中海狮山云起（2024官方网站通知）中海狮山云起最新简介·优缺点

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开打！狮山新房市场热闹非凡！

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中海狮山云起已经取证，备案均价50500元/㎡

狮山金茂府已经取证，备案均价51200元/㎡

中海建发禧宸已经公开售楼处，坐等取证

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三大纯新盘都是去年拿的地，如今都要在今年上半年先后入市！

个个摩拳擦掌，待入市抢客，那么，这三大盘究竟该怎么选？

顶楼最新探盘情报，速度围观！

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01

科技住宅天花板！最新3.0科技系统

均价51200元/㎡！户型155㎡起

关键词：“12大黑科技”、“双层入户大堂”、“专属会所”、“绝版狮山芯”

期待已久！昨天狮山金茂府取证，均价51200元/平！共196套！

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此次领取的房源位于1、9、15、16#，户型建面约135.1-242.14平！备案价区间为41373-54803元/平，总价段为558.95-1327万元。

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冻资200w，售楼处已经公开

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金茂府是上年金茂触顶线下摇号竞得的项目，当初的成交总价是34.93亿，成交楼面地价30475元/m²，溢价率15%。

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由13栋25F的高层组成，项目户型建面最小就是155㎡，最大240㎡的户型据说是新区之最，共计632户，业主圈层十分纯粹高端。

当然，作为金茂的住宅，狮山金茂府最吸睛惹眼的亮点就是科技感！狮山金茂府采用了金茂府最新的3.0版本：

• 1.0版本：开创了“科技住宅”理念，将科技系统融入到生活中，调节温度，空气清新，被誉为“会呼吸的房子”；
• 2.0版本：则是继续深入钻研，提出“智慧社区”，聚焦智慧科技服务，打造“会思考的房子”；
• 3.0版本：在2.0产品基础上深化，府系3.0将构建了“一核四美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

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因此，金茂府汇集着循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统。

主打贯穿业主全生命周期的住宅，不论是公区、户型、精装、精装等都会投入较大成本。

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再来说说建筑立面，外立面大面积玻璃+铝板，质感十足，可以试着参考下天津体北金茂府，立面约90%为窗户和玻璃幕墙。

园林打造据说对标的是安缦度假酒店，还有环岛落客、地上地下双层入户大堂等配置，对标豪宅！

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配套方面，狮山金茂府位于狮山核心位置，约1公里范围内泉屋、轨交5号线落星桥站、有新区实验小学（竹园路）、第一初级中学等聚集在此，横山公园也不远，业主平时休闲娱乐可以逛逛。

3公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街。教育、医疗也一样不缺。

项目还带有商业用地，后期会打造商业街区和专属的会所。

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02

中海狮山云起均价50500元/㎡

大平层改善顶流！带高端会所

关键词：“户型多样”、“艺术美学”、“分户式科技”、“生活会所”

4月20日，第一批房源领证，共196套，位于3、5、10、11号楼，货值16.6亿。

本次领证面积段约152-182㎡，整体备案均价约50500元/㎡，单价约41834-53927元/㎡，总价约638-986万，精装交付。中海狮山云起售楼处电话：400-9939-964楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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狮山云起就在金茂府的对面，当初同一批次出让，成交楼面地价29081元/㎡，溢价率9.74%，只不过以往的“闺蜜”如今变成了“敌蜜”。

中海已经有45年的产品造诣，这次打造的狮山云起共计13栋23-25F高层，635户。

后期采用中海自己的物业，后期引入的是分户式科技系统，不仅实现了舒适度的提升，也带来了更自由的生活方式。

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区别与狮山金茂府不同的是，中海狮山云起户型建面选择更多，有约153/183/198/223㎡不等。

而且景观方面以山海美学立面、多重归家礼序、下沉式庭院、山海会客厅等创新形态，构建更懂苏州的中海6.0科技美学大平层。

还自带下沉式高端会所，有健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅等，加入了很多艺术的美学细节。

会所整个审美风格来源于西博建筑灵感，臻选天然石材建造。

从效果图来看，简单而流畅的建筑结构搭配几何形状的浮雕，结合传统与现代的景观风格，呈现出不一样的美学特点。

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在配套方面，与狮山金茂府一致，共享配套。因此，两个同质化产品必须卷产品，才能抢住想要置业狮山的客户。

