第3所学校动工、飞虎大道复工！巫家坝发展加大马力

巫家坝建配套，又加了一把火！

继云师大实验中学落地后，今日，楼市君实探发现，巫家坝 第3所学校 ，也开始 破土动工 。

同时， 飞虎大道 也在十多天前复工，顺利的话有望 年底通车 。

现场施工情况如何？来看楼市君的一线情报。

巫家坝第3所学校动工

正在进行地面平整

近日，楼市君收到粉丝爆料，巫家坝第3所学校已经开始动工。

不得不说，这个消息确实令人惊讶，楼市君怀着半信半疑的心态，火速前往施工现场，为大家打探一二。

从位置看，施工地块位于飞虎大道西侧，南邻保利堂悦，西临首创未来之城。

楼市君扒了下，动工地块正是巫家坝规划的中学用地—— KCGD2018-17号地块 。

学校地块施工现场｜昆明楼市一线摄

目前，该地块已起围挡， 工地内部有两台挖掘机正在工作，还有少量工人施工，在进行 前期的地面平整工作 。

楼市君环绕工地一周，并未看到该地块的项目部，也未看到公示的施工信息， 具体工期暂不明确。

学校地块施工现场｜昆明楼市一线摄

KCGD2018-17号地块，是巫家坝规划的初中用地，办学规模为36班。

随着项目动工，巫家坝也即将形成三足鼎立的学校布局，教育资源再上一个台阶。

截至目前，首所小学—— 云师大附小巫家坝校区 ，已于去年9月开学，按照今年划片，巫家坝片区的业主子女都能读。

另外，片区首所9年一贯制学校，已在3月正式引入 云师大办学 ，将在今年9月首开初中部。

｜昆明楼市一线制图

值得关注的是，随着新学校的建成，片区的现有小学和初中的招生范围，也会有所调整、变化。

官渡教体局也明确，待新学校建成后，将根据相关招生政策，按照巫家坝片区控制性详细规划，划片入学。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

飞虎大道复工

巫家坝未来一年将猛修路

除了学校快速推进，备受关注的 飞虎大道 ，也正式复工。

今日，楼市君在现场看到，飞虎大道北段沿线都已设置围挡，内部有不少工人和设备正在施工。

据工人透露，目前主要在进行路缘石铺设，以及人行道、非机动车道、交安照明等附属设施的建设。

还有工人表示，项目已复工十余天，如果资金到位，工程速度会很快。

飞虎大道施工现场｜昆明楼市一线摄

今年4月，昆明住建局也曾回应，飞虎大道复工后，其附属设施的工期， 预计在4个月 。

如果顺利，众所期盼的飞虎大道有望在今年年底实现通车。

作为巫家坝“三纵一横”路网骨架中的核心主干道，飞虎大道 通车后，将实现巫家坝的南北贯通，连通主城区与滇池会展片区。

｜图源留言板

事实上，今年以来，巫家坝的道路建设就不断提速。

比如，今年4月，巫家坝首条东西向扩宽道路——纬五支路便道，就已完工通车。

6月25日， 春城路下穿隧道、官渡409号路 等7条重要路网，启动了 劳务外包服务招标 ，计划 明年5月 建成。

另外，针对片区内存在安全隐患的道路，昆明中央商务委员会也已筹措建设资金，启动18条道路的临时保通工程。

总的来看， 巫家坝多条主干道、支路都在刷新进度条，业主出行的通达度正在逐渐提升。

｜昆明楼市一线制图

片区内现房、准现房为主

单价只要9字头起

学校、道路的兑现，只是巫家坝配套兑现的一个缩影。

今年以来，片区的医疗、中央公园等也在不断推进，可以说，巫家坝的配套建设正在逐步提速。

毕竟，巫家坝作为昆明未来的城市新中心，发展地位一直都在 。

也正因此，市场对巫家坝的未来价值预期仍旧比较认可。

就以今年上半年来说，巫家坝就以 748套 的成交量，站上 全市销量第一 。

｜昆明楼市一线制图

事实上，现在的巫家坝，在市场中确实具备一定优势。

一方面，片区在售的楼盘，都以现房、准现房为主，所见即所得。

比如中海寰宇天下，由央企中海开发，已是现房，建面约110-143平。

同为央企开发的招商蛇口·雍珑府，也在7月初完成了第二批次交付。

目前项目在售产品建面约92-143平，得房率较高。

中国铁建·西派城樾 则在今年5月完成了首批次交付。

｜昆明楼市一线制图

另一方面，巫家坝水分已基本挤干，房价处于较低水平。

目前，巫家坝新房成交均价约12038元/平 （数据源于中指院），低于昆明主城平均水平，且不少项目的特价力度很大 。

比如招商蛇口·雍珑府，前段时间就曾推出过单价 “9字头” 的特价房， 还有中海寰宇天下，近期部分特价仅约 1.1万/平起 就可上车。

｜图源朋友圈

那么问题来了，你看好巫家坝吗？

快来留言区说说你的想法。

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