黄浦海玥黄浦源官方售楼处(2024官方网站)-电话预约开放！

【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临！「海玥黄浦源」1号地块

建面约188-408㎡超高层新房

均价14.3万/㎡！

「海玥黄浦源」7号地块

建面约330-552㎡纯风貌住区

均价约25.18万/㎡！

「海玥黄浦源」1号地块

2批次房源

建面约93-301㎡高层/超高层

即将入市！‍‍

选择豪宅分为三个维度的判断：

· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······

这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。

「海玥黄浦源」黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！‍【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

效果图，仅供参考

黄浦人广核芯藏品级传世大作 石库门低密风貌&云端俯城超高层&人居范本高层超卓住宅「海玥黄浦源」少量房源在售！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「海玥黄浦源」1号地块

建面约188-408㎡超高层新房

均价14.3万/㎡！

「海玥黄浦源」7号地块

建面约330-552㎡纯风貌住区

均价约25.18万/㎡！

「海玥黄浦源」1号地块

2批次房源

建面约93-301㎡高层/超高层

即将入市！‍‍【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

01 潮水褪去

豪宅资产走出独立行情

目前，上海房地产需求被分为三个层级：刚需、改善、豪宅。‍‍‍‍‍‍

市场低迷的大背景下，豪宅房产能最先走出独立行情，经得住市场考验。

在现有的二手房体系中，涨价大多都从豪宅开始，降价时刻豪宅往往是最抗跌的。

而新房市场，随着本月上海今年第三批商品房用地出让，取消溢价率10%的公告，未来改善豪宅价格势必水涨船高。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

况且，中心地段的房产卖一块少一块，像「海玥黄浦源」这样的核芯位置的优质资产，正在迅速减少且持续消耗。

2024年到现在，共集中入市了138个项目，共30651套房源；

黄浦区仅有6个项目入市，仅占比4.3%却已是近几年集中大放量的情况，黄浦区新房稀缺程度可见一斑，【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)再叠加风貌别墅的产品属性，多年难遇「海玥黄浦源」！

当下，掌握先机，看准时机，才能穿越低迷周期。

「海玥黄浦源」作为黄浦区内环内人广板块的稀缺住宅，强大的择址力，极速的兑现力，几近完美的契合了超卓资产该有的属性。

效果图，仅供参考

首先，是不容置疑风貌住区稀缺性：正石库门风貌，纯正上海黄浦血统！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

再次，是超高层云端奢侈封面：165米城市焕新伟大力量，成就城市天际线！‍‍

最后，是即将入市的纯享人居舒适高层：稀缺基因的著居理念，品质高定秀场！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

黄浦区内环内人广板块‍‍‍‍‍‍‍【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

「海玥黄浦源」

正石库门 风貌别墅‍‍

云顶之上超高层封面‍‍

纯享高定 高层住宅

潮水褪去，「海玥黄浦源」仍能屹立不倒，经久不衰。

02 大隐隐于市

藏品级风貌 纯粹圈层

一己之力顶起上海腔调

贵胃名门自黄浦源起，这里有世人仰望的资源，有传承绵延的源流，只有这里的风貌才叫真风貌！‍

「海玥黄浦源」占位老黄浦内环内，严选城市繁华之心—人广板块，坐拥“一江一河”世界级滨河水岸、东斯文里的时尚潮流风貌商业街区【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)、“斯文绿谷”商业街等高配主场，打造出 PLUS 版“新天地”高段位世界秀场！‍

项目区位图，仅供参考

「海玥黄浦源」包含黄浦区第一个风貌别墅、165米城市天际线超高层、即将入市的臻稀高层，位于人民广场板块，大隐隐于市，一己之力顶起上海腔调。

内环内的发展与其他不同，不是造新城、做量化，而是要让土地焕发新生，让地脉与文脉相结合，内环内注定是文化、圈层、身份的象征。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

「海玥黄浦源」的出现恰好为内环内的发展打开了新局面。

随着"东斯文里"的规划面世：

图源：上海发布

一方面，占位文化焦点，"东斯文里"将把苏州河沿岸打造成为集：高端金融枢纽、艺术文创集聚区、城市文化标志区、多元活力展示区多方位为一体的文化聚集地。

另一方面，占位产业蓝图，"东斯文里"涉及到风貌保护建筑量约6万平方米，未来在保护整体历史风貌肌理格局的原则下【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)，创新突破，将给片区带来新的海派腔调商业生机。

