成交大涨66%！楼市保卫战显威？印钞机重启，下半年经济复苏？

最新数据公布，我国的第一季度GDP增速为5.3%，但第二季度则下滑至4.7%。这一增速的放缓引发了对中国经济前景的担忧。

但是，6月份一线城市房地产成交数据却带来了好消息。自从打响楼市保卫战之后，威力逐步显现出来了。

6月份的新建商品住宅成交数据显示，北上广深这四个一线城市的成交环比都出现了显著增长。

上海的增长最为显著，环比上升了66%，北京和深圳分别增长了21%和38%。

即使是房地产市场相对疲软的广州，也环比上涨了48%。

不少房地产业内人士表示这是明显的止跌信号。

与此同时，6月的一项数据值得关注，几个月前几乎没有变化的广义货币总量突然激增了超过30,000亿元。

今年2月底，我们的广义货币总量达到了299.55万亿人民币，但在接下来的几个月里几乎没有变化，直到5月底达到301.85万亿，用了三个月的时间，增长才刚刚超过20,000亿。

因为去年初我们的货币总量为266.43万亿，到去年年底增加到297.62万亿，一年内就增长了31.2万亿。

所以，从前几个月的数据来看，央行似乎明显收紧了货币供应的“水龙头”。

然而，令人意想不到的是，6月份我们的货币总量突然增加到305.01万亿，仅一个月就增加了3.1万亿，超过了去年的月度平均增长量。

印钞机又要重新启动了吗？

货币总量突然间增长，一线城市成交明显回暖，这令很多人又重新有了期待，希望房地产可以拉动经济的增长。

然而需要注意的是，上述成交数据是基于成交面积统计的，并非成交金额。

事实上，从70个大中城市的房价指数来看，大多数城市的房价同比仍在下跌，环比上涨的城市也很少。

成交量的增加可能会带动未来房价的回暖，但前提是成交量的增长能够持续。去年上半年，尤其是在2至4月份，也曾出现过一波成交量上涨，但未能持续。

统计局的数据还显示，全国范围来看，今年上半年新建商品住宅的成交面积和成交额均同比下降，但待售面积却大幅增加。

货币总量一个月增加超过3万亿，房价就会上涨吗？看看去年就知道了，全年货币总量增加了31万亿，但房价并没有上涨，反而持续的下跌。

其实我们现在需要破除对房地产的迷信，没有房地产经济就真的搞不好了吗？

统计局的数据显示，今年第二季度房地产业的gdp同比下跌了4.6%，但是整体的gdp还是上涨了4.7%。在过去几年，房地产的gdp都在下跌中，但是整体gdp却在上涨中。

我们现在的经济真正需要发力的是普通老百姓的消费。

因为在投资方面，固定资产投资增速同比为3.9%。

尤其基建投资方面，由于债务问题和财政资金紧张，许多重大基建项目被暂停或取消，地方城投债务融资下滑，基建投资面临巨大压力。

因此，消费显得更重要。

尽管有6·18电商大促销的推动，6月份的社会零售消费同比增速仅为2%。这种现象自3月份以来一直存在，反映出国内经济内需不足和消费低迷。

因此，下半年的经济政策可能会更加注重改革和政策红利。例如，通过财税改革激发地方政府对消费和服务业增长的兴趣，鼓励民营企业加大在第三产业的投资力度，创造更多的税收。

尽管中国经济在2024年下半年面临诸多挑战，但也存在许多机遇。

PS：既然看到了这里，请您给本文“点赞”，感谢！