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杭州中港西湖院子

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西湖三月西湖远眺

杭州市，简称“杭”，古称临安、钱塘、武林，浙江省辖地级市，是浙江省省会、副省级市、超大城市，地处中国华东地区、浙江省北部、钱塘江下游，是杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一。截至2023年，杭州市下辖10个区、2个县，代管1个县级市，总面积16850平方千米。截至2023年末，杭州市常住人口1252.2万人，城镇化率84.2%。

杭州市是首批国家历史文化名城，中国六大古都之一，以“东南名郡”著称于世，跨湖桥遗址的发掘显示8000多年前，就有人类在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被称为“中华文明的曙光”。杭州自秦朝设县治以来，已有2200多年历史，五代吴越国和南宋王朝两代建都杭州。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州还是G60科创走廊中心城市，浙江省政府批复的环杭州湾大湾区核心城市。二十国集团领导人第十一次峰会在杭州举行，杭州第19届亚运会在杭州市成功举办。

2023年，杭州市地区生产总值20059亿元，比上年增长5.6%，三次产业结构为1.7:28.3:70.0

位置境域

杭州市位于中国长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。介于北纬29°11′~30°34′，东经118°20′~120°37′之间。市中心地理坐标为东经120°12′，北纬30°16′，总面积16850平方千米，城市原点（零千米标志）设在上城区紫薇园坐标原点

地形地貌

杭州市地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。东部属浙北平原，地势低平，河网密布，湖泊密布，物产丰富，具有典型的“江南水乡”特征。

气候

杭州市处于亚热带季风区，属于亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。全年平均气温17.8℃，平均相对湿度70.3%，年降水量1454毫米，年日照时数1765小时。夏季气候炎热，湿润，是新四大火炉之一。相反，冬季寒冷，干燥。春秋两季气候宜人，是观光旅游的黄金季节。

楼盘名：中港·西湖院子

楼盘板块：未来科技城2.0南湖新城

开发商：杭州中港绿泰房地产开发有限公司

类型：中式合院

产权：70年

交通：地铁16号线中泰站800米

总户数：共26幢145套

在售户型：150-180方

价格：900万起

交付时间：2022年12月30日

装修与否：毛坯交付

物业：绿城物业

物业费8块

杭州西湖院子选址：中泰街道位于杭州西郊，距杭州市中心25公里，杭徽高速、02省道、杭临轻轨、绕城西复线、湖杭铁路穿境而过，西部、南部分别与临安、富阳两区接壤，东部、北部分别与闲林、余杭两街道相邻，位于城西科创大走廊未来科技城和青山湖科技城中间地带，素有“中国竹笛之乡”之称。

西湖院子位于未来科技城2.0版块，南湖创新小镇、之江实验室、阿里达摩院等科技产业快速集聚，赋予了“中国硅谷”的想象，同时，杭州火车西站、地铁5号线、杭州城市中轴快线也将直接连通萧山机场，加上项目周边完善的教育、医疗、商业配套，让西湖院子里的生活更加有滋有味。

西湖院子户型建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院；

城西一手豪墅：印象南湖，中式院子，阿里达摩院、之江实验室，人大附中！

杭州未来科技城2.0，一手准现房，中式合院，地上三层半，地下两层，含两辆车库，可安装电梯！

中间套总价900万往上，150平米使用面积400左右，边套1400万左右，180平米使用面积600平方米左右！花园50-160方！

【交通】

项目周边的交通路网非常发达。您开车出行的话，我们周边有“三横两纵”的一个交通主干道，“三横”是贯穿杭州东西的文一西路、文二西路和天目山西路；“两纵”是南北向的东西大道和绕城高速。未来，在建的天目山西路下穿隧道和杭州中环通车以后，会大大缩短您到市中心的时间。项目离地铁16号线中泰站800米。无缝对接3号线5号线，绿色出行更加便捷，在建的杭州火车西站20分钟的车程（预计2022年正式投入使用），往南接杭义温高铁，至浙江温州、福建福州等东部沿海城市。往北接商合杭铁路，至河南郑州、西安、安徽合肥、兰州等西北部城市。往东接沪杭（城际）铁路，至上海，形成城西地区与上海的直通。往西接杭武铁路，“直达”湖北武汉、重庆、四川成都等中西部城市。随着2022年亚运会的推动，整个杭州的交通也将加速发展。

