江苏
6年前，180万卖掉，6年后，120万买回，山东女子在杭州的无心插柳，竟让自己上了热搜。
据《钱江晚报》报道，山东姑娘刘芸（化名），2018年为了回老家发展，180万元卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房子。今年上半年，她在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到，一套与自己之前那套房子差不多面积的房子，只要125万元，就决定回杭州看房。
不看不知道，一看吓一跳，与她6年前卖掉的房子在同一栋楼，且楼层更好，面积也一样的房子，竟然只要120万元了，且按照租约，月租金达到3500元，年租金回报率高达3.5%。于是，毫不犹豫地将房子买了回来。
客观地讲，刘女士并不是炒房者，她的这次“神操作”，完全是无心插柳。但无心插柳的背后，可能是杭州市房价出现的新变化，那就是下跌不含糊，6年时间，竟然下跌了3成多。
虽然这栋楼的房价下跌，不代表整个杭州市的房价都出现了这样的下跌。但是，二手房房价下跌，可能比新房更具代表性。这也预示着，杭州的整体房价可能真的进入了下跌通道，只是下跌的幅度，以及何时止跌。殊不知，杭州是近年来人口净流入最多的城市之一，杭州的房价下跌了，其他地方的房价又会怎样呢？
值得注意的是，就在一、二、三线城市都出现房价下跌的情况下，有些专家、学者却仍在唱多房地产，认为房地产市场还有第二波、第三波，甚至更多行情，诱骗广大居民购房，有点不太厚道。
好在广大居民已经觉醒，不可能再受专家、学者的诱骗，而是会依据自己的经济实力、心理承受能力、对房子的喜爱考虑是否购房。尤其是00后、05后，要想从他们口袋里掏钱，让他们负债购房，应该比他们的父辈、兄辈难了许多，所以，房价还会跌，开发商还要忍，银行也要继续承受风险压力。
山东女子杭州的这次卖房买房惊喜，也衬托出许多购房者的痛苦，因为，对绝大多数购房者来说，他们都是在高价位买的房，现在已经跌去很多，内心的那个痛，是可以想象的。如果是自住，还好受一点，如果是投资，就要泪流满面了。对中国房地产市场来说，还得熬，何时是头，实在不好说。对需要购房的居民来说，当然是好事。
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