万科星光都会丨双地铁口廖家湾TOD地标商业丨86-121平小高➕洋房

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万科·星光都会总平效果图

项目占地约51亩，容积率2.0，布局了14栋小高层、洋房产品，建面约86㎡—121㎡。其中，建面约86㎡、建面约93㎡、建面约100㎡均为套三双卫户型；建面约121㎡为套四双卫户型。

之所以把产品单独起题细讲，是因为作为成都万科星光系迭新之作，万科·星光都会非常注重产品雕琢，在户型上，讲求精细到毫厘的空间规划。实实在在地把空间利用率和舒适度做到非常优渥的程度。这恰恰也是万科的长项。

以即将推出3#、4#、5#、6#楼，建面约86-121㎡都会全系产品为例，感受一下万科功能性设计的强大：

“贪吃”的墙

首先，万科·星光都会户型有着超高实得率。建面约86㎡产品做到标准三房双卫，直接比同等面积多一房！根据房小团测评，两个小高层产品实得率达到惊人的96%。建面约86㎡和93㎡户型，创新性的使用分户S墙设计，提前预留出墙面柜体和双开门冰箱的空间，让整面墙浑然一体的同时具备超强收纳能力，大大提高了空间使用率。

阳台进深做到了约1.7m（至外墙），形成多功能复合阳台，既能实现兼洗晒于一体的家政功能，又能满足休闲观景的需求。

U型与L型的厨房

别问，问就是这样的布置最节省空间节省脚力，要知道，太长的厨房操作线相当于让家庭煮妇和煮夫做饭时长跑。（如下图）

创变空间

约93㎡户型的书房还可以打掉墙体融入餐客厅，形成L型客厅，横竖厅灵动切换成，一家二口，三口，四口都能各取所需，让空间更有成长性。

大宅级独立家政间

值得一提的是万科将横厅户型的面积下探到了100㎡，并且还是1T2户的洋房。新一代的产品为了保证大面宽和采光观景，一般会采用阳台封窗来扩大LDK厅的面积，那么，生活阳台怎么办？这可是成都人日常居家的“半条命”。

对万科·星光都会100㎡和120㎡的洋楼产品来说，这完全不是问题。它们吸收国外收纳设计经验，打造创新800库&组合玄关柜，同时在这个面积段内罕见增设独立家政间和西厨岛台预留空间。家政空间融合了收纳、洗衣、盥洗功能，与公卫一起形成了公共的卫浴洗一体化，空间利用率加倍。

这一次，在洋楼身上，大平层级的享受直接一步到位。

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