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广州仁安花园

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项目简介

增城仁安花园(广州仁安房地产开发有限公司)项目为一项住宅楼发展，包括7-16层住宅楼，商铺、配套设施、部分设有一个单层地下室。仁安花园建设项目是由广州仁安房地产开发有限公司开发的。项目位于增城市朱村街广汕公路南边，朱宁路北侧。项目总用地面积为68106.7㎡，建设用地面积为48137㎡。总建筑面积为124256㎡，其中住宅建筑面积93122㎡，配套公建建筑面积934㎡，非配套公建(商业)建筑面积2218㎡，地下车库和设备用房建筑面积27981㎡。

小区规划

占地面积：68106.7 ㎡
建筑面积：124256 ㎡
容积率：1.82
绿化率：40%
停车位：共731个机动车位，其中地下车位696个，地上车位35个
楼栋总数：24栋
总户数：938户
物业公司：广州长建物业管理有限公司
物业费：2.2元/㎡·月
物业费描述：住宅：2.2元/月·平方米；商铺：3.2元/月·平方米。
楼层状况：24栋9-17层电梯小高层洋房共938户

作为粤港澳大湾区的核心门户、又享政策利好的增城，销售量已经连年稳坐广州成交榜首，可见购房者对其信心之足。

而增城之中，朱村可以算得上是数一数二的热门置业地。原因很简单。

其一，朱村拥有总投资总投资达1800亿的科教城，未来将会吸引将近30万+的科技创新人才和高校师生。同时板块内，还有富士康科技小镇带来的千亿产业，潜在价值自然不用多说。
其二，朱村板块内的项目大多属于刚需标配。刚需群体占据了广州购房者中的绝大部分，而朱村的项目，不管是从户型、还是价格上，大部分是面向刚需群体的。相对其它板块的价格，这里更容易接受。

仁安花园坐落增城朱村科教版块，地处朱村街广贤路。

项目可媲美部分纯别墅小区的2.0超低容积率和40%绿化率，楼间距达50米，广州东在售楼盘中最宜居低密小区。小区内大型港式立体风情园林由城市园林绿化一级资质的棕榈设计有限公司打造。园林设计灵感来源于增城特产荔枝，以荔枝叶为设计主题，将荔枝叶的形状与脉络作为设计元素。通过多种植物、花卉栽种配合中央水景园林，业主漫步在小区内即能感受到四季不同的景观变化。

值得一提小区就在地铁口，出门就是朱村地铁站，升值有保障。乘21号快线4站就到天河，往东乘快线3站20分钟至萝岗万达，往西慢线3站11分钟即到增城广场，快线2站即到镇龙站换乘14号支线与4号线支线知识城线。地铁口小区出行快捷安全，省去步行时间精力。

仁安花园属于醇熟小区现房交付，不用担心交房时间一拖再拖，无论是户型、朝向、绿化、质量都直观可见。期房可能在购买后1－3年内，都无法真正满足的生活需求。仁安花园二期现楼，买即办证即交房，享受“衣食住行”齐全的成熟配套。

项目1 公里内有3 所幼儿园：西福蓝湾幼儿园、中航城幼儿园、富士康科技小镇幼儿园，5所小学：朱村一小、碧桂园城市花园小学、朱村二小、朱村中心小学、省一级协和小学，以及1 所省一级中学：协和中学，可满足有孩家庭全龄段入学需求。

小区附近就有综合商城、朱村街市场，裕丰百货，三大商业体增城万达广场（地铁11分钟即达）、东汇城、挂绿广场聚围环绕，全面满足生活需求，还有20万㎡在建商业综合体，一站即达。

周边设施

交通轨道交通：21号线朱村东公交路线：增城2路：朱村街站增城103路：朱村街站,朱村医院站广增8路：朱村街道办站广增1路：朱村街道办站增城104路：朱村街站,朱宁路口站广增15路：朱村街道办站增城105路：朱村街站,朱宁路口站广增6路：朱村街道办站广增9路：朱村街道办站广增17路：朱村街道办站广增14路：朱村街道办站自驾路线：华南快速—广河高速（九龙出口）—广汕公路—项目；黄埔至项目路线：北二环高速—广河高速（九龙出口）—广汕公路—项目。
幼儿园广州教育城品牌幼儿园、朱村镇中心幼儿园
中小学朱村一中、朱村二中、朱村中心小学
综合商场朱村街市场、裕丰百货
医院增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院
银行/ATM华夏银行
其他盈园、朱村广场，西福河、南香山森林公园、临江公园

广州仁安花园

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注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

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