金鼎天地2024官方网站发布丨上海浦东金鼎天地售楼中心欢迎您

上海浦东新区【金鼎天地】

售楼处电话：400-8118-224（24小时服务热线）

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浦东金桥板块

金鼎天地最后3块住宅地块

（08-08/10-01/05-03）

「金鼎睿府」636套！

建面约45-260㎡1-4房

三批次过会均价8.25万/㎡

售楼处线上火热预约 ！

上海金鼎以轲桥路为界，分为商办与住宅两大区域，北侧为品质住宅区，南侧为商办地块。住宅板块有八块住宅用地，其中六块由金桥集团负责开发。

目前整个金鼎天地的开发已经进入三期，三个地块均在施工中，预计提前到12月认筹，金鼎三期首开08-03/05-03两个地块。规划15-16层小高层产品，共计580套，建面约45-260㎡1-4房；三批次过会均价8.25万/㎡

首开地块（08-03/05-03）效果图：

08-03地块住宅新建项目住宅7栋，其中3栋为地上15层，4栋为地上16层。

08-03地块户型：建面约100㎡3房、建面约130㎡3房。

05-03地块住宅新建项目住宅3栋，地上15层。

05-03地块户型：建面约45-55㎡1房、建面约70㎡2房、建面约110㎡3房、建面约130㎡3房、建面约160㎡3房。

售楼处实景

上期一房一价 08-03地块

上期 一房一价 05-03地块

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户型图如下：

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样板间实拍

据悉，上海金鼎住宅项目由金桥集团打造的六个地块，分为三期开发。其中一期金鼎首府已售罄，积分高达75.12分；二期金鼎阅府两个地块未触发积分制；三期共计3幅地块，也是整个金鼎天地最后的住宅项目！

我们先了解下项目的基础信息：金鼎三期住宅08-03、10-01、05-03地块，均在施工中，项目没有公租房配套，三期和之前一样，采用全部干挂石材外立面，并且依然没有连廊。

10-01地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为38954平方米,总建筑面积为148798.76平方米,地上建筑面积为81191.23平方米,地下建筑面积为67607.53平方米。

地上建筑包括十一栋住宅及两层配套,其中1#、4#为16层,2-3#、5-7#、9-10#为15层,8#、11#为14层。地下两层,功能为会所、车库及机房。

05-03地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为12675.8平方米,总建筑面积为48723.39平方米,地上建筑面积为26916.99平方米,地下建筑面积为21806.4平方米。地上建筑包括三栋住宅。其中1#为16层,2-3#为15层。

08-03地块住宅新建项目用地性质为三类住宅组团用地,规划用地面积为22036.3平方米,总建筑面积为82985.2平方米,地上建筑面积为45986.32平方米,地下建筑面积为36998.88平方米。地上建筑包括七栋住宅及一栋两层配套,其中1-4#为16层,5-7#为15层。地下两层,功能为会所、车库及机房。

都说楼市是区域价值的风向标，这几年金桥成为“网红”，背后是明晰的发展前景！金鼎首府、仁恒金桥世纪的热门，离不开金桥副中心——金鼎天地九宫格！

金鼎天地项目主要由九个地块呈现宫格形态分布，又名金鼎九宫格，为打造“365天永不落幕的未来科技博览会”，以新能源汽车、智能互联网、视讯为战略主导产业，还包含双语学校、高端酒店、大型商业等多重业态：

2022年3月8日，金桥集团报建了金鼎天地版块最后剩余的3块住宅项目，分别为 05-03,08-03,10-01地块，目前地块已开始施工建设，即将入市。

了解项目最新进展，进群讨论

口令“金桥”

12号线、崇明线双轨环绕，以“CBD+CTD”为双轮驱动

金色中环发展带：2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。金桥，不仅是“黄金发展带”上的新晋上海城市副中心，区位更具有战略性的优势。

金桥副中心：在上海2035新一轮总体规划中，金桥是上海唯一一个具有良好产业基础的城市副中心，再加上大气磅礴的世纪规划，未来能达到怎样的高度，可以任凭想象。更何况，这里已有大量的高新产业，聚集了数量可观的高净值人群。

浦东金桥以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

板块价值：金鼎天地是轨交12号线、崇明线、20号线的三线交汇之地。按照“三年出形象、同步出功能、十四五基本建成”的计划。25万平方米的核心地块商业综合体已完成国际方案征集和商务谈判，2021年开工的项目7个。

金鼎天地是目前金桥规划的重中之重，内含9幅商办地块，是一个集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。

2017年金桥正式发布了"金鼎天地"品牌，以先进制造业作为产业导入土壤，并配建商业、文化、住宅设施等多种产业，力争打造成产城融合的新园区。金鼎天地共包含有9块商办地块，可以称之为金桥版的“九宫格”，商业、住宅、教育、医疗等配套一应俱全，可媲美于前滩。

金鼎天地规划图

金鼎天地总建筑面积约218万方，产业地块面积为75公顷，商办地块面积为22公顷，住宅地块面积为23公顷。金鼎天地九宫格包括9块商办地块，规划有6200平方米的交通枢纽，两栋地标建筑：高达180米，100米双子塔楼等。

双子塔效果图

12-01地块为商办属性，具有展示中心和商业的混合属性，占地面积5738方；

14-01地块办公+居住的混合属性，占地面积约为1.6万方。

16-01地块，规划了10.22万方的商业商办，并包含6200㎡的交通枢纽。

19-01地块，规划了20.31万方的商业商办，融合已建成12号线申江路站，地下一层将与地铁站厅相通。

15-01地块为平和学校教育综合体项目，将打造为全新教育示范基地，预计2023年完工。

07-01、07-02地块配套幼儿园（拟建15班）及小学（拟建30班），建面约2.3万方。

17地块和18地块，未来将创造一个沿河休闲娱乐开放空间。

17-02地块则规划1.26万方金桥文化活动中心，规划综合设置各类公共服务设施。

09-01地块，规划有占地1.19万方集中绿地，公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等。

项目依托在建中的金鼎天地，商业配套、教育资源等未来可期，不仅如此，交通出行也可圈可点。自驾出行方面，临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，自驾出行非常便捷。

轨交出行方面，项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站1000米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。

教育资源方面，除规划建设中的教育资源外，周边还有丰富的国际学校资源，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等学校。

教育综合体效果图

商业方面：项目自身的商业规划已足以满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，且项目周边还有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等。更有由金桥股份与日本三井不动产联手打造的日本本土外新型商业购物中心-啦啦宝都。

金鼎天地项目效果图

在医疗方面，项目周边有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院，守护家人健康！

实景图

在生态休闲方面，项目北侧的09-01地块，规划有占地1.19万方的集中绿地，公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等，为居民提供生态休闲场地。

设计示意图（以最终公布为准）

金色中环「金鼎睿府」约45-260㎡1-4房，均价8.25万/㎡！

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

上海浦东新区【金鼎天地】

售楼处电话：400-8118-224（24小时服务热线）

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