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▲玄关做下沉式处理，选择深色马赛克铺设，耐脏易打理，右侧原有玄关和厨房之间的240mm墙体拆除，木工隔断出70mm的墙体，空间释放给玄关

▲木墨的黑胡桃斗柜是另一套房子里搬过来的，新旧平衡所产生的新鲜感会超越物件本身

▲入户左手边原先去卫生间的过道和玄关整合在一起，实现了换鞋更衣区更宽松舒适

▲往里走是洗衣房，由原卫生间改造而来，回家之后换家居服，脏衣服直接扔洗衣机

▲客厅纳入阳台扩大使用面积与采光，阳光、米色微水泥、带疤结的实木三层地板，没有夸张的表达，这样简单平实就能唤醒心中的宁静美好

▲沙发本来是布艺模块沙发，住了一年，为了不剥夺大人孩子在沙发上吃零食的快乐，决定换成棕色油腊皮沙发，取消茶几的布置，腾出更多活动区

▲客房的隐形门和收纳柜整合成一个面，有效避免杂乱，实木层板隐形安装，深度尽量别超过270mm，不然容易下沉

▲原模块沙发的一半放在这里很合适，盘坐在布艺沙发里，发发呆、翻翻书、刷手机、背着晒晒太阳，这种松弛惬意的感觉唾手可得

▲客厅、餐厅、西厨一体的生活空间，更加自由便捷，减少空间隔离，让家人感受彼此的气息

▲北欧表情的长桌、绿椅、转椅、皮质长凳，组合在一起自由又有趣

▲点缀一盏造型别致的吊灯提升格调

▲原餐厅位置新增西厨吧台，夫妻二人上班都比较忙，在家开火不多，单位吃或隔壁小区父母家吃，所以日常便餐在吧台比较多

▲虽说整个家都喜欢，但最喜欢的是西厨，天气好的日子，一边听音乐，一边做咖啡，觉得自己的家真是明亮又完美——来自屋主的留言

▲舒服好用的吧台水区，饭前洗手、泡茶、洗水果，都很方便

▲吧台转角做弧形处理避免磕碰

▲开放柜内摆放着的器皿，大多是旅途中看见的美，带回家来，使用和触摸都是愉悦的回忆

▲原飘窗加宽处理，这里是小朋友的城堡居心地

▲玄关和厨房间的240mm墙体拆除，70mm木工隔墙替代，解决两个问题：一是玄关空间更宽松；二是厨房移门可以更好的呈现，隔墙也是门的一部分，没地方藏轨道，在梁下做了小小造型，细节连贯美观

▲厨房打通阳台，深灰色马赛克地面和玄关形成一个整体色块，区域划分明确，墙面石材上翻处理，避免接缝，好打理

▲将西边户中间的房间打开融合进公共区域，让家更显通透明亮，两边木饰面都是隐形门，一个主卧，一个书房，在解决功能的前提下也达到了视觉模块上的舒服统一

▲游乐区，设置符合孩子身高的矮柜，可以从小培养孩子收纳能力，左侧黑板漆下面先刷磁力漆，小朋友的画纸啊，家人照片啊，都可以吸住

▲游乐区小景

▲过道尽头是儿童房

▲儿童房选择一款半高床，将模块沙发的另一半完美的卡在这里

▲借用部分衣帽间空间定制嵌入式衣柜，保证儿童房更大的自由度，白墙可以直接投影

▲客厅看向客房

▲客房把原来的过道空间释放给玄关和洗衣房了，房间也比之前大了一些，门后面是一组嵌入式衣柜

▲与洗衣房之间开一扇折叠窗，增强通透感和采光度

▲小壁龛是瓦工砌墙时预留的，定制实木窗台和木盒子再向外延伸7公分，视觉上连贯，功能上方便好用

▲客房看向洗衣房

▲客房连着阳台，有安装单杆晾衣架，也可自由晾晒

▲主卧延续白色与木色搭配，构造出一个简单温馨的睡眠空间

▲梳妆台延伸至飘窗上，得到一个合适尺寸的台面

▲床尾衣柜悬空处理更显轻盈，通往主卫的过道转角做弧形处理过渡

▲原有内卫扩大，满足浴缸的需求，地面铺设600*1200的砖，墙顶面是微水泥

▲采用折叠门隔断，开合灵活不占空间，悬空浴室柜搭配壁挂马桶不留卫生死角

▲淋浴间和浴缸小景

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