专家董藩：年轻人想买房非常容易，贷款40年就可以，收入会提升

时下年轻人面临的生活压力十分巨大，住房更是像一座大山一般横亘在当代年轻人身前。

这也让许多人看到更多年轻人的无奈与无力，因为除了住房之外，还有车贷、生活开支等等问题需要解决。

但近期当地产专家董藩却说，年轻人买房轻而易举，只要选择贷款40年，就会轻轻松松住上新房。

而且贷款时间越长生活压力就会越小。那么董藩的言论是否合理呢？

40年贷款靠谱吗？

按照董藩的说法，年轻人买房贷款40年，诚然这会减小部分经济压力，但长远来看，这无疑是使自己成为了一个彻头彻尾的房奴，即便是退休了依旧还要为房贷奔波。

更不用说40年的时间太多漫长，在这段时间里万一存在房地产变动或者是其他的一些事件，这对于当事人来说压力就更大了，比如房子降价，或是周边改造住户减少，配套跟不上等等。

另外还有一个非常重要的问题，40年的时间，房子的使用期限已经度过了大半，即便还完了房贷，很快房子又将迎来全新的期限，这个时候不禁让人沉思，辛辛苦苦还房贷是为了什么。

房贷还完了，人也老了，房子的70年权限也快到了，这与租房子有什么区别，甚至还不如租房子，至少租房子可以住不顺心就搬走，但还房贷你却不能如此随心所欲。

也是有人直言，年轻人买房可以将房贷贷到80岁，这简直不敢想象，若是80岁了还在还贷款是怎样一种心情，这可真的就成了不折不扣的房奴了。

董藩说这话实际上是借鉴了外国的情况来说的，但国外的情形放到中国来说并不适应，外国的房产基本上是永久的，可以传承下去，而我国的呢，是70年产权。

这就是说你辛辛苦苦还房贷，全部还清后房子就不是你的了，这与租房子也没什么区别，不仅仅是房子，任何事情都要因地制宜，在其他国家好使但换到中国却不一定好使。

一国的政策还是要适应本国的国情才可以，否则就是脱离现实，不利于民众的事情。所以说孟晓苏提出的这一观点，更像是一种脱离中国实际情况的言论，没有进行充分的考虑。

往大了说，这种长时限的房贷会成为阻止年轻人积极向上的阻碍，试想一下一个充满梦想的热血青年，倘若背上几十年的负债，他还会热血吗？他还会坚持梦想吗？或许早就向社会低头了。

做一个形象的比喻，房地产商不就成了旧时代的地主，而这些“房奴”不就是为地主老财打工的长工了。每个月辛辛苦苦挣的钱，还没干啥呢就得先交到房地产商手上。

怎样才算合适的房地产政策

这种长期贷款的方式无疑会压垮年轻人，要知道金融市场有崩溃，房地产市场何尝没有，泡沫经济的危害就在于此。有任何的变动，必然是牵一发而动全身。

一个合适的住房政策就要既能够给当代年轻人提供向前的动力，又不至于将其拖垮，至少应该对他们的经济状况有所保障，短暂的拮据却可以换来永久的舒适。

同时有着房贷的压力，也会转换成年轻人前进的动力，而若是长期贷款则会压垮年轻人的脊梁，毕竟谁也不想要一把年纪了还要为房贷奔波，还要随时面临泡沫经济的危害。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这才是住房的本质，我们也可以说房贷是用来激励人们为美好生活奋斗的动力，而不是消磨人斗志的工具。

董藩所说的长期贷款，是一种脱离当下现实的表现，也是将年轻人带到了一个看不见摸不着的围城当中，想出去却身不由己，只能继续在里面卖力，消耗青春。

试想一下，一个朝气蓬勃的年轻人，参加工作的第一件事不是畅想未来，挥斥方遒。反倒是精打细算如何还房贷，这是多么悲哀与可笑的一件事，如此一来青年人的脊梁还有直起来的希望吗？

结语：

其实从房地产我们就可以看出，要解决问题就要将问题简单化，越来越多的购房政策只会将情况变得复杂，并不是一个好的解决问题的方法，往往会造成适得其反的效果。

当代年轻人的压力已经足够大了，若在加上几十年的贷款，这无疑是雪上加霜。