成都本土房企的“长期主义”：以稳促新，以新固稳

来源：封面新闻

时间是最好的作者，它会给出时代最好的答案。

楼市近十年就像过山车，一时巅峰刺激过后，只剩平平稳稳的常态。曾经的高周转模式让无数房企享受年均30%以上的高速增长，如此增长速率确实刺激，刺激的每个人心潮澎湃，刺激无数房企如雨后春笋般冒尖。但市场风向急转之下后，高杠杆模式的脆弱暴露无遗，超百家房企相继暴雷，资金链断裂成常态。

*意境图

而在成都楼市，多数本土房企已很少发声。但是否所有的成都本土房企都没有能扛过市场调控的洗礼？据我所知有一位，以稳健著称的【明信集团】，多年秉持长期主义，稳步前进，稳中求新，曾连续五年荣获“最具成长性房企”称号。在这大浪淘沙的年代中，明信以自身为证，诠释了“慢即是快，稳既能胜”的深刻内涵，成为成都本土房企的一股清流。

稳步24载，稳出成都楼市独立行情

“长期主义”的定义是什么？是长期做一件事，还是以长远的眼光看问题。明信用自身的成长历程告诉我们，长期主义是用长远眼光坚持做事。

明信，笃定明确发展之道

明信24年，无论时代快与慢，始终以“以您为尊，品质立信”的企业方针，以“美好生活创领者”的企业愿景，深耕西南，坚持在四川本土拿地，以好产品立项目，拒绝盲目扩张，拥抱低负债、低杠杆、健康的周转速度，稳健地在市场布局，创造可持续的高质量发展前景。

明信，稳中求新的经营之道

总结24载的经营之道。2024年，明信将“好产品+好服务”为抓手的U·Life战略，持续下沉做足颗粒度，走进城市中每个“人”，耐心听取到底缺失什么、需要什么，同时公司自上而下全员出动，对客户、准客户进行深度的探访，只为不断提升美好生活与服务场景。明信相信居住产品没有“天花板”，只有不断迭代升级的产品线。

明信，以成绩诠释稳步之道

销量高低是衡量一个企业发展好坏最直观的参考值。但对于一家始终坚持以稳步发展的房企来说，此参考值并不能完全定义企业发展好坏。我们认为，评价一家开发商的好坏要从两个维度出发，客户的反馈与政府的反馈。

2023-2024年初，明信共计交付4个项目，均如期交付。同时还荣膺成都市温江区房地产建筑业协会2023年度温江区房地产建筑业优秀企业、四川天府新区管委会四川天府新区2023年度优秀企业等奖项。

明信的优质是靠一个项目累计起来，与其它只看周转销量的房企大相径庭。

坚持创新，造穿越周期的明信作品

明信在每个时代都留下了属于自己的代表作，通过这些项目，明信建立自己独有地位与深厚的客户粉丝数量。

明信，先行市场发力终改赛道

经过楼市几轮调控，规模化发展的时代已然落幕，房地产必然回归以产品为主导的改善时代，未来整个楼市的主攻方向将是高端改善或者说是终改产品。明信，通过24年的成功发展经验，先见未来赛道，在大源心布局终改产品。

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明信，造匹配终改真实需求产品

当前，谈到终改品类基本分为两个流派，一类是产品与地段难兼顾，要么是地段好，产品不纯粹；要么是产品好，地段在近郊。另一类是产品与地段兼顾，但这类产品的价格一定超出大部分买终改产品客户的出价能力。从这两类来看，主要矛盾在产品、地段、价格三者难以兼得，明信顺着这个需求痛点来进行产品设计思考。

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明信天府壹号，匹配核心地段的终改产品

大源，天府城南的奇迹，用十余年时间从蛮荒大源村变身大源CBD，享受着国际城南发展带来的兑现，有高新区成熟的配套，也有IBM、阿里巴巴、腾讯等470余家企业，带来的大量高素质、高收入、国际化客群。

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目前，大源核心区域已饱和，但还有骑龙片区承接整个大源外溢。既享先天位置优势，近距离享受繁华醇熟大源生活配套，还有丰富的低密住宅地块储备，以及骑龙创新产业园、民乐TOD带来的长远前景。

*骑龙公园效果图

明信择址大源城芯，比邻江安河畔，基于“One Park”高端产品系，在约106亩稀缺地块、约1.8低密容积，打造【天府壹号】。同时还有麓湖生态城同款景观公司-GVL怡境设计的度假园林景观助力，无论是成本投入还是呈现质感，比肩千万级儫宅。

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以纯粹低密规制，打造24栋纯叠拼产品，分大小两类叠拼，其中小叠上叠建面约174㎡，中叠约223㎡，下叠约244㎡。大叠上叠建面约252㎡，中叠约210㎡，下叠约270㎡-288㎡。无论哪种产品都做到了独门独院、户户独立归家动线、户户带私家花园，其中还做到很多之最，下叠户型前后花园面积更是达到了约100㎡以上，且所有的地下室层高都在5.1-5.6m左右，而上叠户型，整个屋顶都是私家花园，享受阔尺生活尺度。

*装修示范单位实拍图，非交付标准

*装修示范单位实拍图，非交付标准

*实拍图

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明信，以稳促新·以新固稳

在这个风云变幻的房地产行业中，每一家房企都如同航行在波涛汹涌大海上的船只，既需应对市场的瞬息万变，又需坚守稳健前行的航向。明信集团，作为成都本土民营房企中的佼佼者，正在深刻诠释如何在挑战与机遇并存的环境中，实现稳步发展与自我超越。

明信没有选择急功近利、盲目扩张的道路，而是坚持精细化管理，优化资源配置，强化风险防控机制，确保每一步都走得坚实而稳健。同时在产品力迭代加速的今天，明信更是以前瞻性的视野和不懈的创新精神，探索着如何打造能够穿越周期的产品力。在产品设计、施工工艺、材料选择等方面不断精益求精，立誓成为能够引领行业趋势、穿越经济周期的典范。