砸24亿！珠海可口可乐大改造，建住宅+新型产业！

重磅，珠海可口可乐旧址要建住宅、新型产业了！

并且，将由国企开发建设。

更为一提的是，随着改造的启动，前山金鸡路板块将迎来整体规划更新，焕新在即。

又一个复合型综合体，就在前山

昨日，省投资项目在线审批监管平台发布了关于《珠海市香洲区纺织集团地块、可口可乐地块及周边国有用地做地项目》的备案公示。

这意味着，

纺织集团、可口可乐地块及周边将启动升级改造。

整个项目总投资24亿元。用地面积约11.3公顷，改造用途为：

二类居住用地及新型产业用地

等，建设

规模约33万㎡

｜公告

操刀者为

华发

旗下的华发华瑞房地产开发有限公司，国企出手，必定不凡。

值得一提的是，该项目是继广生村、永丰村后，又一个

“做地”

项目。这意味着，该项目将由政府委托做地主体开展收储前期工作。

这种改造模式最大的好处便是：

改造有保障

｜广生村旧改效果图

一般包括：勘测定界、拆迁补偿、产权注销、拆除清表、管线迁改、绿化迁移、土壤污染调查、场地围蔽看管、环评影响分析、历史建筑保护、“通平”等工作。

目前，广生村、永丰村首笔改造资金已经落地，动工在即。

而随着改造的启动，

珠海可口可乐、纺织集团

及周边将蝶变为一座“产城融合”的复合型综合体

，不仅区域面貌迎来大翻新，其产业也将腾笼换鸟。

｜区位图

珠海39年老牌企业旧址，即将蝶变

实际上，可口可乐在珠海已有近39年的历史，珠海最具代表性的老牌企业之一。

资料显示，1985年5月30日，珠海可口可乐正式落户珠海，珠海可口可乐饮料有限公司成立，公司设立在老香洲狮山路96号。

作为珠海第一批中外合作企业之一，同时也是可口可乐在中国建立的第三家装瓶厂。

| 香洲狮山路96号旧厂址（图源：珠海可口可乐）

珠海可口可乐公司在狮山路得到了长足发展，1997年，进入了包括格力电器、中富集团、华丰集团等13家年产值超亿元企业俱乐部。

因产品供不应求，最终在1999年2月2日，

珠海可口可乐搬迁至珠海前山岱山路88号

| 岱山路88号现厂址（图源：珠海可口可乐）

而后为顺应市场发展需求，2020年8月起，

珠海可口可乐饮料有限公司整体搬迁至金湾区红旗镇

红旗厂房总设计规模13条生产线，设计产能约10.8万吨/月。

至于纺织集团于1981年8月成立，成立初期，以发展“三来一补”业务为主。2020年，华发集团对纺织集团进行了整合收购。

现场实探，旧址现为仓库

那么，可口可乐地块及周边目前是什么现状？

刚刚，房姐去了一趟现场。

从现场来看，可口可乐地块目前还是保持原样，并未拆除，其可口可乐logo依然矗立于门前。

｜现场（摄于：2024年7月17日）

原以为现场已经没有人了，结果大型货车来回进出，内部也有工作人员作业。不过，据工作人员透露，

这里现作为仓库使用，并没有生产可乐

｜现场（摄于：2024年7月17日）

周边其他区域也尚未有拆除的痕迹

房姐随机咨询了一位在此处开店的市民，据他表示：

之前有听说过要拆迁，但是一直没有动作，目前他们还是照常开店营业

｜现场（摄于：2024年7月17日）

爆发，金鸡路还有4大旧改要来

值得关注的是，除了纺织集团、可口可乐地块及周边外，金鸡路板块要更新改造的还有

造贝村、南沙湾村、莲塘村、宏丰大厦

等旧改项目。

>>宏丰大厦旧改：

项目更新单元用地面积7216.06㎡，原有合法（认定）建筑面积13238.8㎡。

更新方向为

商务+商业

据珠海特区报此前报道，珠海经济特区宏开针织有限公司提出对宏丰大厦旧厂房城市更新项目实施主体资格确认的申请。

>>莲塘村：

莲塘村位于金鸡路北侧、明珠路西侧。

2018年6月，莲塘村就已通过了城市更新项目意愿表决，同意票数104票，不同意票数14票，同意率为79.3%。

但自2019年以来，该村进展并没有实质性进展。

｜莲塘村

>>造贝+南沙湾村：

目前，这两个村都由

佳兆业+五洲房产

共同推进。

据了解，早在2021年8月，造贝村、南沙湾村便通过了项目改造更新意愿、改造范围、实施方式、更新类型议案的表决，同意率达98.02%。

不过，此后就无重大进展传出。

｜造贝村

造贝村，位于香洲区西北面，与中山坦洲相邻，东至造贝路，南抵白云路，西邻造贝工人村路。南沙湾村位于格力电器对面，南邻金鸡路。

那么，对于纺织集团、可口可乐地块及周边改造这件事，大家怎么看待？

来源：珠海房姐