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中交松香源著售楼处电话：400-8878-824首推建面约46-86㎡洋房、约115-119㎡叠加联动价3.66万/㎡！约1.2超低容积率5/7层典藏级洋房绿城物业加持、入市在即！

【国匠中交，央企品牌的舒心】中国交建，国家超级工程缔造者。

打造了上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家。

亿万央企中交，置业紧跟国家队。

世界500强企业 售楼处电话：400-8878-824排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。城市发展商，让城市更宜居，让生活更美好。中交城投以弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。

【徐汇南，新城里】

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松香源著售楼处电话：400-8878-824松香源著售楼处地址：400-8878-824轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城松香源著售楼处电话：400-8878-824位于松江区朝阳路与北松公路交叉口所属松江新城，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！

车墩划入松江新城，承接片区利好。作为“五大新城”之一的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。

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➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。

坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

➢华阳老街改造在即，区域商业再升级。

华阳老街定位城市文商旅，规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。

华阳老街整体的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。

松香源著 售楼处电话：400-8878-824便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。

改造后的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。

区域规划错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。

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上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源

➢三甲医院，为健康护航：

1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

➢繁华商业，缤纷都市生活：

1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

➢多样休闲，舒享新城生活：

3km范围内：松香源著 售楼处电话：400-8878-824还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

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【美学墅区，伴水而居，都市度假】

双重滨水，六重景观，低密奢阔的居住体验

➢约1.2低容积率，5-7层典藏级洋房。

滨水生态轻奢级洋房，约35%的绿化率，营造低密墅居生活蓝本。

➢拥揽双重水系，品质舒居生活。

西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，倚窗即可尽收四季美景，在繁华之侧舒享清风鲜氧。

➢六重海派景观，海派小资情调。

打造“洋场记忆 - 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场，享受老上海精致生活格调。

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➢现代中式立面，松江美学封面。

中式屋檐元素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证极佳采光，强调现代时尚感，创造新城里建筑美学标杆。

➢中国服务业企业500强，绿城物业。

中国服务业企业500强，绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念，构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。

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【城市新贵，品质住区】

洋房+叠墅纯粹住区。低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

➢建面约50㎡一室梦想洋房

采光通透，容得了一个人的惬意，纳得下两个人的浪漫。一梯四户，格局方正，动线简洁。

➢建面约88㎡三室轻奢洋房

户型方正，南北通透，三开间朝南，2+1臻心设计，满足多成员家族需求。

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➢建面约117-121㎡城市叠墅

一梯二户，保证生活私密。一楼阔绰横厅设计，二楼双卧室朝南，阳光充足。最大程度上保证居住功能。

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当下买房，首选国央企，几乎已经成为当下购房者的共识，安全、品质值得信赖、售后有保障……

一句话，国央企=硬实力。

而现在，上海即将再次迎来一个万亿央企，我们先不说TA是谁，先来看看TA的履历：

TA前身的成立时间，要追溯到1897年；

世界10大港口，TA设计建造了7座；

世界10大跨海大桥，TA设计建造了7座；

世界10大高山峡谷桥，TA设计建造了8座；

TA，是绿城的第一大股东；

TA，做的是固基修道，行的是履方致远，所谓交融天下，建者无疆，TA就是中国交建！

就在去年，中交集团旗下中交城投，城市发展商，落子松江，匠心打造品质人居典范。

而如今，【中交·松香源著】，强势登陆！

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项目鸟瞰效果图

Part.1

万亿央企，百年中交

上海新房市场再迎巨头

买房选国央企，值得信赖！1897年，中国交建的前身海河工程局成立，即现在的中交天津航道局；2021年，中国交建资产规模、新签合同额、银行授信超万亿！

海河工程局历史影像，图源青春中交

中国交建，世界10大港口，TA设计建造了7座；

世界10大跨海大桥，TA设计建造了7座；

世界10大高山峡谷桥，TA设计建造了8座；

世界最大的离岸深水港上海洋山深水港、珠港澳大桥等国家工程，全部出自于中交之手。

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洋山深水港航拍，图源临港新片区投资促进服务中心

世界500强企业中排第60位，中交的业务已经覆盖全球，在150+个国家、地区开展了实质性业务，连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位，继续保持亚洲企业第一名。

中国交建，已经在世界范围内，打响了中国路、中国桥、中国港品牌，赢得了国家战略践行者的美誉。

如今，中交城投开启了上海区域的深耕，以约336亿的投资，接手青浦华新凤溪社区“城中村”改造项目，重中之重就是徐乐北城站TOD项目，未来的凤溪社区，将迎地标级综合体。华新，将迎来一场革新，一次突破自我的逆袭！

承担企业社会责任，为民筑基修道，助力社会经济发展，所谓为国为民，即是“国之大者”！

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徐乐北路站TOD效果图

与此同时，中交城投松江落子，2023年，中交城投·松香源著，终于面世。

Part.2

三站达徐汇！

松江未来产业极点迎来爆发

2022年上海二批次土拍，中交城投拿下松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块，地块容积率仅1.2，房地联动价36600元/㎡。

万亿央企、百年中交打造，松香源著，一定是中交在上海的封面之作。

为什么是车墩？

因为被纳入松江新城发展核心的车墩，已经迎来了产业极的全面爆发，规划资源倾斜利好，基建全面加速，拥有肉眼可见的光明未来！

长三角第一条快速市域铁路——金山线，就在车墩板块贯穿而过，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来，车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！

金山线路线图，图源金山铁路

2021年伊始，“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务，形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点，引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都，规划至2035年，打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇（*信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。

车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

而无论是新城政策还是科技影都规划，全部落位到了车墩。

作为松江新城的重要组成部分，车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；

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车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

此外，更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校，更是已经直接由世外托管。

而就在去年11月，上海戏剧学院、松江区教育局和车墩镇宣布签约，合作共建上海戏剧学院附属松江实验学校，而该学校，就在松香源著西侧直线距离约400米左右！

上海戏剧学院附属松江实验学校，图源松江车墩

车墩，毫无疑问是那个被优秀教育资源偏爱的“宠儿”。（信息来源：上海松江人民政府网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）

车墩，更拥有深厚的文化底蕴，华阳，是多少松江人记忆中“十里长街”的起点，是十里荷花，三秋桂子，四山晴翠。

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华阳湖地区单元规划，来源《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》

而如今，华阳老街的改造也正在加速进行之中，未来，华阳老街周边将错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。

更为国际化、人性化的理想生活，将于车墩悉数兑现！中交城投·松香源著，择址车墩，可谓是目光如炬！

现在，松香源著正式面世！

Part.3

1.2超低容积洋房即将入市

联动价3.66万享绿城物业！

松香源著，真正的轻奢级洋房来了。

主打的5-7层典藏级洋房，超低密社区，容积率约1.2，紧邻两条天然水系，自然条件优越。

项目洋房效果图

在社区打磨上，项目打造六重海派景观，结合老上海精致格调时光，打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。

以超大玻璃打造的现代中式立面，典雅大气，时代感强烈，符合当代年轻人审美。

根据设计方案，项目还有少量叠墅产品，洋房+叠墅，整盘均价3.66万/㎡，意味着洋房拥有更低的单价，在松江新城主城区联动价突破6万的情况下，总价300万级的车墩，毫无疑问是捡漏。

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