8800元/月！男子租下房子，没想到却是噩梦的开始

今天，微博热搜上的一则话题引发网友广泛关注——#月租8800元还是租到了有毒串串房#，不少网友直呼，打工人真是太难了，处处套路，防不胜防。

什么是串串房？其也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。

《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，中国有近2.6亿租房人。身处异乡打工，搞定租房原是新生活开始的标志，但对很多人来说，却也是噩梦的开始……

美妆博主以8800元月租租下精装房

眼尖的粉丝在视频中看出异常……

热搜话题中的案例，事发于广东省广州市。2024年1月，美妆博主吴硕通过租赁平台及房产中介，以每月8800元的价格租下了一间两室一厅的房屋。租期为一年，吴硕一次性付了六个月的房租及一个月的押金。

签合同后不久，吴硕和母亲便搬进了出租屋内。因为工作的特殊性，他特意选定了一间整面墙用木饰装修，室内配有巨大柜子的卧室。在他的视频里，木墙和柜子能让视频画面变得更加素净高级。

“高级感”“精致”是吴硕租房时考虑的首要因素，其次才考虑房子的地理位置和周边的配套设施。入住之初，吴硕并没有察觉到室内空气异常。他患有鼻炎，同时房屋在入住前已空置一个月进行通风，几乎闻不到异味。

数日后，吴硕的身体开始拉响警报：先是得了一场感冒，此后又开始没来由地咳嗽，鼻子发痒，变得嗜睡。嗜睡最严重时，他一天有2/3的时间都处于浑浑噩噩的状态，即使强撑精神拍摄视频，工作间隙也控制不住地头晕。

由于从来没有听过串串房这一概念，吴硕始终没有将身体上的不适和房屋联系在一起。后来，在个人账号的评论区，吴硕看到有好心的粉丝提醒道，自己居住的房屋是典型的串串房装修风格，他才意识到可能是居住环境出了问题。

在网上，高级配色被认为是串串房的标志之一。（图/受访者提供）

随后，吴硕向中介要求要请具有CMA资质的机构对室内空气进行检测，中介对此似乎习以为常，劝他没有必要专门请检测机构上门检测，“这个都会超标的”。

吴硕迅速联系了检测机构，并于5月11日拿到了检测报告。报告显示：室内TVOC含量为0.826㎎/m³，甲醛含量为0.239㎎/m³，均不合格。

TVOC全称total volatile organic compounds，译为“总挥发性有机化合物”，是室内空气质量检测的重要指标之一，不合格的油漆、板材、壁纸等均会产生过量的TVOC。

据专业人士科普，新装修或使用劣质家具的屋内容易含有大量甲醛、苯、TVOC等有害物质。长期居住在甲醛超标的房屋内，会刺激皮肤和黏膜，导致瘙痒、干燥、溃疡等症状，还可能刺激鼻咽部黏膜，引发局部干燥、疼痛、溃疡等问题，甚至对支气管和肺部造成严重损害，严重者甚至影响肝肾功能。

而长期处于苯的气味环境中，人体呼吸系统、神经系统等组织器官会受到刺激，影响人体正常生理活动。重度苯中毒可能出现全血细胞减少、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合征，甚至诱发白血病。TVOC能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等自觉症状；还可能影响消化系统，严重时可损伤肝脏和造血系统，出现变态反应等。

拿到检测结果后，吴硕再次联系中介，沟通退房租以及租金事宜。中介表示，除非将房屋转租出去，否则将不予退还租金和押金。但在吴硕看来，将有毒的房子继续转租出去，无异于是害人之举。吴硕决定维权到底，即便律师告诉他，因为人处在复杂的社会与自然环境中，很难证明身体异常与房屋空气质量存在直接联系，所以他要求对方赔付体检费用的主张大概率会被驳回。但他希望能以自身为表率，让那些将房间装修成串串房的人明白，不是所有人都会妥协，不是所有人都会带着委屈忍气吞声。

