龙湖观辰丨1T1户全私梯入户丨建面约110-126平 得房率超110%

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项目有建面约110㎡和126㎡两个明星户型，均为私梯入户，超100%得房率。现在能把实际得房率做到95%的房子，已经相当亮眼，龙湖观辰却直接拉升到100%，性价比不必多说。

以建面约126㎡四房户型为例，不仅满足了改善功能，还通过入户、阔尺横厅、主卧以及“X1+X2”创新迭代空间等营造出了满满的生活仪式感。

在2T2的梯户比下，该户型南北通透，且享有全明的独立入户花园，夜晚可在这里摆一张桌子一边煮火锅一边赏星空。

入户玄关处的双排玄关柜，可以满足家庭的收纳需求。步入餐客厅，LDKG一体化设计让家庭生活有了更多互动性，且约7米开间的横厅、约8.9米开间的观景阳台，尺度超越不少140㎡面积段的户型，采光与视野都俱佳。主卧套房面积近26㎡，双衣帽间给予了女主人更强的仪式感。

该户型还基于青年改善客群从两口之家到三口之家、三代同堂、二胎家庭的成长变化，设计了“X1+X2”的双变空间，可变幻为茶室、钢琴区、书房、电竞房、亲子活动室等功能空间，满足不同家庭对于生活品质的需求。

此外，建面约110㎡三房户型也在2T2、南北通透的板式结构下，做到了全明的独立入户花园、双排入户玄关柜、约8.5米开间的南向观景阳台、“X1+X2”创变空间、约26㎡的主卧套房......青年改善所追求的个人空间，尺度都得到了更大限度的延伸。

即便抛开金牛大道的城市轴线价值，单是用成都楼市一直以来最奏效的环线价值法则来看，龙湖观辰所处的也正是成都当前房企进驻最集中、购房者关注热度最高的3.5环环线之上。在这条环线上，青羊新城、武侯新城、国宾、林家坝、白鹭湾、北湖等都是炙手可热的板块。

小全全拿西3.5环的新房市场数据做了个统计对比，发现当前整个西3.5环的新房置业上车门槛攀升得着实很快，留给青年改善置业上车的机会已经非常有限。尤其是手拿着200万左右预算，且对生活配套和居住品质又有着更高要求的这部分购房者，在西3.5环都几乎没有了可选择的空间。

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