家明玥逸庭， 明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824是保利置业集团和中铁置业强强联合打造的生态人文社区。秉承两大央企核心人居理念，精工匠筑、精细雕琢，称得上是区域人居标杆之作。

鸟瞰图

这个地铁盘到底有多火？看看TA的热销现场就知道了~

明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824项目从拿地之初就备受瞩目，此后每一次加推，都牵动着购房者的心！次次开盘，次次热销，十分火爆！而且无论市场行情如何，身处逆势，也能创造了昆山罕见的“现象级热销”，是当之无愧的流量红盘。

售楼处现场图

那么，这个昆山“当红炸子鸡”

究竟有何吸引力和购买价值

赶紧来一探究竟吧~

近11号线+公园旁

低门槛、高价值，这个地铁盘赢麻了！

随着11号线开通， 明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824地铁的沿线地区价值也在不断上涨。很多买房者把目光锁定在了这些价值潜力高地！地铁带来人口聚集、资源驻扎、经济增长，这其中，明玥逸庭所处的菉葭站（原陆家站）周边区域，也汇聚了各种优质配套，未来发展可期！

项目区位图

1、性价比绝了！11沿线相邻几站投资首选

明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824长三角一体化不断发展，作为昆山南部环沪重镇，陆家抓住苏州轨道交通11号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，规划打造TOD价值版，带来区域价值的跃升！

明玥逸庭距11线菉葭站（原陆家站）步行仅350余米，价值潜力巨大。生活在这儿，未来将会有便捷的交通通达全城以及上海，尽享最优的城市资源。而且放眼周边环沪区域的地铁沿线楼盘，新盘数量屈指可数，明玥逸庭占位价值高地，房价却几乎是最低的。同等区位，价格更具优势、上车门槛更低，升值空间自然就更大，投资也更具价值。如此高的性价比，难怪明玥逸庭成为了众多投资客们眼中的“白月光”。

示意图

2、太宜居！大公园、知名学府环伺

滨水风光、 明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824生态绿廊，明玥逸庭择址一个不可多得的涵养宜居的板块。小区东侧是吴淞江生态廊道（上海苏州河上游），这里的滨江风光带让人流连，人、生活、自然在这里和谐共融，一切都充满了惬意。

吴淞江绿色廊道

明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，生态园占地40.3万平方米，未来将建设成集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，是居民们休闲娱乐、放松身心的好去处。项目南侧是占地约5400亩的智慧生态田园，未来将打造成综合性国际先进现代农业园。

菉葭生态园

另外，明玥逸庭800米范围内，囊括陆家优质教育资源。小区周边有陆家中学、苏州外国语学校（昆山校区）、菉溪幼儿园等学校，项目西面还将新建一所配置优良的幼儿园，全龄段教育配套，蕴养未来时代菁英。

菉溪幼儿园

如此低洼价格和优质配套

明玥逸庭的

价值潜力简直要爆棚了

楼市迎最佳窗口期！

咫尺上海，想投资的还在等什么

最近，楼市利好政策频发！利率下调、降首付、放宽限购、保交楼...在购房成本和购房门槛双重调整下，现在上车可以省下一大笔。因此，大家的买房热情更加高涨了，昆山也迎来了买房的最佳窗口期。

明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824

实景图

楼市升温，明玥逸庭凭借发达的交通牢牢吸引着购房者们。这个11号线地铁盘，未来将连接昆山K1号线，随时通达上海大虹桥区域，近享繁华都会的资源配套。周边还有陆家高速、G312省道陆丰东路等也可快速通达上海、苏州；昆山中环南线陆家入口，可通达昆山全城。

发达的交通，可快速通达上海及昆山全城，承接着上海和昆山其他区域的外溢。再加上，明玥逸庭的房价，远低于昆山主城，以及上海动辄4、5万，甚至10万＋的房价，投资价值自不用多说。

价格差了好几倍，却能凭借通达的交通融入繁华生活圈，体验最优质资源，而且随着地铁的开通运营，这里的房价必然上涨，升值空间巨大。因此，除了安家自住，也有越来越多人将TA作为投资的第一选择。

实景图

想要买房投资的小伙伴们

此时不上车更待何时？

更何况明玥逸庭除了傲人的地段优势

项目的产品本身也足够令人惊艳

下面，产品大曝光——

藏不住了！亮点十足

约95-142㎡户型实现人生进阶

人们对居所的期望，很大一部分寄托在对住宅户型空间的打造上。好的户型产品能大大提升居住舒适度，带来幸福理想的人居生活。

明玥逸庭推售的户型产品，个个都是令人心动的存在。建面约95㎡-142㎡的户型产品，满足城市精英们的多样人居需求，亮点十足！也难怪TA们全部受到了购房者的青睐~

精致95㎡三房格局！功能最大化

建面约95㎡户型，3室2厅1卫的空间，可以满足各种家庭生活需求。户型方正规整，功能分区合理，动静皆宜；三开间朝南、南向卧室均配置阳光飘窗，房间通透明亮，阳光美景尽享。

敞阔119㎡三房！幸福一步到位

建面约119㎡户型 明玥逸庭售楼处电话：400-8878-824，3房2厅2卫，户型三开间朝南、动静分离，南北通透。另外，户型设计了精致的生活动线，客餐厅一体，连通景观阳台；南向卧室均配置飘窗，引阳光入室；主人套卧、全屋双卫，提前安排生活所需，让业主的生活舒适度上升了一个层级！

