2024上半年保交房哪家强？名单来了

保交房牵动民心。近日，多家房企公布今年上半年交付情况，头部企业仍是交付主力。

据不完全统计，30家房企上半年共计交房102万套，较去年上半年减少了40万套。交付数量最多的依然是碧桂园（15.45万套），其次是绿地控股（7.44万套）、万科（7.4万套），占据排行榜前三。此外，中海地产、绿城中国、融创中国、新城控股、龙湖集团交付数量均超过5万套。这8家房企共计交房60.68万套，占30家房企交房总量的6成。

据碧桂园披露，1～6月，碧桂园累计交付房屋15.45万套，累计交付面积1822万平方米，范围涉及29省178个城市，部分项目实现提前交付。其中，碧桂园科技建筑集团房屋交付量占碧桂园交房总量超30%，未来6个月房屋交付任务占总量的一半左右。

在碧桂园集团7月管理会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍明确表示，下半年首要重点工作仍是保交房，公司要上下同欲，快速反应，加强内部沟通和跨部门协调，穷尽各类资源保障交房，咬定青山不放松，打好保交房攻坚战。

需要指出的是，去年上半年，碧桂园实现累计交付房屋27.8万套，累计交付面积3438万平方米。从数据上来看，今年上半年的交付量几乎缩水一半。而碧桂园曾定下了2024年度交付量超48万套的目标任务。

遭遇困境的万科，上半年交付了7.4万套房子，全面完成预定计划，其中二季度交付5.6万套，占比75%。而在2023年上半年，万科共计交付9.2万套房子。对于今年下半年的交付工作，万科表示，已做好充分准备，让客户放心和满意。

央企中海地产表现出了较强的交付能力。虽然目前中海地产尚未披露交房数据，但来自中指院的数据显示，今年上半年中海地产交付新房7.36万套，是去年上半年交房量（3.06万套）的2倍多。

上半年，绿城中国累计交付项目115个，总交付套数约6.53万户。新城控股累计交付超5.7万套房子，超过去年上半年交房数量（5.05万套），交付情况覆盖深圳、南京、苏州等城市。

出险房企融创中国，一直坚持保交付。上半年，融创共计交付约5.8万套住宅，总交付面积约849万平方米。融创在全国有120多个项目入围“白名单”，涉及北京、天津、成都、重庆、郑州等20个城市。不过，去年上半年，融创共计交付11.8万套房子，全年交房31万套。

也有部分房企实现了提前交付。

上半年，龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套品质住宅，20%项目实现提前1个月以上交付。而去年上半年，龙湖集团交房6.2万套，亦出现一定缩水。

提前交付的还有建业集团。上半年，建业集团完成交付3.7万套，其中，近4成提前交付，共计1.35万套，交付即发证7964套。“下半年，交付任务仍然艰巨，我们将持续加强保交付，在保证交付速度的同时保证交付品质。”建业集团相关人士说。

从目前已披露数据看，市场下行压力下，交付规模缩水成为普遍现象。

今年年初，旭辉控股董事局主席林中曾表示，2024年是旭辉交付压力最大的一年、转型突破的关键一年，也是看到方向和希望的一年。而上半年，旭辉集团交付新房近3万套，同比缩水45%；有68个项目入围“白名单”，43个获融资扶持，其中3个已获新增融资。

上半年，弘阳集团累计交付10097套新房，交付面积约150余万平方米，相比去年上半年交付量缩水一半。金科股份上半年交房2.65万套，同比大幅缩水60%，距离年度交付任务（不少于7.5万套）仍有一定差距。

部分房企则直接不公开具体交付数据。

如佳兆业集团披露，1～6月，集团在北京、深圳、重庆、徐州、揭阳、中山等地累计交付11个项目，涉及北京西山相府、深圳佳兆业云峰汇、深圳佳园、汕头印月府、泰州壹号公馆、重庆佳兆业凤鸣水岸等。

对于不少出险房企而言，融资以及债务问题仍待解决，销售回款缩水下的交付问题又导致市场信心的受损，房子更为难卖，陷入一个难解的恶性循环中。

“河南郑州中牟弘阳府延期了几年了，在白名单里也是没下文，政策什么时候能落到实处，又不能断供，又看不到房子交付，希望政府为老百姓做主。”一位郑州的购房者说。

“甘肃兰州长城嘉峪苑·润园项目，已经延期交房24个月了，目前仍然处于在停工中。”

“河南信阳昌建申悦台，合同交房日期2024年1月31日交房，至今没通水电，绿化没做，路没修，两三年了一直表演式复工。购房人苦不堪言。”

“买了国家级新区贵安新区融创云湖十里二期的房子，已经还贷3年多了，部分楼栋还是平地。普通人一辈子的积蓄就这样打水漂了。”

多位购房者的呼声，透露出保交房任务依然艰巨。

6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开的保交房政策培训视频会议强调，保交房工作是贯彻落实中央决策部署的重要举措，是落实以人民为中心的发展思想的具体实践，是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。

会议要求，要统筹协调保交房工作，建立国家、省、市三级专班联动机制，加强政策统筹协调，用好保交房信息系统，建立定期调度和通报机制。

在政策大力支持下，上半年房企保交房工作取得积极成效。但挑战还在继续，下半年仍是“交付决战”。