化债再加码，柳州东城集团打响广西非标债务置换第一枪，本金85折完成全部兑付

财联社7月15日讯（编辑 李响）近日，据广西柳州市东城投资开发集团有限公司（简称东城集团）官微显示，经东城集团与某租赁公司多次协商后，双方达成若东城集团在6月30日前结清存量非标债务，该租赁公司同意将本金8.5折结清的文件协议。

据了解，在桂林银行的大力支持下，东城集团的专项支持银团类贷款已于6月25日完成了投放，东城集团将存量非标债务全部置换，与此同时，该租赁公司也兑现了承诺，结清了打折后的存量本金。

经东城集团估算，该笔债务置换后将减少已形成支出成本近4630万元，同时，通过银行中长期贷款的置换，有效优化了东城集团债务结构，降低了融资成本，并为后续非标债务置换起到积极示范作用。

东城集团认为，本次非标债务置换是东城集团全面贯彻落实自治区、柳州市防范化解地方债务风险的决策部署，依据35号文精神，与非标金融机构友好协商，本着防范化解债务风险的一致目标，达成一致意见，完成广西首笔本金打折非标债务置换。

公开资料显示，柳州东城集团为政府平台公司，是柳州市人民政府直属国有独资企业，于2017年3月28日挂牌成立，注册资本20亿元。目前东城集团存续债26只，合计余额为147.11亿元，其中1年内到期的债券规模为31.4亿元。

据中诚信国际和联合资信给出的最新评级报告显示，公司主体评级AA+，评级展望维持负面。

其中，中诚信国际表示，柳州东城集团职能定位重要，与柳州市政府的关联性高，肯定了公司作为柳州市柳东新区投资建设及国有资产经营管理的重要主体的地位，不过中诚信国际也表示，公司存在财务杠杆上升，流动性压力仍较大。

中诚信国际表示，公司账面价值29.43亿元的土地资产注销，2024年3月末公司资产负债率较2022年末上升3.78个百分点至67.89%；同期末公司总债务为697.79亿元，短期债务为124.53亿元，货币资金/短期债务仅为0.05，仍然面临较大的流动性压力。

值得一提的是，中诚信国际和联合资信均表示公司还存在较高负债风险。数据显示，截至2024年3月末，公司对外担保余额为176.65亿元，占同期末净资产的39.27%，占比较大，被担保企业以柳州市平台企业为主，然而柳州市平台企业数量多、普遍债务压力大且互保及往来借款现象较多。此外，截至 2023 年底，公司受限资产合计 269.51 亿元，受限比率 19.04%，主要为用于抵押及质押借款的土地、房屋、定期存款等；同时，公司将棚户区改造、安合华庭、古山居苑未来 15 年租金收入质押。公司受限资产规模较大，对公司资产流动性造成一定影响。