南充:这个小区维修喷泉要动用维修基金？相关部门回复了……

7月2日，网友在论坛群众呼声发帖称，嘉陵区丽晶府小区喷泉是公共设施，物业想动用业主的钱来维修，那还要你们来做什么，自己可以主动撤场，一年几百万的物业费，在小区十来年，喷泉就坏了十来年，物业公司是做社会公益的吗，没有赚到业主的钱吗？是免费为业主服务的吗？

维修公共设施还要业主出钱，维修喷泉要十万二十万吗？真的是想的出来，物业法规定这样的公共设施维修，是该业主出钱的吗？物业公司是归房管局管，怎么回复的都是街道办，南充市房管局才是直接管理物业公司的，请你们为业主做主，啥都想收我们的钱，明明该物业公司出钱的，理由就是多得很，维修个喷泉难到比修房子工程还大，那交物业费，我们也觉得多了，让物业公司少收点，他做的不到位，服务不到位，车库管理费贵，你们公司少收点可以不，这个理由可以吗，请监管部门为丽晶府业主做主？

7月8日，南充市房地产管理局嘉陵办事处回复网友，你于2024年7月2日在群众呼声反映“南充丽晶府小区维修喷泉”的问题已收悉，我处赓即组织人员调查核实情况，现将情况回复如下：

一、关于您反映的丽晶府小区喷泉问题情况属实。因喷泉池底渗漏，装水后会渗漏至地下车库；根据中华人民共和国《民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主人身、财产安全；我处已督促物业企业及时将喷泉修复完毕。

二、根据《民法典》第二百七十八条：（六）：筹集建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共同决定事项，应当由双2／3以上的业主参与表决；经了解，物业服务人未动用维修资金修复喷泉；根据《民法典》第二百七十四条：建筑区域划内的其他公共场所、公用设施属于业主共有；小区喷泉属于公共设施；业主也可动用维修资金或小区公共收益费用进行维修。

来源:网友、麻辣社区、网络

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