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【电建·洺悦玉府】 105～125㎡智能品质三四房 单价2.6万起，山景头排，带你一探究竟。
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电建地产洺悦玉府是今年来大夫山脚下亮相的第三个全新项目，它们纷纷拿出最高人居之作，让全新板块“大夫山新城”杀入大众视野。

而电建地产·洺悦玉府又是当中唯一央企出品。

央企亲自操刀，这在番禺以往的新城崛起史上极为罕见，因而吸引众多买家蜂拥而至，一探究竟。

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9000亩大夫山，广州宜居“潜力股”

是的，无论是大夫山新城，还是电建地产的首个项目，都在快速收获着肯定。

9000亩大夫山，无与伦比的生态资源，正是叫人陶醉的一大法宝。

其乃广州南部第一高峰与最大绿肺，每呼吸一口都是自然的味道。

重峦叠嶂、莽莽林木中，更隐藏着几十个天然湖泊，阳光中晶莹闪烁，美如仙境。

| 大夫山，城市中的一颗绿宝石

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除大夫山，四周还被南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园所组成的万亩绿意环绕。

光凭这两点，足以打败广州90%以上的第一居所。

项目位于广州·番禺·大夫山南门

区位价值

地段价值：中轴南CBD 番禺科政、产业新中心

广州南拓主轴线 湾区核心创新走廊

番禺文化新中心 人文丰盛

15大政府机构，景观大道，承番禺广场，成番禺第二政务中心

交通配套

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五纵一横贯通全城：4快速|2地铁|2主干道

10分钟南站枢纽·15分钟万博CBD·20分钟海珠区·30分钟珠江新城

2地铁：3号线，市桥站；22号线，祈福站

2大主干道、7路公交

生活配套

成熟配套：3公里30年番禺芯配套 华附等10所学府加持

5大公立医院环绕：祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院

5大商圈环绕：“西丽广场”、“荔园新天地”、“奥园广场”、“钻汇广场”、“祈福缤纷世界” 5大商场

高标学校 优教环伺

10所高标学校：番禺实验中学（省一级）、沙头中学（市一级）、北城小学（省一级）、市桥中心小学（省一级）、华师附小（省一级）、汀根小学、沙头中心小学等省市名校

两梯四户，大三房以上

至于户型，只做了两个，建面约105㎡三房、建面约125㎡四房，为改善而来。

圈层纯粹，全部是大三房以上，做到同质而居。

品质纯粹，两梯四户，部分楼栋的楼间距最宽达到约160米。

我们的数据模拟证实了，低密度户型通风采光优秀，夏天盛行东南风，楼栋无遮挡，两个户型都有清风直驱而入，一扫闷热，舒爽惬意。

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滑动查看125㎡户型通风采光图

再看看户型的具体格局。

建面约105㎡三房，三开间朝南，客厅、主卧、次卧统统南向，每天被自然光无限宠溺。

另一大惊喜，则是约3.9米大宽厅，这是很多120㎡以上户型才能实现的奢侈。

客餐厅、厨房、阳台相连，打造最受欢迎的LDKB，盘活家庭空间，无界交互随时开启。

这个户型更做到「成长性」，主卧与次卧相隔的部分墙体可打通。

二人世界时，次卧做书房或衣帽间，打造大套房；有孩子后，则可以打造bb房，方便父母起夜照看；孩子长大后，又能变身独立空间。

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滑动查看下一张板房实景

建面约125㎡四房，堪称大夫山观景台。

一迈进去，约6.5米超大横厅，连着同面宽的阳台，在眼前铺开，窗外大夫山的葱葱郁郁席卷而来，体验震撼。

两个次卧飘窗也拉满，晨起，大夫山的漫林碧透便成为窗前的画，愉悦心情。

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每个空间都足够舒朗，厨房带生活阳台，收纳生活琐碎，景观阳台纯粹赏景，两个次卧面宽均超3.1米，敞阔舒适。

主卧更是奢阔，超6㎡卫生间，步入式衣帽间，一边给男主人，一边给女主人，收纳井井有序，同时放得下大梳妆台。

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