北京
御璟星城·元启售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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西红门板块在售项目继橡树湾、中建玖月府后再上新盘——御璟星城·元启。
御璟星城·元启项目共由20栋5-15层板楼组成，共计1054户。
政府销售指导价6.6万/㎡
板块内目前在售项目有橡树湾、中建玖月府、御璟星城，销售指导价6.6万/㎡左右，网签价6.4万/㎡左右。
北京四环外五环内早已步入7万+的时代，西四环外五环内的丰台石景山单价普遍在7.5-8.5万/㎡。北五环内四环外的海淀、朝阳也早已步入10万+时代，东南四环外五环内也在7.5万的单价，而西红门板块目前均价6.5万左右。
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项目紧邻规划中的19号线南延线西红门东站约900米左右，未来出行极为便利。
项目附近的两所北京优质学校：皇城根小学、北京四中，还有一块规划中的教育用地，大大解决业主孩子教育问题。
从板块发展的成熟度上看，整个板块处于先规划后发展阶段，随着土拍的不断溢价及配套的逐渐成熟，未来5年内对标的是8万的单价预期。
项目周边交通状况：
【地铁+高速全维路网】地铁4号线、地铁19号线，双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米，多座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。
周边商业状况：
周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈；满足居者潮流、个性化、多元化的追求与向往。
周边自然生态：
占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10 余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。
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