规划示意图 仅供参考

加上「海玥黄浦源」自有的人文沉淀，将历史建筑和原有的公园与上海特色的石库门风格糅合到建筑理念中，充分展现了地脉与文脉的印记。

同时，纯风貌住宅将在原有的基础上，外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

效果图，仅供参考

市面上‍‍大多数产品均为高低配置，「海玥黄浦源」7号地块能做到容积率仅1字头，稀缺性不言而喻，市面上难有能与之抗衡的其他产品。

而超高层产品，追随着建筑高度的演变，165米云端俯瞰整个城市，用高度擘画出了一个高端天际生活圈。‍‍‍‍‍‍‍‍【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

未来的即将入市的高层产品，更是完成了全产品体系的舒适化的最后一块拼图。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图，仅供参考

其实，作为情怀豪宅住区，风貌背后的历史价值底蕴更有价值。「海玥黄浦源」不单单是一个住宅产品，更是历史文脉见证者，城市更新的护航人，这些贡献给城市的意义，甚至不能用价格衡量。

03鱼与熊掌兼得

不断刷新高奢认知‍‍‍‍‍

「海玥黄浦源」是一个不断刷新高奢豪宅认知的产品，站位上海核心的人民广场板块，又能带来让人眼前一亮的产品设计。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图，仅供参考

产品设计最初就颇具考量：‍

「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；

同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。‍‍‍‍‍‍‍【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

效果图，仅供参考

在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。

地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。

而未来二期即将推出的稀缺高层产品，更是将绿意景观面发挥，北向苏州河、南向约3000㎡max 中心景观绿化、西向九子公园，天然生态系统环绕。沉浸式体验立体交融的“1KM 苏河艺环”‍。

户型图抢先看：

户型图 仅供参考 向右滑动查看更多

值得一提的是：「海玥黄浦源」由房产巨擘上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都首屈一指。在如此强有力的开发背景下，「海玥黄浦源」已经逐步展现出高人一等的品质。【黄浦海玥黄浦源】售楼处电话：400-960-1115(24小时官方咨询热线)

用顶级富豪的视角看：「海玥黄浦源」地处上海繁华所在的黄浦，无论城市如何新陈代谢，它总是那个不可替代的“磁场中心"。

而「海玥黄浦源」本身：

所在的地段决定了它领跑的地位；

具有的内涵决定了它纯粹的圈层；

优势的价格决定它的时代资产属性；

该有的格局决定了它的文脉责任感；

臻稀豪宅——「海玥黄浦源」值得珍藏！

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近年来，房地产市场的变化备受关注，然而除了房价上涨、调控政策等焦点问题外，一些更为隐蔽的现象也在各大城市蔓延，这些问题或许比房子卖不掉更加可怕。以下就是五件已经悄悄发生的事情，你是否已经发现了呢？

1. 城市空置率上升

尽管一线城市的房价一直居高不下，但数据显示城市空置率却在逐渐上升。有研究指出，一些投资客手中的房产成为“空置房”现象较为突出。根据国家统计局数据，一线城市中，空置率居高的城市主要包括北京、上海、深圳等。这种现象的出现可能导致城市资源的浪费，也影响了居住环境的改善。

2. 部分城市供需关系失衡

尽管一线城市的房价一直处于高位，但一些三四线城市却面临供过于求的尴尬境地。有数据显示，一些三四线城市的房价在过去几年内出现明显下滑。这种供需关系失衡可能导致部分城市的经济发展受到抑制，同时也增加了购房者的不确定性。

3. 地方政府财政压力加大

房地产市场一直是地方政府财政的重要支柱，但近年来，由于调控政策的实施和市场波动，一些地方政府面临财政压力加大的情况。一些城市出台的房地产政策在短期内可能刺激市场，但长期来看，地方政府需要思考如何在减轻市场波动的同时保持财政的可持续性。

4. 部分开发商陷入资金链紧张

随着调控政策的收紧和市场变化，一些房地产开发商可能面临资金链紧张的情况。数据显示，一些中小型房企在过去几年中出现了资金链断裂的案例。这对于整个房地产行业而言，可能引发连锁反应，增加市场的不确定性。

5. 房地产市场对实体经济的拉动减弱

长期以来，房地产市场一直是拉动我国经济增长的重要引擎之一。然而，由于房地产市场的过热和调控政策的实施，一些地区房地产市场对实体经济的拉动逐渐减弱。这可能导致一些从事相关产业的企业面临生存压力，对整体经济形势产生负面影响。

综合来看，这五个问题已经在各大城市悄悄蔓延，对于房地产市场和经济发展都带来了一定的挑战。我们需要警惕这些现象背后可能潜在的风险，并在政策层面采取有效措施，保持市场的平稳和可持续发展。不仅仅要关注房价的波动，更需要关注房地产市场的健康和整体经济的稳定。