『官方』张江金茂府售楼处发布：建面约91-133㎡3-4房

张江金茂府

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张江科学城+国际旅度假区双核

更具备张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】国际级生活氛围

申迪集团X中国金茂 携手合著

浦东全新科技住宅 张江金茂府

建面约91-133㎡3-4房

即将盛启 不要错过！

项目张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】预计首开6#、11#、12#、13#、14#小高层，主力建面约92-135㎡3-4房。

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据了解，张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】该地块东侧为横沔首批住宅项目横沔玖境瑞府地块（即一期），由申迪&金茂&康桥资管共同开发，一期地块于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率约133%，总体网签去化率约97%，在当前楼市大势下，四开四捷逆市热销，该项目已基本售罄，小高层取证均价约6.53万元/㎡，叠墅取证均价约7.07万元/㎡。

示意图

地块张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】与21号线申江南路站（在建）直线距离约1km，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2km。通过21号线可直达张江科学城、金桥、高行、张家浜等热门板块；通过11号线可快速接驳浦西市区；通过机场联络线可直达虹桥、浦东两大交通枢纽，通达全城。距比斯特购物村直线距离约3.8Km、邻家美利亚酒店直线距离约2.2Km、Costco开市客浦东店直线距离约2.7Km……（资料来源：浦东发布）

距离张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】地块直线距离约500米处有约60.4公顷的沔青公园，约2公里有约11公顷的迪士尼星愿公园和约100公顷的上海薰衣草公园，约800米处有约6平方公里的田园水乡风貌。上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直线距离约1.5Km）、上海光华学院剑桥国际中心（直线距离约1.2Km）、上海尙德实验学校（直线距离约4Km）、上海英国学校（直线距离约5.4Km）（新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）。

示意图

张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，二期可能全面提升为金茂府系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。除此之外，内核更是强大！将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。不仅如此，二期地块还将拥有约1800㎡会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。

「横沔玖境」前期热销，优势都已经摆在了购房者眼前：

1、占据张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心！便利通达全上海的同时拥有国际化定位！上限更高！

2、约60万方大城规划，浦东少有的大型城市更新！正处于高速发展中！且居住于此可享受国际化生活配套！

3、上海申迪&中国金茂实力匠造！购房者对于横沔玖境这个庞大蓝图的规划落地，具有相当大的信任感！

4、高品质张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】低密洋房的高产品力配置，更是让「横沔玖境」在细节上都充满了生活幸福感！

示意图

笔者张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】还是重点再聊聊购房者更为喜爱「横沔玖境」的“约60万方城市更新规划”吧！

在张江科学城+国际旅游度假区，如此优越地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？

示意图

上海张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。

近年来更为知名的，便是虹桥的蟠龙天地，随着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。

而「张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】横沔玖境」所在的横沔玖境大城规划，整体约60万方！如此大的体量在寸土寸金的上海，或许很难再见到了。

稀缺且大体量，也是购房者更看好这里的原因之一。

横沔玖张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；

打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

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同时张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，横沔玖境的规划其实还有一个关键词：独特。

横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。

保留了张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

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再结合张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！

而对张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】于购房者来说，选择「横沔玖境」除了能够享受到“板块快速迭代”的红利外，同时还能收获的，是国际住区的“国际化生活”。

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三轨交汇

国际化交通格局

11号线张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

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同时张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！

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国际化配套资源环伺

规划张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】中的商业以及已经开始营业的开市客（Costco）上海浦东店（直线距离约2.7km），在此可享受国际化商业配套；

项目北侧升级完毕的沔青公园，亦可享受国际化生态配套；

包括医疗资源以及教育资源在这里也是国际化的享受！

国际教育资源：张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

上海民办华曜浦东实验学校实景图

国际医疗资源：张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心实景图

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打造1KM步行生活圈

目前张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】社区邻里中心已开工，满足日常生活所需。

文化配套：规划有社区文化活动中心；

健康配套：张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】配套卫生服务站；

教育配套：张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【预约☎】项目北侧幼儿园已开工建设，在社区周边，让对孩子的陪伴更近一点。

（注明：以上配套位于项目地块红线外）

社区文化活动中心效果图

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