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济南中建锦绣首府
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中建·锦绣首府项目介绍

墅区臻品，央企中建八局旗下城市综合开发服务商中建东孚投资建设三地铁交汇、5.4万方主题公园、省实验西校签约印象济南、方特、欧乐堡欢乐世界、济南国际医学科学中心（在建）、小初高（2021年9月开学） 约1.1超低奢舒适容积率＋西客站片区城市墅区+公园学府＋臻装舒居＋人文社区

一句话卖点：西站旁·三地铁·省实验西校·实景现房小高层

物业类别：住宅

项目产权：70 年产权

绿化率：33%

容积率：2.1

物业：中建物业（绿城合作）

费用：小高2.36元/平，洋房2.7元/平，别墅3.9/平

学区：2021年9月开学，签约山东省实验中学西校小学、初中，济南医学中心实验中学已落位。幼儿园、小学、初中、高中四所学校均在项目内（幼儿园：山大幼教中心旗下的清泉幼儿园，小学：济南市槐荫区医学中心实验学校，初中：济南市槐荫区医学中心实验中学，高中：济南市槐荫区医学中心实验中学）

?交通:地铁R1线，BRT1路、K109路、K156路、K167路、客8路等十多路公交车

装修状况：精装/毛坯

容积率：约 1.1

开发商：济南仁孚置业有限公司

物业公司：中建物业

【项目核心卖点】

中建高端产品系：深耕济南 13 年深厚经验沉淀，锦绣系3.0美学作品

诗意生态境界：约3.7万方高品质私享公园，约1.7万方时光花园等在侧，林荫交谈空间、景观会客厅，诗意满园，心旷神怡

丰盛生活配套：宜家、麦德龙、弘阳广场（在建）、圣豪超市、印象济南、中建·锦绣广场、远大商业综合体、西部会展中心等环伺，尽享多彩生活

优越户型设计：建筑面积约100-165 ㎡瞰景高层小高、宽境洋房、生态联排，打造舒适人生

【项目配套】

交通配套：立体交通网络① 高铁：距西客站直线距离约500米，110分钟直达北京，3小时畅接上海②高速：京台高速、绕城高速③ 地铁：地铁1号线（已运行）、地铁4号线（已动工）、地铁6号线（已获批）

教育配套：书香学府氤氲，签约山东省实验中学西校，社区内规划12班制幼儿园、24班小学及12班制初中， 30班制济南医学中心实验中学（已落位），小学、初中、高中9月份开学在即

医疗配套：济南国际医学科学中心、市里五院、山东大学儿童医院、树兰（济南）国际医院（在建）为健康护航

休闲配套：一院三馆（山东省会大剧院、济南市图书馆、济南市美术馆、济南市群众艺术馆）

建筑类别：小高（15/18F）、洋房（6/7F）、联排别墅、双拼别墅

小高层110㎡、117㎡、135㎡、均价12500—15000/平方米、精装交付，115㎡、135㎡，均价14300/平方米，毛坯交付

A2地块洋房11号楼，面积145/165㎡

别墅175㎡、200㎡、230㎡、价格650-950万元/套、毛坯交付

目前均为现房发售

在售楼栋：小高A1-2号楼

面积：110㎡

总高：15

户型：三室两厅一卫

梯户：3个单元2梯2户

公摊：约27%

交付标准：精装

价格：13800左右

库存：2楼以下

交房时间：现房

在售楼栋：小高A1-6号楼

面积：135㎡

总高：18

户型：四室两厅二卫

梯户：2个单元2梯2户

公摊：约24%

交付标准：精装

价格：14000左右

库存：5楼以上

交房时间：现房

在售楼栋：小高A1-8号楼

面积：117㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫

梯户：3个单元2梯2户

公摊：25%左右

交付标准：精装

价格：14000

库存：2单元楼层可选

交房时间：现房

在售楼栋：小高A1-15号楼

面积：110㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫

梯户：3个单元2梯2户

公摊：27%左右

交付标准：精装

价格：13500

库存：楼层可选

交房时间：现房

在售楼栋：小高A2-1号楼

面积：115㎡ 135㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫 四室两厅两卫

梯户：3个单元2梯2户

公摊：24左右

交付标准：毛坯

价格：13500

库存：135楼层可选

交房时间：现房

在售楼栋：小高A2-2号楼

面积：115㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫

梯户：2个单元2梯2户

公摊：26左右

交付标准：毛坯

价格：13500

库存：楼层可选

交房时间：现房

在售楼栋：小高A2-3号楼

面积：115㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫

梯户：2个单元2梯2户

公摊：26左右

交付标准：毛坯

价格：13500

库存：楼层可选

交房时间：现房

在售楼栋：小高A2-4号楼

面积：115㎡ 135㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫 四室两厅两卫

梯户：3个单元2梯2户

公摊：24左右

交付标准：毛坯

价格：13500

库存：115售罄，135只剩顶底

交房时间：现房

在售楼栋：小高A2-5号楼

面积：115㎡ 135㎡

总高：18

户型：三室两厅一卫 四室两厅两卫

梯户：3个单元2梯2户

公摊：24左右

交付标准：毛坯

价格：1万4+

库存：楼层可选

交房时间：现房

在售楼栋：洋房11号楼

面积：145㎡ 165㎡

总高：6+1

户型：四室两厅两卫

梯户：2个单元1梯2户

公摊：17-18%

交付标准：毛坯

价格：19000-20000

库存：165户型还有3，4楼，145售罄

交房时间：现房

别墅在售：26,28,33,36号楼

面积：280-380（175/200/230平户型图为地上面积，实际下证为280/330/380平）

总高：地上3地下1

交付标准：毛坯

交房时间：现房

层高：-1层5.45米，1-3层3.15-3.3米

每层都有露台，南北双院合计70-100平

【户型鉴赏】【户型介绍】：建筑面积约 100-165 ㎡高层小高、洋房。联排别墅约 6.45m 挑高客厅，前庭后院，预留电梯，主人套房配置奢适衣帽间，地下夹层健身房和儿童休闲娱乐于一体，双露台，宽幕观景阳台

——小高层户型图——