保利世博天悦2024·售楼中心 （官方网站） 楼盘详情-预约通道

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黄浦江核心段 CAZ中央活动区

浦东世博城市主中心

一线滨江实景准现房

保利世博天悦二期

建面约190-252㎡江景平层

已过会，即将取证

均价约16.8万/㎡

实景图

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅「保利·世博天悦」二期将推5#、10#楼，共172套房源，主力建面约190-205-240-252㎡，均价16.8万/㎡。

户型图如下：

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刷新上海滨江豪宅封面

对于保利世博天悦而言，产品力就是“必杀技”。

规划还原度最高的豪宅

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅保利世博天悦对标全球顶豪产品，拿地伊始邀请罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计，希望用全球顶级大师的智慧和灵感为成就这片绝版土地的传奇。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅园林方面，邀请到亚洲首屈一指的“最会玩线条的景观设计事务所”CICADA诗加达；

室内设计携手CCD郑忠、程绍正韬、吴滨等5大设计天团。

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保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅全球八大顶尖设计师齐聚一堂，在世博滨江这片超高能级CAZ板块，共同打造出了上海滨江文化的全新城市地标名片。

值得一提的是，保利世博天悦的两大设计师「SCDA创始人」和「诗加达老板」来现场参观之后，二者都认为世博天悦是迄今为止还原度最高的作品

黄浦江畔地标新名片

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅保利世博天悦从整体格调到立面细节，从水景到园林，用最大的诚意力求尽善尽美。

建筑方面，打造上海独一无二的“类幕墙设计”立面，平推窗与立柱一体化设计，弱化空间的内外界限，超尺度落地玻璃窗外，搭配上海首例“开放式铝板设计”，做到对大师设计的全方位落地还原。

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保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅布局方面，保利世博天悦选取最优瞰江角度南偏东“21°黄金倾角”西高东低的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。

项目高区通过270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，实现对城市顶级资源的绝对占有。

效果图

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅水景方面，项目采用“引水入园、以水带路”的手法，延续依傍江景的优势，打造约3000㎡水景，水景元素与外部环境相融合。

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保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅园林方面，保利世博天悦景观规划面积约6万㎡，其中绿化面积约3.5万㎡，规模约等于5个温布利足球场，结合社区内约3000㎡水景，形成了“高区看江，低区观园”的资源分布。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。

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讲到园林景观，就不得不提一下保利世博超高标准的选材标准了！

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅首先是项目主入口的室外装饰墙，保利经过对N种石材的光泽与质感进行细致的比较分析后，最终决定采用意大利进口的鱼肚白石材。

值得一提的是，该石材与北京钓鱼台国宾馆所选用的材料一致，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”，这也为项目从进门处便注入了非凡的品质与韵味。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅除此之外，保利世博天悦在石材方面还臻选了黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。

社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且从无一不是经过精挑细选优美树形。

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保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅下沉式会所以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅约2600㎡艺术会所，配置恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能，同时提供高级定制服务，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。

会所墙壁上悬挂着一幅由青年艺术家李舜精心创作的艺术挂画《海面》。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅这幅作品以林肯·佩恩的《海洋与文明》原文为素材，通过巧妙的艺术处理，将原文转化成了层层叠叠的浪花形象，这一创意使得二者完美融合，为会所增添了一份独特的文化氛围。

实景图

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更纯粹的超级豪宅

在豪宅林立的黄浦江畔，唯有纯粹的大户型住宅，方能真正吸引菁英圈层的注目与选择。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅保利世博天悦是目前滨江待售项目中唯一的纯大宅项目。项目建面约190㎡以上的户型占比超过92%，确保了未来业主圈层的纯粹性！

保利世博天悦突破了传统的户型设计，在奇数层中间套超13米的瞰江面基础上，开创性的增加了约6米的进深采光面，做到最大化采光，室内空间室外化。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅同时利用中间套双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型，泳池的水面倒映着周围的景色，仿佛将整个滨江的美景都融入其中，感受自然与城市的完美融合。

实景图

在装修标准方面，保利世博天悦在整个黄浦江畔，乃至更是堪称全市都堪称没有对手！

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅且不提霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌，即便是在装修细节方面也能轻松拿捏竞品。

空调：大金（或同档次）

地暖：威能（或同档次）

新风：霍尼韦尔或兰舍（或同档次）

地面：卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房：石英石台面，嘉格纳（或同档次）灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱、酒柜；

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅卫生间：唯宝台盆（或同档次）、高仪/当代台盆龙头（或同档次）、唯宝坐便器（或同档次）、高仪/当代淋浴龙头（或同档次）

