吴江金地湖城风华（金地湖城风华）楼盘详情_房价_户型_交通_环境

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户型：81㎡、95㎡，97㎡，112㎡

均价：19000元/㎡

【项目地址】苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路

【交房时间】2023年

【产品】10幢9层洋房，2幢10层高层，1幢11层高层，4幢18层高层

汾湖金地湖城风华售楼处：13160136853（同微信）

1、区位优势明显 环境宜居

金地湖城风华位于长三角一体化先行区——汾湖，距苏州南站（在建）约7公里，且汾湖拥有得天独厚的自然宜居环境，版块内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%。

2、自带星级酒店全业态配套 洋房高占比低密社区

金地湖城风华自带有超4万方的旗舰商业，涵盖星级酒店、高端写字楼、风情商业街等。小区北高南低，依次排布高层洋房，其中洋房占到10栋之多。

3、纯小户型社区 南北双阳台

金地湖城风华无论高层还是洋房，都是清一色的小户型，主力建筑面积约81-97㎡。所有户型都有南北双阳台，由于项目毛坯交付，业主入住后可以充分使用这一空间，加上套内多飘窗设计，得房率并不低。

4、公园与学校资源丰富 家门口一站式优质教育

金地湖城风华有着上佳的生态环境，如1200亩的洋砂荡滨水公园、芦墟大渠荡生态公园以及三白荡环湖生态公园等，家门口即可完成9年义务教育，更有中加枫华国际学校、汾湖华锐海归双语学校等一站式优质教育。

沪苏嘉三地轨交交汇

据了解，苏州南站（汾湖站）是沪苏湖高铁的站点之一，目前已经动工建设，该高铁线已于2020年6月5日正式开工，除此之外，苏州南站还是通苏嘉甬高铁的站点。

作为两条高铁的交汇站，苏州南站（汾湖站）已经具备了打造枢纽站的条件，未来也将引入苏州轨道交通10号线，使得苏州南站乃至汾湖当地可以换乘苏州轨道交通。

此外，根据相关规划，汾湖高新区被划入江南水乡客厅建设的区域面积约12平方公里，占总面积的三分之一左右。这个区域也将拥有自己独立的综合交通枢纽，上海轨道交通17号线、苏州轨道交通10号线、嘉兴轨道交通3号线也将在水乡客厅区域交汇。汾湖市民可以实现三地轨道交通的换乘，虽然暂时不知道具体站点位置，但是对金地湖城风华的业主而言，也算是一大利好。

金地湖城风华周边约1公里范围分布有10个公交车站，其中距离小区较近的有城司路口站（约182米）、明丰环湖花园（约195米）、江苏路城司路北（约323米），途经城司路口站、明丰环湖花园站的公交车有7319路/示范区4路/7307路，途经江苏路城司路北站的公交车有7308路/7318路，可去往汾湖站、文化中心、汾湖行政中心、汾湖汽车站、吴江第五人民医院、上海大观园等地。

金地湖城风华附近主干道有东西走向的临沪大道、康力大道，纵贯南北的汾湖大道、湖北路以及沪渝高速汾湖出入口，其中康力大道东航路段通车，可快速通往上海青浦。

在汾湖，除了沪渝高速外，常嘉高速、苏嘉杭高速也都有经过，汾湖市民通过便捷的高速路网到虹桥枢纽（虹桥机场），实际车程仅约50公里，乘坐航班也比较容易。

家门口学校与公园配套齐全

金地湖城风华周边约1公里范围有吴江汾湖经济开发区实验初级中学、上海世外教育附属汾湖实验小学，步行至吴江汾湖经济开发区实验初级中学有约580米路程，至上海世外教育附属汾湖实验小学有约540米路程。上海世外教育附属汾湖实验小学东边就是汾湖高新区实验幼儿园，距离小区约有1.1公里的步行路程。无论是家长接送还是小孩上下学，都相当便利。

此外，在金地湖城风华东北方位有一中加枫华国际学校，它是一所私立的国际双语学校，涵盖幼儿园到高中教育，距离小区约3.9公里路程。

在汾湖高新区，吴江区第五人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健等于一体的公立非营利性二级综合性医院，距离金地湖城风华约4.2公里车程，并不算远。

作为当地最好的医院，该院由汾湖高新区管委会投资建设，吴江区第一人民医院负责经营管理。医院规划用地面积45944㎡，建筑面积57192㎡，工程总投资近5亿元，开放床位500张，可为汾湖当地小区的业主健康保驾护航。

金地湖城风华所在的汾湖高新区生态环境宜人，且项目周边还有芦墟大渠荡生态公园（相距约1.2公里）、洋砂荡公园（相距约600米）、三白荡环湖生态公园（相距约3.1公里）。其中，洋砂荡公园距离小区最近，形同家门口的公园。

此外，金地湖城风华周边古镇景区资源丰富，比如周庄古镇、西塘古镇、黎里古镇、同里古镇等，最近的周庄古镇到小区有约11.3公里，而黎里古镇距离小区约18.3公里，业主均可将它们作为周末自驾游的好去处。

在金地湖城风华周边约1公里范围有6家商超，其中包括有华润万家（汾湖店）、嘉乐城生活广场等较具规模的大型超市，从小区到这两个超市的步行路程约800-900米。至于休闲娱乐，附近的肯德基、麦当劳、星巴克咖啡、上海国际影城都是可选项。

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