耀胜新世界广场怎么样!2024官方公告!值得买吗?楼盘解析一文读懂

✅【耀胜新世界广场】

【耀胜新世界广场售楼处电话✅：400-861-9050】

【耀胜新世界广场营销中心电话✅：400-861-9050】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

耀胜新世界位于番禺区汉溪板块，毗邻万博CBD，番禺新房的天花板，和樾府说第二，应该没人敢再论第一。

唯独这个拿地四年多终于开盘的耀胜新世界，一上来就想掀桌子。项目拿地四年后，终于在2023年开盘了，耀胜新世界位于汉溪长隆地铁站上盖，对面就是长隆欢乐世界。

项目信息

项目占地面积：约5.8万㎡

总建面：22.9万㎡

容积率：5.0

均价：5.5-7万

总价：420-820万

产品：6栋高层住宅（40/44/48F各两栋）

配套：1所9班幼儿园，1栋写字楼（33F），以及1座建面约8万㎡的商业体

缺点

1.小区空间小：没有小区园林，属于单体式小区，对比旁边和樾府花园式小区来看，还是有差距的。大家想高价置换来番禺肯定都是为了改善环境，但单体式小区达不到小区空间的需求。

2.噪音影响大：西边紧挨着就是昼夜不停的新光快速，北边的汉溪大道本身也有车流。

从上面可看出，S型的新光快速从项目西北方直怼过来，向南继续延伸。

而汉溪大道向东穿过，项目被两大交通要道夹成一个“剪刀煞”的路冲格局。

这种格局有没有风水问题？影响大不大？大家就见仁见智了。

02

优点

01

教育方面

项目自建了一个幼儿园，并且周边还有多所优质学校，如广东番禺中学实验学校等。

02

医疗配套

附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，同时还有一个在建的国际医院。

03

商业配套

万博CBD配建了一个约8万平方米的商场，引入了K11团队运营。此外，周边还有多个大型商城，整个片区商业氛围浓厚。

在休闲娱乐方面，项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区，周边还有长隆森林等休闲娱乐场所。

关于户型

目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，住宅户型涵盖77-128㎡平层，109-120㎡复式，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。

即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

120㎡的复式叠墅

92㎡平层

92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

耀胜新世界广场售楼处电话：400-861-9050楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。