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三大唯一性成就塔尖地段

规划唯一性

首先，世博滨江及保利世博天悦位于黄浦江畔的中央活动区！

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称“市中心的中心”。

这里说句题外话，就连大家熟知的滨江凯旋门，都不在CAZ范围内，保利世博天悦的能级不言而喻了吧~

CAZ示意图图

另外，世博滨江及保利世博天悦位于黄浦江核心段+黄浦江功能中心！

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅在上海《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》中明确：“根据国际大都市核心功能发展需求以及沿江各区段资源与发展态势，在黄浦江沿岸形成“三段两中心”的总体结构。”

• 三段：上游段、核心段、下游段；
• 两中心：“外滩-陆家嘴-北外滩地区”、“世博-前滩-徐汇滨江地区”。

示意图

保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦江核心段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。

示意图

同时，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布：至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅城市主中心，从字面意义上来看，规划能级已经完全超越徐家汇、花木、张江等城市副中心区域，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。

示意图

江景唯一性

保利世博天悦是黄浦江核心段唯一待售的一线滨江住宅项目。

前面我们也提到，上海一线滨江豪宅就是上海资产价值的天花板。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅保利世博天悦直线距离黄浦江畔仅约80米！（数据来源：百度地图测距）

从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景。

而且项目也是黄浦江核心段唯一待售的一线滨江住宅，不争必然错过。

实景图

生态唯一性

保利世博天悦南侧占据上海中心城区唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园。

世博文化公园占地200公顷，已经是上海中心城区最大的城市公园。

从距离来看，项目直线距离世博文化公园仅约1.5公里，可直接俯瞰整个公园。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅从规模来看，世博文化公园的占地面积是伦敦海德皇家花园的1.25倍，是世纪公园的1.42倍，是大宁公园的2.94倍！

效果图

更重要的是，世博文化公园还拥有上海中心城区内唯一“山景”。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅公园内最大标志性景观“双子山”，由两座高度不等的山体组成，最高峰约48米，也是国内第一座高度超过40米的空腔人工仿自然山林。

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全维度塔尖资源荟萃世博

保利世博天悦所在的世博滨江，汇聚了上海文化生活的精髓。

世界艺术高地

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万座席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆。

效果图

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅据统计，世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！

值得一提的是，世博对岸的徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅更重要的是，上海市正积极筹划建设首条跨江缆车，该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，从而打造一条世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。

示意图

全球总部集群

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，还受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。

示意图

两桥两隧四地铁

保利世博天悦距离浦东内环直线约670米，离陆家嘴直线距离约4.5公里。

保利世博天悦售楼处电话：400-8787-554√√√✅周边路网极为发达，“两桥两隧四地铁”（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

项目距离19号线华丰路站仅约300多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步。

自·然·之·境

空间以最接近自然的原木切入，光影穿过木格的疏密若隐若现，奠定了入户玄关的松弛氛围，吸引视觉延伸空间内外。简单的长凳、绿植造景，偷得浮生半日闲。

自然温暖的木质栅柜彰显着居者独特的艺术品味，以及对生活场域的个性化定义，让中式格栅的古朴典雅与现代艺术的简约雅致，呈现出完美的平衡。

来到客厅，朴素优雅的木色支撑起空间框架，一整面落地窗将阳光、风、空气等自然气息引入空间，纱质窗帘轻盈灵动，休闲的度假气息扑面而来，搭配现代家具，营造出一种静谧而明快的空间氛围。

恬·淡·疏·密

客餐厅、书房一体化设计，原木、皮革与天然石材的巧妙结合，彰显出质感与奢华的并存。空间巧妙融合了功能性与美学，通过精心规划的布局，营造出既实用又富有社交氛围的居住环境。

同色系的餐桌椅搭配成为就餐区增色的核心，整体相得益彰，中岛吧台的L型布局不仅提供了额外的操作台面，还可以作为非正式的就餐区域，增加了空间的多功能性。

静·雅·拾·光

1. 房屋结构不可拆。包括砖基础、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板和楼梯等，这些都是房屋的承重结构，直接关系到房屋的安全。‌1
2. 房屋承重结构。承重结构是将自重与各种作用力传递给其他地基构件的部分，包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼(板)盖等。
3. 房屋安全隐患的判定。房屋裂缝不一定意味着危险，多数裂缝是由于材料收缩及温度变化造成的。确定房屋是否危险需要专业鉴定。
4. 房屋所有人的责任。所有人应定期进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时治理，特别是在自然灾害后应及时加固修缮。
5. 危险房屋的处理方式。根据《‌城市危险房屋管理规定》，危险房屋的处理方式包括观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除。
6. 住宅室内装修禁止行为。禁止未经设计单位提出设计方案而变动建筑主体和承重结构。