瀍河区白马寺片区规划批前公示；凤凰谷产业园二期规划设计方案出炉

洛阳瀍河区白马寺片区控制性详细规划批前公示；凤凰谷产业园二期规划设计方案出炉...

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瀍河区白马寺片区控制性详细规划批前公示

最新消息

洛阳市自然资源和规划局发布

洛阳市瀍河区白马寺片区

控制性详细规划批前公示

定位其为近郊文旅小镇

一起来了解详情

洛阳市瀍河区白马寺片区

控制性详细规划批前公示

一、 项目名称：洛阳市瀍河区白马寺片区控制性详细规划

二、基本情况：白马寺片区位于瀍河区东部，北到翟泉工业园北，南至河堤路，东起白佃路，西至分金沟中心社区，围合面积4.15平方公里；其中控制性详细规划管控范围2.85平方公里。

三、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省实施＜中华人民共和国城乡规划法＞办法》、《洛阳市城乡规划条例》、《洛阳市控制性详细规划管理办法（洛政办〔2022〕62号）》

四、附注

1、公示日期：2024年7月10日-2024年8月9日（30个自然日）

2、查询网址：http：//lybnrp.ly.gov.cn/

3、有效反馈意见时间：公示期内

4、信息反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我局反映，书面意见注明联系人姓名、联系方式、送（或邮寄至）洛阳市市民之家六楼6017房间洛阳市自然资源局详细规划科

5、监督电话：63225083,65518316；邮箱：jsydk369@163.com

总体定位为近郊文旅小镇，形成“一核三心四板块，十字双轴织绿廊”的空间结构

规划主要内容：

按照市委市政府对“1+3”高品质古都文化体验区建设的战略部署，对接洛阳市国土空间总体规划、已批专项规划、相关规范导则，结合国家、省市近年来相关要求，立足于汉魏洛阳城的保护利用，对白马寺片区空间结构、用地布局、交通组织、支撑体系等进行系统提升，促使土地资源的高效集约利用，为该片区在文旅发展、城乡统筹、连片改在等方面提供规划支撑，特启动该规划的编制。规划范围北到翟泉工业园北，南至河堤路，东起白佃路，西至分金沟中心社区，围合面积4.15平方公里，其中控规管控范围（城镇开发边界内）2.85平方公里。

总体定位为近郊文旅小镇，形成“一核三心四板块，十字双轴织绿廊”的空间结构。其中，一核为汉魏白马文旅服务核，由白马寺、牡丹园、汉魏博物馆、白马寺博物馆、金银器博物馆及核心服务配套组成；三心为综合换乘集散中心、镇区综合服务中心和枣园南部滨水休闲中心；四板块为白石路东部的文旅核心区、文旅拓展区和西部的景镇生活区、乡村示范区；十字双轴为洛白路与释源广场组成的文旅服务轴、与白常路组成的镇村联动轴；绿色廊道为滨水空间、文化保护廊道、铁路防护廊道等共同形成的生态景观网络。

规划总人口1.5万人，城乡用地278.59公顷（其中居住用地77.88公顷，公共管理与公共服务设施用地34.42公顷，商业服务业用地84.75公顷，交通运输用地76.60公顷，公共设施用地4.94公顷，绿地与开敞空间用地51.56公顷，特殊用地32.64公顷，陆地水域0.05公顷，农林用地52.19公顷），其中开发边界内建设用地239.03公顷，蓝绿空间42.82公顷，特殊用地3.21公顷。

落实“单元—街坊“分级管控要求，划分7个管理单元（6个控规管理单元、1个村庄管理单元），19个街坊。按照城乡生活圈理念，划分1个15分钟生活圈，3个5-10分钟生活圈，分级分类增补九年一贯学校、小学、幼儿园、文化活动中心、社区体育公园、养老院、日间照料中心、社区服务站等公共服务配套。按照风貌导则要求，片区采用低强度开发，整体高度控制在13米以下，村庄控制在6米以下，建筑风貌凸显文化品味，营造尺度宜人、风格多元的”可亲近“”有调性“的特色场所。

对交通组织、景观绿地系统、基础设施、五线控制、综合防灾、规划实施等方面提出了管控与引导要求。

凤凰谷产业园二期规划设计方案出炉

由中冶重工与中弘强强联手开发打造的凤凰谷产业园，位于郑洛新国家自主创新示范区洛阳工业园西北门户节点，毗邻空港区，总占地面积232.8亩，建筑面积约23余万方，分二期开发，凤凰谷产业园以合理的规划布局，低密的生产空间，营造舒适的生产环境，园区拥有单层生产制造基地、多层研发基地、人才公寓，集研发、生产、办公、生活服务于一体综合性产业园区。

凤凰谷产业园二期规划公示牌

凤凰谷产业园效果图

凤凰谷产业园位于衡山路与310国道交叉口，绿化率3.5%，建设单位为洛阳凤凰谷产业园有限公司，项目建设用地面积155209.28平方米，地上建筑面积167017.27平方米，主要功能为工业厂房，产权50年。