山东
突发信息，济南住房贷款发布新政策：住房套数按区县认定，多孩家庭二套贷款按首套！
19日上午，济南发布个人住房贷款中住房套数的查询服务指南，查询规则中明确指出：查询系统提供以济南市新购住房所在的区（县）作为查询范围。
字少事大！这短短二三十个字意味着：在济南买房，无论你在其他区有几套房子，只要你在要买的辖区没房，那就算首套。
举个例子，哪怕你在历下区有三五套房子，只要在市中区没房子，那你在市中区买房就算是首套。
在本次政策调整前，对于有一套未还清商业贷款的居民家庭，在济南市再次购房时，商业房贷执行二套住房贷款政策。新政策调整为按区（县）认定住房套数后，购房所在区（县）内无住房的，执行首套住房的贷款政策。
除了按辖区查询房屋套数，多孩家庭买房也迎来利好：多子女家庭购房，二套可执行首套贷款政策。
对于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1个子女未成年）购房的，使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。
本次新政策的实施以房屋网签时间为准，2024年7月16日（含）之后网签的按新政策执行。
同时，按照当前贷款政策要求：商业贷款不支持同时使用三笔商业贷款；公积金贷款不支持第三次使用公积金贷款、不支持未结清再贷款等政策未做调整。具体贷款政策可进一步咨询贷款银行。
目前，济南首套房贷款最低首付比例为15%，二套房为25%；首套房商业贷款利率在3.45%左右，二套房为3.95%左右。
这次政策调整，对进一步降低大家买房门槛，降低利息成本，对支持改善性购房需求，特别是支持多子女家庭改善性住房需求将是一个利好。
来源：济南楼市观察
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