杭州房客入住半个月，高烧到抽搐

想要维权，却很为难

在杭州，有关于串串房的报道也并不鲜见。今年5月，租住在杭州市上城区的李先生联系到媒体，希望曝光自己租住的串串房。

李先生表示，自己是以1600元的月租，租下了杭州望江花园一间十多个平方的卧室，这套房子总面积有80多方，被中介隔成了五间进行出租。没想到的是，仅入住半个月后，李先生就得了急性化脓性的扁桃体炎，高烧至39度。最严重的时候，他在医院里躺在地上抽搐。李先生说，当时有8个医生把他抬到抢救室抢救，并展示了当时医院开具的诊断书。由于自己只有25岁，平时身体也非常健康，同时，生病后，他也做了相关的病毒检查，结果显示均为阴性。因此他怀疑，自己的病跟这间屋子有关。

李先生买了很多测试甲醛的试剂，按照提供的测试说明，检测试剂变成淡绿色，属于甲醛中高污染。

不止李先生，合租的室友中，也有人出现了身体不适，嗓子疼、鼻子不通气、在房间里时感觉呼吸不上来。

李先生的诉求是退租，赔偿医疗费以及身体损伤费用。和李先生签订租房协议的是一位二房东，他表示，房子是他安排人装修并对外出租的，今年3月份刚装修好，自己用的材料都是实体店买的，并出示了墙面涂料、腻子粉等装修材料的质检证，用的品牌是立邦漆，显示材料是合格。但家具，床架、桌子等用材用料，对方没有提供。针对3月份刚装修好，4月就出租这个情况，二房东也以沉默应对。

后续，租住在这套房屋里的4名租客都有退租的打算，但是二房东只同意退租，押金不退，押金为1650元/人。但李先生并不同意这一方案，仍主张赔偿。二房东表示，如果能证明甲醛超标，那就走司法途径。但是对于李先生来说，为了1600多块钱打官司、费时间，请第三方进行检测，属实也有些为难……

中介：串串房已见怪不怪！

律师：相比事后维权，更需要规范监管

据央视网今年4月报道，房产中介丁当（化名）表示，作为中介，他对“串串房”早已见怪不怪。“特别是拆迁力度大的地区，新交付的房子比较多，这类房子突出的特点就是装修特别新，偏向于网红装修。”

丁当几乎每星期都会遇到租了“串串房”后身体不适提出退租的租客。租客主要分两种，一种是刚毕业对租房市场不熟悉的，觉得房子装修不错，位置价格也能接受，就定了；另一种是工作一段时间后想换个好点的房子租住的，一看性价比不错就租了。

据丁当介绍，有的城市一些区域的合租房基本被二房东垄断了，而他们的业务收入主要依靠租房，所以会压缩空置期，降低装修成本，导致甲醛房、“串串房”出现。而租房对于打工人来说又是刚需，在既要压缩成本又要找性价比高一点房子的需求下，“串串房”进入了很多人的视野。

“从去年9月开始，我从业的地区，租客租到‘串串房’的频率上升很快，因为这个时间段交付的小区比较多。这些租客包括打工人、孕妇、备孕的人等，不少人发烧、头疼、胸闷，基本上是身体出状况后才发现是‘串串房’。”丁当说。

他表示，“串串房”其实也好分辨，租之前问一问朋友、物业公司、保安，就知道小区大概是什么时候交付的。但实践中，因为存在信息差，大部分租客对“串串房”的了解并不多。

浙江兴长律师事务所律师钦日曦表示，如承租房屋后对房屋空气质量存疑，承租人应及时向出租人提出异议。并要求出租人共同对空气质量进行检测，同时保留好相关沟通记录。如果出租人拒绝配合，承租人可以自行委托具有检测资质的专业检测机构进行检测，并以有效形式通知出租人到场。

但在实际调查中发现，租十多平米隔间的客户，大多是刚毕业的学生或者是打工群体。哪怕真的租到“串串房”，检测出房间空气质量有问题，因为维权耗时耗力，能通过法律手段维权的实际并不多。而在租房合同规范中，空气质量合格，也不是房屋出租的前置条件。对此，律师表示，解决“串串房”的问题，需对房屋租赁市场规范管理，建议相关部门，尽快制定合理的租赁规范与标准，提供便捷的维权途径，保护租客的利益。

来源：19楼、新周刊、小强热线浙江科教、央视网