贵阳楼市上周成交数据出炉，成交套数广大城第一，铁建城第二

根据合富研究院楼市周报（2024.7.1-2024.7.7），上周贵阳提出了提高公积金贷款额度，降低购房门槛，进一步刺激消费.

士地市场：贵阳市域首宗宅地供应，位于云岩区世纪城板块，三马工业园旁，还有一宗位于花溪的商办用地供应。贵阳市域无经营性用地成交和流拍。

住宅市场：商品房市场三项目新增供应合计4.60万方，均为商品住宅供应，成交环比下跌39%，均价环比上涨11%。

营销端口：对个项目加推(美的国宾府、建发云、万科云翠隐秀)，绿城云境开放示范区(冒沙井地块)，誉鹭湖开放城市展厅，两项目样板间开放(铁建城锦程、旭辉学府江来);此外，阅山湖启动工抵降价，去化135套。

（图片源于合富研究院）

行业动态

1、世茂股份:“H20世茂1”等4只债券未能按期支付利息

2、厦门特房集团:10.63亿元债券将付息 利率4.00%

3、厦门象屿:2024年度第四期中票申购区间为2.00%-3.00%

4、重庆龙湖:“21龙湖05”债券利率维持3.35%

5、荣安地产:“20荣安02”利率从8.00%下调至3.80%

6、城建发展:拟将第二次回购股份用途变更并进行注销

7、北京城建:拟向交易商协会申请注册发行75亿元中期票据

8、绿城房产集团:宣布现金收购0.25亿元“22绿城地产MTN0047

9、信达地产:为苏州金相房产12.28亿融资展期提供担保

10、中交地产:2023第一期公司债7月12日利息

11、金隅集团:20亿科技创新公司债票面利率定为2.35%和2.67%

12、南京安居建设:“21南京安居债01”开放投资人回售申请

13、华宇集团:2021年第一期公司债7月9日兑付并摘牌

14、绿城房产:“21绿城05”公司债回售方案公布

15、建发房产:拟发行2024年第一期公司债 规模8.6亿元

16、京投发展:“22京发02”公司债7月12日付息

城市重点规划

1、地块规划:商住比例降低，观山湖滨河左岸项目地块优化调整公示

2、地块规划:观山湖金融城商圈有新宅地释放

3、地块规划:增加社会停车场用地，白云组团泉湖单元一地块规划调整

4、地块规划:乌当组团新天单元用地规划调整

5、项目建设:观山湖誉鹭湖项目规划细节出炉

6、项目建设:贵阳投控靛山湖项目发布总图方案设计

7、项目建设:总建面134302.25㎡，铁投·都溪湾畔二期施工招标

8、城中村改造:云岩区宅吉村城中村改造(一期)房屋拆运启动招标

9、老旧小区改造:白云区两旧改项目发布招标公示

10、道路建设:贵阳轨道交通S1线全线土建施工进入冲刺阶段

11、政府工作:“筑房e”交易平台已上线

贵阳商品房【供应】

上周经营性用地供应9.17万方，分别为云岩区的商住用地和花溪区的商办用地。

商品房市场供应端，商品房市场新增供应4.6万㎡，均为商品住宅供应，新增共计371套，其中稻田汇为保障性租赁住房项目。

具体到商品住宅供应项目：稻田汇B1#、B2#新增200套，新增面积2.24万㎡；天一观山阅43#、43A#、46#、47#、52#新增158套，新增面积2.18万㎡：乾麟龙壹号院6#、7#、8#、24#新增13套，新增面积0.18万㎡。

（图片源于合富研究院）

贵阳住宅【成交】

商品住宅成交端，商品住宅成交面积7.34万㎡，成交面积下降；成交均价10087元/㎡，成交均价有所上升。

（图片源于合富研究院）

项目成交备案端（按照成交套数排名），清镇市广大城以成交61套，均价8051元/㎡位列第一；南明区铁建城以成交41套，均价10441元/㎡位居第二；南明区（双龙）中南春风南岸以成交37套，均价8310元/㎡位居第三；观山湖区中铁阅山湖以成交37套，均价12982元/㎡位居第四；观山湖区龙湖天曜以成交34套，均价10193/㎡位居第五。此外观山湖区万科理想城、云岩区恩祥仁大甲第、白云区建发金融北城、花溪区中铁阅花溪、经开区美的璟悦风华位列6-10。

（图片源于合富研究院）

贵阳公寓【成交】

公寓成交端，公寓成交面积0.05万㎡，成交均价5139元/㎡。成交面积、均价环比下降。

（图片源于合富研究院）

具体到项目，大关板块俊发城以成交3套，均价4000元/㎡位列第一；世纪城板块万科城以成交3套，均价5567元/㎡位列第二；融创玖境臺以成交3套，均价7416元/㎡位列第三。

（图片源于合富研究院）

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