【商业】项目周边有完善的商业配套，其中江南时代广场位于余杭街道荆余路、狮山路和凤新路的交叉口，是一个集购物、康乐、休闲、饮食、文化等于一体的大型现代商贸综合体，总建筑面积8万余平方米，距离项目仅3公里，另10-15分钟车程即可达万达广场，广场商业面积约12万平方米，汇聚208家优质品牌，其中超40%家品牌首进余杭，拥有万达影城、海底捞、宝贝王、大玩家等14家主力店，西溪印象城距离本项目约10公里，建筑面积21万方的，自有会所设有健身房、游泳池、电影院 、咖啡吧等供业主使用。

【学校】教育资源优越，杭师大附属幼儿园、小学及中学，是老牌的公办学校，人大附中和学军中学海创园校区都是省一级重点中学。人大附中距离本项目1.5公里（杭州三大贵族学校之一），中泰中心幼儿园，中泰小学，中泰中学，浙大余杭校区（在建）（招生要求及入学条件一切以教育局和学校公布的招生信息为准）余杭区太炎中学，杭州外国语实验国际学校，未来科技城第四小学，未来科技城第三初级中学，，余杭区新明半岛学校，余杭区凤凰小学，杭州肯思外籍人员子女学校等

【医院】医疗配套完善，从项目开车10分钟可到浙一医院余杭分院，浙江大学医学院附属第一医院余杭分院（浙一医院），用地约200亩，弥补了整个大城西多年来对医疗缺失的空白，杭州市余杭区第二人民医院。

户型图：

180㎡边套，可使用面积750㎡

5方4厅4卫，配比2个车位。

开间宽7.2，进深11.6米。前花园8米，后花园2米，花园72-200方不等，主要看位置。

独门独院

地上三层，地下2层。层高5.9米。

地上1层高3.6米

地上2、3层高3.2米。附带一个阁楼。

拿地时间：2014年6月

交付时间：2022年12月毛坯交付

物业：绿城物业

阿里达摩院：2017年成立，2019年底拿地，对新技术斥资1000亿元。成立了15个实验室，达摩院在国际顶级技术赛事上获得了近50项世界第一。

样板间设计分享：

在空间设计中，设计师通过融入人性，释放精神的需求，打造令人心驰神往的空间。设计师致力于创造一个既能满足物质需求又能满足精神需求的生活环境，让人们在家中感受到内心深处的舒适和满足。

“纯朴者是何等有福，因为他们享受着极大的宁静”——托马斯·坎普滕的托马斯；心静，是人生的一种境界，更是一种智慧、一种思考，是人生成功的必要成本。心静者拥有笑看风云的舒畅，拥有纹丝不动的超然。他们欲求甚少，不慕虚幻，故而心地常空，不为欲动，所以淡泊明志，宁静致远。无邪念来袭，展现人之本性。（格式引文：孙郡锴编著.自愈力.联合读创.2016:96.）

本案是位于广州的一处大平层项目，由刘书林设计师精心打造。他用“大道行思，设计立德”的智慧，体现出一份深远的关怀与善意。

01

精神空间的思考

推开门，便进入了一片静谧而温暖的梦境。在住宅的入口处，木质结构与玻璃的结合，经过特别设计的吊顶部分，使其如同一面明镜，反射着光线，增添了空间的明亮与通透。建筑的体块将客厅与餐厅大胆的分割，自然的纹理接入大地的脉搏，跳动着生命的节奏。

设计师通过不同材质的组合，让这个区域产生了某种意义上的“混沌”，这是可以让人在进入空间的过程中产生思考和探索的，一明一暗，一刚一柔，如激流的水花，在空间之间自由穿梭，将空间撕裂又缝合，共同勾勒出空间的壮阔与力度。

02

人与内心的对话

餐厅，以水泥的原始质感，营造出一种自然而原始的氛围。清水混凝土的墙面与吊顶，是对自然美学的追求，也是对生活品质的尊重。

03

心灵的洗礼和升华

衣帽间与卫生间两者连为一体，毫无阻隔，仿佛时间与空间在此处融为一体。没有门的阻挡，整个空间如流水般开阔而流畅。

杭州中港西湖院子

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