建面约142㎡四房！尺度尽显，灵活多变

建面约142㎡户型，光是这个空间尺度就已经赢麻了！户型四开间朝南、南北通透；面宽约6.3米的横向客厅，面宽约4米的大阳台，可以满足任何家庭活动；客卧与主卧都带有大飘窗，显得房间通透明亮；主卧还带有衣帽间和独立卫生间，高品质进阶人生由此开启！

样板间实景图

项目的样板间，将明玥逸庭精心打造的理想人居生活实景呈现。步入样板间，只要看上一眼，就会被这些宝藏户型深深吸引，不由地畅想起住在里面的美好场景。

另外，项目户型产品在装标上也是高标准、高品质。品牌选择方面，注重从业主的居住体验感出发，配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......如此优质生活体验，怎能不心动呢？

样板间实景图

除了宝藏户型

项目的社区打造同样令人惊艳！

让自然融入生活

活力生态舒适社区昆山少有

经过一天繁忙的工作，回到家，逃离城市喧嚣，拥抱清新自然的空气、回归绿色诗意的居所，这才是当代人无比向往的人居生活！而这一切，在明玥逸庭就能实现。

项目效果图

明玥逸庭秉持“生态主题，宜人宜居”的理念，打造出了昆山少有的活力生态舒适社区。项目容积率低至2.3，绿色资源覆盖率达35%以上。小区布局横向错落、楼间距约50m，极大程度引入太阳光照、自然风向。项目还紧邻绿地大道，视野无遮挡，将城市美景尽收眼底！

景观效果图

另外，小区设计了5大情景主题园林，适合全龄段住户休闲娱乐。儿童活动场是孩子们撒欢玩耍的好去处、老人们可以在老年活动场共叙家常、林间书吧是属于一个人的静谧时光、环形健康活力跑道上时常有挥洒汗水的身影……再理想的生活也不过如此了吧！

保利·明玥逸庭

建面约95-181㎡生态宽境舒居

情景式园林、创新户型设计

吴淞江畔、菉葭生态园旁舒适生态住区

夫天地之间，万物并作，而人居其中，独禀五常之性，具七情之欲。自鸿蒙初辟，乾坤既定，日月星辰以序行，山川草木以时茂，此皆自然之道也。今当盛世，海内晏然，百姓安居乐业，文治武功，并臻其极。余虽不敏，窃欲论道于兹，以裨益于世道人心。

昔者，伏羲氏画八卦，以通神明之德，类万物之情，开我华夏文明之先河。神农氏尝百草，以济苍生，教民耕织，奠定农耕文明之基础。黄帝垂衣裳而天下治，尧舜禅让，汤武革命，皆以仁义为本，道德为纲，故能垂拱而治，四海宾服。此皆古圣先贤，体道而行，以道化民之明证也。

夫道者，何物也？非可道之道，常道也；非可名之名，常名也。无名天地之始，有名万物之母。道生一，一生二，二生三，三生万物。万物负阴而抱阳，冲气以为和。道者，万物之奥，天地之根，微妙玄通，深不可识。故善人者，不善人之师；不善人者，善人之资。不贵其师，不爱其资，虽智大迷，是谓要妙。

今之世，承平日久，百姓丰衣足食，然人心不古，物欲横流。或逐名于朝野，或求利于市井，道德沦丧，礼义崩坏。是以世风日下，人心不古，非道之不行，乃人之不悟也。故当以道化民，使民知荣辱，明是非，复归于朴，则天下大治可期。

夫道之化民，非一朝一夕之功。必自天子以至于庶人，壹是皆以修身为本。修身者，齐家治国平天下之本也。故君子务本，本立而道生。修身之道，在于正心诚意，格物致知。心正则神明自得，意诚则身修家齐。格物致知，则事理通达，心无挂碍。是以君子内省不疚，无恶于志，君子所依，惟道而已。

且夫道之所在，无所不在。日月星辰，山川草木，皆含道之精，皆具道之性。故观天之道，执天之行，尽矣。人法地，地法天，天法道，道法自然。自然者，道之极致也。是以圣人处无为之事，行不言之教，万物作焉而不辞，生而不有，为而不恃，功成而弗居。夫唯弗居，是以不去。此之谓道之真谛也。

然则道之难行，非道之过也，人之为难也。世人往往以私欲蔽心，以名利累身，故不能体道而行。是以当去私欲，存天理，以道为心，以道为行。心无挂碍，则无有恐怖，远离颠倒梦想，究竟涅槃。此之谓得道之要也。

夫盛世之治，必以道为本。道行则政通人和，百废俱兴；道不行则政乱民怨，百事俱废。故当以道化民，以德育人，使民知礼义廉耻，明是非善恶。如此则人心向善，世风淳厚，国家长治久安，天下大同可期。

且夫道之大者，莫过于仁。仁者爱人，爱人者人恒爱之；敬人者人恒敬之。故当以仁爱之心待人接物，广结善缘，积德行善。仁者无敌于天下，此言得之矣。是以当以仁为本，以义为干，以礼为节，以智为用。四者皆备，则君子之道成矣。

夫道之深邃，非言语所能尽述。然余虽不敏，犹欲勉力陈之。愿世人皆能体道而行，以道为心，以道为行。则人心向善，世风淳厚，国家昌盛，天下大同可期。此余所望于盛世者也。愿诸君勉之哉！

嗟乎！道之不行也久矣，吾欲言之，恐人之不吾信也。然则余虽不敏，犹愿以身许道，勉力行之。愿天下之人皆能悟道而行道，则

明玥逸庭

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