重庆
市场发展现状
政策及指标-宏观政策
CRIC 2024
CRIC观点：积极推动“保障+市场”住房体系，加大金融支持力度
市场发展现状
政策及指标-十四五指标完成情况
CRIC 2024
CRIC观点：一二线城市计划筹集量达680万套（间），2024年多地计划筹集量下降
市场发展现状
55城市场表现
CRIC 2024
CRIC观点：个人房源租金“毕业季”租赁表现弱，核心九城平均租金同比微涨
市场发展现状
企业表现
CRIC 2024
CRIC观点：TOP30企业房企系规模上涨至37%，国家队占比下降但仍高于30%
CRIC观点：多个地方国企住房租赁品牌孵化入市，成渝国企品牌处于快速发展阶段
成渝市场表现
成渝租赁市场整体变化
CRIC 2024
CRIC观点：成渝集中式公寓租赁量进入上升期，分散式公寓市场挤压下行
成渝市场表现
国企租赁端表现
CRIC 2024
CRIC观点：成都轨道“寓见”品牌发布，重庆存量房收购用于租赁住房实质落地
成渝市场表现
租赁发展现状-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：保租房累积筹集量已达28.9万套(间)，高校毕生安居政策有新利好
成渝市场表现
租售走势-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：2024年1-6月租售比先扬后抑，平均0.28，低于合理范围
成渝市场表现
市场支撑度-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：平均薪酬微涨，各类型租赁房源租赁压力均小，均未超过薪酬的0.3
成渝市场表现
产品分布-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：集中式公寓50-80㎡产品为主，30㎡以内低成本分散式公寓比重涨，个人房源产品变化小
（...图略...）
成渝市场表现
房源分布-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：2024年1-6月房源数达6.99万间，各区占比变化小，渝北区规模领跑
（...图略...）
成渝市场表现
租金水平-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：市场化集中式公寓租金优势明显，渝中区领跑，但下降至1.88元/天/㎡
（...图略...）
成渝市场表现
个人租赁-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：2024年1-6月挂牌成交双涨，租赁TOP10项目集中于核心区、产业区、教育区
成渝市场表现
分散式公寓-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：分散式公寓市场竞争力有削弱趋势，30㎡以内小户型偏好度相对高
成渝市场表现
集中式公寓-重庆
CRIC 2024
CRIC观点：2024年6月重庆集中式公寓项目数为81个，房源数为2.33万套(间)
CRIC观点：重庆形成市场化与保租房并行格局，房源量持平，市场化公寓以30-50㎡产品为主，保租房聚焦30㎡以内小户型
成渝市场表现
集中式公寓-入市项目
CRIC 2024
CRIC观点：首个国企批量收购商品房用作保租房投入使用，第三方运营普遍化
成渝市场表现
租赁发展现状-成都
CRIC 2024
CRIC观点：保租房累积筹集量达20余万套(间)，商品房收购成功试点
成渝市场表现
租赁走势-成都
CRIC 2024
CRIC观点：2024年1-6月租售比同环比齐降，市场整体购房意愿度高于租房
（...以下成都市场部分内容已删减...）
市场支撑度：招聘指数、平均薪酬微跌，但各类型租赁房源整体租赁压力不大
（...图略...）
产品分布：中小户型热度高，小户型产品中30-50㎡空间感、舒适度更强，比重上涨，个人房源产品变化小
（...图略...）
租金水平：武侯区坪效租金领跑，以市场化集中式公寓为甚，达3.76元/天/㎡
（...图略...）
个人租赁：6月迎来“毕业季”开门红，出租率上涨至41%
（...图略...）
分散式公寓：2024年1-6月月均在租房间数3748套/间，市场偏好小户型产品
（...图略...）
集中式公寓：①2024年1-6月成都集中式公寓项目数及房源数同比涨幅超10%
②市场化公寓市占更高，以30-50㎡小户型产品为主
（...图略...）
集中式公寓-入市项目
CRIC观点：典型新入市项目3个，成都首个TOD保租房项目正式运营
后市机遇
金融机构支持下的存量房机遇
CRIC 2024
CRIC观点：重庆已完成首批项目收购到首个项目面世，成都完成首个项目收购
内容摘自《西南住房租赁半年度分析报告 》
完整报告预览如下：
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楼市半年报：《2024年上半年重庆房地产市场研究与预判》
及《2024年上半年重庆中心城区房地产市场研究与预判》
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