补偿6600元/平？三元里旧改拆补方案曝光！

三元里旧改，又有猛料。

今天，有粉丝爆料，三元里旧改初步补偿方案出来了，并曝出了具体的征收拆迁安置费用信息。

虽然只是初步的成本框算，但里面涉及的信息很多。

比如全村补偿费用高达121.84亿元，而单位面积最高补偿，则是6600元/平。

｜三元里实拍

｜广州楼市发布 摄

作为白云今年关注度最高的城中村，三元里的改造，可以说一直令人十分期待。

下面，我们就来看看三元里的补偿方案，先上图。

｜广州楼市发布 制图

从内容上看，三元里的框算方案，主要有以下几个重点：

其一，根据三元里的框算方案显示，它的补偿标准最高为6600元/平。

从补偿标准来看，它参考的是白云去年发布的征拆补偿方案。

也就是说，它与潭村一样，采用的是同款标准。

其中，如果是合法有产权房屋，补偿梯次分别为 框架结构3600元/平、混合结构3360元/平、砖木结构3120元/平。

而征拆的补偿奖励，为3000元/平。

也就是说，合法房屋的村民，在规定时间内征拆，加上奖励，可以获得约6120-6600元/平补偿。

｜三元里国际皮具皮带城

｜广州楼市发布 摄

其二，临迁费标准也是20元/平/月。

也就是说，如果按照白云官方最高不超过280平的测绘面积来算的话，村民每月的临迁费，封顶为5600元。

而需要指出的是，如果参考潭村的办法，村民首期能拿到12个月的临迁费。

其三，三元里旧改的补偿总额，预计为121.82亿元。

而从去年的旧改备案显示，三元里项目总投资为207亿元。

换言之，三元里光是补偿，就占到了总投资的一半以上。

｜图源： 广东省投资项目在线审批监管平台截图

如此之高的补偿费用，主要还是与项目的拆迁范围大有关。

据了解，前两天三元里的旧改初步方案曝光，里面就披露，项目的 拆迁范围为达190.07公顷。

在白云，体量将仅次于罗冲围旧改。

｜广州楼市发布 制图

当然，目前三元里曝光的补偿方案，还只是一个初步测算，不排除接下来这个补偿方案还会有调整。

但不可否认，三元里旧改是大势所趋。

要知道，今年以来三元里旧改就频频有动作。

先后进行了基础数据调查和摸排改造意见等流程，而在上个月，更是有超过占93.85%的社员同意改造。

相信随着各项步骤的持续推进，接下来，三元里的改造，应该也会慢慢加速。

最后，你觉得三元里的补偿方案，怎么样？欢迎评论区留言~