北京保利颐璟和煦售楼处| 2024官网预约电话|售楼处电话|楼盘资讯

北京市顺义区，项目占据了城市核心区域的优势位置，并享有潮白河畔的自然风光。

该项目由中央企业保利地产开发，致力于打造顺义地区的高端住宅典范。提供约120至170平方米的精奢大宅，满足人们对高品质生活的追求。

2. 【和煦系列第三期】：此项目是保利地产品牌旗下“和煦”系列的第三期作品，继承之前和煦产品的热销基因，并得到品牌的全面保障。

3. 【高标准建筑工艺】：采用保利集团内部最高建筑工艺标准，通过精湛的建筑技术，致力于在顺义地区树立高端奢华住宅的新标杆。

4. 【宽敞空间设计】：项目提供的居住单元拥有超大无边界的景观视野，以及超出常规标准的宽敞空间，最大户型（建筑面积约170平方米）拥有约16.2米的南向面宽，提供市场罕见的超标准实用空间，赋予居者奢华舒适的居住体验。

【高端私人会所】本会所以其雅致而奢华的环境，体现尊贵生活的理念。占地约1100平方米，设施包含健身房、游泳池及商务洽谈区，以及下沉式庭院和中心花园相得益彰的布局，打造专属于您的休闲时光。

7.生态涵养环境：紧邻潮白河，双河流与十座园林环绕，形成一个充满负离子的城市稀有住区。

8.别墅区域特质：继承潮白别墅区的稀缺优势，享有高品质的别墅生活环境，提供更纯粹的宽敞居住感受。

9.高端改善型住宅产品，设计建筑面积约为120至170平方米的三至四居室；旨在满足不同家庭的多样化需求，致力于打造高品质的居住环境。

10.标杆级精装修，提升工艺标准，以展现顺义区域住房的卓越品质。

品牌背景强化：

1)中央企业龙头—中国保利发展集团有限公司，位居全球500强之内

作为中央企业的龙头，中国保利发展集团有限公司自1992年成立以来，凭借其坚实的实力和前瞻性视野，业务已经扩展到全球近110个国家和地区。公司自成立以来屡获殊荣，连续13年被评为“中国房地产领导品牌”的前三名。在2022年，根据《福布斯》的评选中，公司世界排名位于第190位，并在2023年荣获“中国房地产行业领导品牌”的第一名。

2)“和煦”3.0系列，为顺义区树立了新的标准

中国保利在北京地区拥有超过20年的开发经验，开发了70多个精品项目，不断引领高品质生活的发展。2024年，北京“和煦”系列产品将进行升级，为顺义区带来首个“和煦”系列的高端改进型住宅。从建筑细节到施工标准，该系列将再次提高质量水平。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦等产品受到市场的广泛欢迎，延续了该系列的热销基因。同时，结合“和煦”3.0的特点，顺义新作—保利·颐璟和煦，将向时代致敬。

顺义区发展战略概述及未来愿景

一、顺义区的战略定位与城市发展

顺义区，作为北京市重要的区域实体，被赋予明确而高度战略性的定位。该区旨在构建一个融合国际航空中心功能的核心区域，同时通过创新驱动促进地区经济的先进发展。它亦致力于成为一个城乡协调发展的典范，以实现首都和谐宜居的目标。

在建设国门空港城方面，顺义区力求打造成为创新的前沿阵地以及一个高品质的居住环境示范区域。这一战略布局不仅反映了对基础设施和经济发展的投资，也彰显了对提高居民生活品质的承诺。

**二、顺义区的长期战略规划**

对于顺义区的未来发展，我们制定了清晰的时间框架和目标。到2035年，顺义将初步转型为一个适合居住和商业的国际空港新城，进而成为首都创新发展的标杆区域。展望2050年，顺义区的发展目标是全面完成建设，达到更高水平的国际空港新城，并持续保持其作为首都创新发展示范区的地位。这个现代化新城区将以完善的城市功能、卓越的城市品质和和谐的城乡居住环境，展示国家形象，并作为首都国际交往的主要门户。

**三、顺义新城的发展优势**

随着顺义区政府北迁，行政和政治资源集中于新城核心区域，这为该区域提供了发展的催化剂。政府资源的集中有助于提升政务效率，优化公共服务，从而吸引更多的居民和企业落户于此。这不仅预示着顺义新区将成为一个优质的生活和工作社区，还强调了该区域在提供高品质生活环境方面的重要价值。

顺义区的发展战略聚焦于打造一个国际化的空港新城，同时强调创新发展和优质生活的重要性，确保区域长远发展和居民生活的可持续性。

顺义新城，作为北京市顺义区北部的重点发展区域，由政府精心规划并逐步建成。自2019年起，顺义区政府及相关公共服务机构迁移至此地，使得马坡地区成为该区行政和产业发展的中心枢纽。目前，已有包括区委办、区人大各委室和区政府办在内的22家机构在此落户，享受城市资源的高度集中及区域发展的优势加速。

北京中央公园，作为国际都会生态资源的典范，其价值与纽约曼哈顿的中央公园和伦敦的海德公园相媲美。这些园区不仅体现了稀有的生态资源，而且集中了城市的高端发展元素，进而提升了周边居住区的生活品质和住宅价值。

教育资源也是该区域的亮点，项目周边规划有幼儿园，且首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校已自2022年9月起正式运营，与项目仅一路之隔。此外，区域内还包括牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学府，提供了良好的教育氛围。

产品设计上，该项目采用了五进九幕的园林格局，结合了传统恭王府的景观设计哲学和新时代的审美理念，融合了“和”系的新人文主义元素及潮白河的自然风光，旨在打造一个静谧而奢华的居住氛围。通过精心设计的双轴五进九幕园林规制，项目不仅提供了丰富的游园功能场景，还细致勾勒了一种东方静奢的生活方式，赋予居民雅致舒适的归家体验。建筑立面则遵循极简美学原则，追求光影的艺术效果，营造出一种和谐而温馨的居住环境。

建筑立面设计采用了“天悦人和”的哲学思想为指导，通过运用节奏性的横向线条来增强结构平衡。

该建筑作品体现了极简主义和静谧奢华相结合的建筑艺术。材质方面，门头部分精选天然石材，并巧妙搭配精工铝板及现代涂料等，心打造出具有黄金分割比例的整体外立面，展示了建筑的古典雅致。

建筑的无界宽幕设计领先于当代居住美学。经过深入研究现代人居习惯，本建筑提供了超越传统住宅标准的超大窗墙比（约0.4-0.5），以及最大宽度达16.2米的南向四面临窗，营造了IMAX级别的无边界视域体验。内部空间布局采用立体收纳系统、LDK一体化客厅设计、豪华套房设施及洄游动线布局，均融入了以人为核心的设计理念，旨在打造符合住户期望的优质居住环境。

在精工品质的持续提升方面，基于对高端客群的洞察，本项目深入探索了现代空间审美与配置趋势，并从细节出发，提升了精装修材料质量、智能家居科技系统和人性化工学设计，从而在细微之处彰显出非凡的高品质生活感受。

项目特别规划了专属会所，致力于打造一处供居民定制和享受时光雅韵的独特空间。

作为中央企业保利地产的独立开发项目，位于顺义地区，代表该公司在高端住宅市场的卓越成就。本项目总建筑规模约110.3万平方米，共提供约746套住宅单位，覆盖建筑面积范围从大约120到170平方米的三至四种居室布局。具体而言，该项目包含288套约120平方米的单位，248套约143平方米的单位，108套约150平方米的单位及88套约170平方米的单位。