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京投发展如何实现社区与居民的深度链接？

在快速变化的时代背景下，社区的构建已不再局限于物理空间的打造，而是向着提供综合生活解决方案的方向迈进。

京投发展作为城市运营服务商，深刻理解到社区营造的核心在于「人」，而不仅仅是「物」。企业致力于将每一个社区转变为充满活力、富有温情的生活共同体，让每一位居民都能感受到贴心与便捷，体验到真正的幸福与归属。

如今房地产行业已经从「贵金属时代」进入「瓷器时代」，除了硬件设施的品质细节外，社区服务和审美的溢价变得越来越重要。因此，企业重视存量用户，与用户建立长期的关系，才能实现从「一阵子」到「一辈子」的转变。

京投发展深知用户的终身价值对企业可持续发展的重要性。聚焦「人心工程」，即用户社区营造，通过整合各方资源，共同营造新场景、新生活方式，解决用户需求的「最后一公里」，让社区生活日益成熟。

檀谷商圈的成功打造充分证明了京投发展在社区营造和城市运营服务方面的用心探索和落地实践。

京投发展·檀谷实景图

与此同时，在愉樾天成，京投发展以用户主义和长期主义为指导，从「物」的逻辑转向「人」的逻辑，通过深度客研，聚焦民生实事，以更好的场景、服务品质、内容体验，全方面创造「慢生活」新价值，构建有温度的社区生活。

项目以用户为中心，坚持长期主义，从营造理念、空间运营、权益福利、用户体验等方面打造城市级、全场景的TOD幸福生活方式。自2020年开始，以近1100+场主题社群活动，激发居民的参与感，共同探索幸福生活方式的实现途径。

此外，还成立了共创共建共治的幸福生活共同体——愉樾天成-幸福委员会，对接街道成立社区，挂牌幸福委员会，推进政府、开发、物业、业主四方共治组织，建设和打造活力、共建、分享、智慧、幸福的示范家园。

无锡小站公园是愉樾天成重要的创新型社交体验中心，集艺术人文、创意零售、儿童社交、精致餐饮于一体，营造公园里的美好日常；约3万平米的慢闪公园囊括中心草坪、瑜伽咖啡、风雨球场、水岸街区等场景体验；24小时慢闪水街更是融合了江南「檐下、里巷、戏台、水街」等元素，让居民能够从城市回归自然，享受高品质、有温度、能共情的「慢闪生活」，实现从物到人的逻辑转变，创造慢生活的新价值。

愉樾天成·无锡小站公园规划示意

愉樾天成·慢闪公园示意图

幸福生活的构建，源于对细节的深刻理解和精心雕琢。经过对愉樾天成9类人群真实需求的深入调研，我们发现了居民在日常生活中的一系列痛点，并针对具体的生活痛点，提出了相应的解决方案。

例如，为了缓解男女主人的日常压力，项目规划了业主食堂、便捷的洗车服务以及架空层空间。对于孩子的教育和成长，项目不仅提供了丰富的学习空间和托管服务，还特别关注大龄儿童的活动场景，确保不同年龄段的孩子都能找到适合自己的成长天地。

2024年，愉樾天成进一步明确了业主福利与权益的划分。从社区食堂、老年健康社交到亲子学习成长，再到日常购物和政务服务，每一项权益和服务都是对居民日常生活的深刻洞察和贴心回应。

社区的便利设施也是愉樾天成关注的重点。幸福便利店、幸福食堂、健康中心、社群共创中心等，为居民提供更加便捷、有温度的服务。特别是为老年居民设计的银发空间和为宠物爱好者打造的宠物友好环境，体现了对居民多样化需求的细致考虑。

愉樾天成社群共创空间

项目还通过7+N社群招新，鼓励居民加入茶文化社、足球社、跑步社等多样社群，开启属于自己的幸福之旅。未来，将定期举办愉樾生活节、幸福共创剧场和慢闪艺术节等活动，让大家在参与中感受社区的温度，享受有质量的日常。

京投发展在用户社区营造上的探索和实践，是对传统房地产开发模式的一次深刻革新。我们相信，通过不断的努力和创新，幸福家园的每一位居民都能感受到社区服务的温度，每一次参与都将成为幸福的共同记忆。

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