大成律师受邀参加“第八届不动产证券化与REITs论坛”

2024年7月12日，“第八届不动产证券化与REITs论坛”在上海成功举办，本届论坛由中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会、上海市国际股权投资基金协会指导，REITs行业联盟、通达金融主办。大会以“盘活存量资产，赋能高质量发展”为主题，近300位行业权威领导、专家亲临现场，围绕公募REITs的发展展望、多层次REITs市场、公募REITs与ESG实践、公募REITs的价值投资及消费、仓储物流产业园、租赁REITs、绿色等热点话题，共同探讨行业现状，展望行业发展前景，为行业稳健发展出谋划策。

大成律师事务所荣获金萃奖年度最佳法律顾问奖项，大成律师事务所高级合伙人徐文萍律师作为重要发言人受邀参加此次论坛，并荣获不动产证券化与REITs年度贡献人物，徐文萍律师团队荣获不动产证券化与REITs年度专业团队。

徐文萍律师在充满挑战与机遇的资本市场领域辛勤耕耘了多年，凭借其卓越的专业素养和敏锐的市场洞察力，积累了极为丰富且宝贵的工作经验。她不仅对资本市场的各种规则和运作机制了如指掌，还能够在复杂多变的市场环境中为客户提供精准且高效的法律服务。

在当下备受瞩目的ESG领域，徐文萍律师凭借其前瞻性的视野和扎实的专业功底，积极投身于相关业务的开拓与创新，凭借其在ESG领域拥有丰富经验和深厚造诣，与联合国ESG组织、中国商业文化研究会ESG分会、清华五道口金融学院、中国法学会证券法学研究会等机构深度合作，积极推动ESG政策和标准的制定。

近期，徐文萍律师积极参与多个ESG议题的讨论。在中国法学会证券法学研究会2023年年会上，她强调上市公司应当提升内部ESG信息披露的意愿，并建立相应的合规体系。她还指出建立ESG委员会和工作推进小组的重要性，以及提升信息披露质量的必要性。

徐律师在各类论坛多次提出ESG理念、数字化转型与各类业务及行业发展的融合，她所提出的一系列独到且极具创新性的发展解决方案，为客户创造了显著的价值，得到业界资深专家及客户的高度评价。也正因如此，徐律师多次荣获业内极具分量和影响力的奖项，这些荣誉无疑是对她在ESG领域杰出成就的最好褒奖。

在本次论坛上，徐文萍律师聚焦ESG—REITs（房地产投资信托基金），深入探讨了如何在该领域推动数字资产化。她表示，将数字资产纳入REITs投资组合涉及数字资产的确权、估值、交易和风险管理等多个关键环节，同时需要确保整个过程符合合规要求。此外，她还强调了将ESG理念融入REITs项目并且完成数字化转型是响应时代号召的重要升级。

徐文萍律师提出的ESG—REITs的发展建议中包括夯实管理体系、设定合理目标并跟踪、将ESG信息纳入数字化建设等，利用区块链技术可提高REITs项目合规水平。此外，ESG—REITs市场的新趋势是将Por—preREITs与ESG及数字合规融合。徐文萍律师强调上市公司应提升ESG信息披露意愿和建立合规体系，参与相关政策和标准制定，推动ESG理论与实践发展，为金融市场创新提供法律基础。

同时，徐文萍律师指出，ESG-REITs项目的数字化转型可以从两个方面入手：（1）对于存量REITs项目来讲，需要做好ESG信息披露工作，将数字化平台的智能化管理融入项目日常的经营中，加强内部管理的透明度与合规性，优化决策流程，优化资源配置提高运营效率；（2）对于处在培育及立项阶段的Pre-REITs以及Pro-preREITs来讲，在项目立项及筛选阶段就完成ESG理念的融入与数字化转型，以ESG的相关标准严格筛选培育项目，在项目设计、施工、运营的各个环节都要考虑到环境友好、社会责任和良好治理，在其进入REITs市场前完成内部治理以及社会、环境方面的优化，在初期就利用数字化手段完善项目的运营管理体系及监测系统，带动REITs市场的绿色可持续发展趋势。徐律师创新性地提出，新基建与ESG（环境、社会和治理）REITs（房地产投资信托基金）结合，代表了一种更加负责任和可持续的投资趋势，不仅推动了经济的绿色转型，还促进了更负责任和可持续的投资实践，对投资者、项目运营商和整个社会都有潜在的积极影响。在中国，随着绿色金融体系的建立和可持续发展理念的深化，ESG REITs在新基建领域的应用正在逐渐兴起。将ESG（环境、社会和治理）原则与数字化、智能化融合，应用于不动产基础设施建设及运营管理，是中国企业响应“一带一路”倡议、实施“中国制造2025”战略的一个重要方向。这不仅关乎经济效益，更体现了可持续发展和社会责任。

由于REITs项目一定程度上具有可复制性，因此将成功搭建的ESG-REITs资产结构以及数字化运营管理模式推入市场，将会起到很好的带头作用，推动市场的优化转型。

徐文萍律师一直保持对ESG理念以及数字化转型的关注，旨在推动企业和社会在可持续发展道路上前进，为金融市场的创新提供了坚实的法律基础。此次论坛为不动产证券化与REITs领域的创新发展提供了重要的交流平台，聚集行业内资深嘉宾，共同对市场现状进行回顾并积极展望未来发展趋势，促进了相关理念和实践的深入探讨与创新，有望推动该领域朝着更加可持续和合规的方向发展。

律师简介

徐文萍律师获得清华大学法律硕士学位，是大成律师事务所高级合伙人，大成合规与风险控制专委会秘书长，大成能源自然资源与环境行业委员会联合牵头人，大成“一带一路”建设研究中心、大成家族办公室业务中心、大成数字业务中心理事、副秘书长。徐律师的主要业务包括资本市场、重大资产重组、境内外债券发行、资产证券化、合规、债务重组、企业全面法律风险防控以及上述商事领域相关的刑事、民事、刑民交叉重大疑难案件的争议解决。服务客户的主要行业领域覆盖能源、新能源、金融、证券以及不动产与建设工程。

社会活动（点击以下标题可查看详情)

大成高级合伙人徐文萍荣膺第十三届公益节“年度ESG先锋人物奖”

团队业绩：助力河南航投在欧发行首只支持可持续航空燃料（SAF）绿债

“智合绿谈”第三期私享会共探企业可持续披露的工作路线图，徐文萍律师在会上发表了题为《绿色脉动：企业合规与可持续信息披露的实践发展与风险透视》的主题演讲

参与ESG投资"储能项目”专题论坛暨中国商业文化研究会ESG分会授牌活动

受邀参加2024清华五道口全球金融论坛，深度探讨“新产业 新模式 新动能”

受邀参加第八届不动产证券化与REITs高峰论坛

受邀参加清华经管EMBA17级北京校友会与联合国可持续发展公益讲座

受邀参加中国法学会证券法学研究会2023年年会第二分论坛：ESG、绿色金融与信息披露，并发表主题演讲“深交所ESG信息披露的规则及履行”

参加大成企业合规法律服务中心与大成大连办公室成功举办“财攻法守，赢之有道——金融外汇合规”研讨会

受邀参加清华五道口全球金融论坛

受邀参加大成北京总所合规与风险控制专业组和大成北京总所资本市场专业组承办的“系列新法新规下公司证券争议解决及合规业务前瞻”研讨会