经开红盘高品质交付，引发一场TOD的产品迭代！

愉樾天成二期交付

全新TOD生活场景呈现

当我们还在研究印象里的TOD产品时，有一个项目已经在不知不觉中又一次进行了TOD的产品迭代，让人眼前一亮。

TA就是——愉樾天成。

此前，无锡TOD住宅项目不少，但大部分项目将便捷性作为TOD住宅的第一要义，而愉樾天成二期全方位关注居住者的需求。

项目不仅从出行的便捷性考虑，更从生活的舒适度、幸福感考虑，打造了一个融合“地铁+公园+商业+文化+运动+智慧”于一体的居所。

| 愉樾天成效果图

向外看，街区商业、公园场景、公共交通都有，半径几百米的范围内，就能获得绝大部分的生活所需，甚至还能搞定健身、约会之类的精神需求，生活的便捷性和幸福感不言而喻。

| 愉樾天成二期慢生活商业街区示意图

向内看，一座TOD生态社区仿佛从公园中生长出来，在综合容积率仅约1.4的低密条件下，打造了约1.8万方的空中花园和10个不同主题的宅间花园，业主不必出小区，就能感受到多种不同的散步、遛娃体验。

| 愉樾天成二期空中花园实景图

与城市、与自然、与生活亲密交互，随着项目二期交付，愉樾天成TOD社区带来的全新生活方式和生活场景，也开始具象化。

愉樾天成TOD立体社区

让归家更有仪式感

这次的二期社区，是整个TOD项目中最精华、最核心的部分。还没踏足小区，远远望去，就被外立面狠狠拿捏。

项目摒弃了传统生硬的建筑形象，将太湖水的波纹作为灵感，打造了微笑曲线外立面，柔和流畅，既高雅，又稳重，与周边其他项目外立面形成了鲜明的对比。

这样的设计，不仅颜值高，实用性强，工艺难度和成本也比直线工艺高出一大截，而且项目还采用了铝板和金属材料，提升了外立面的质感，更历久弥新。

在进入社区的过程中，我们能感受到社区明显的不同。

基于TOD地铁上盖这一业态，愉樾天成将整个社区向上抬高14米（这14米空间，我们先称之为“抬高层”），由下而上形成地铁车辆段、抬高层、社区这样的垂直布局，约14米的抬高层，不仅阻隔地铁经过时可能产生的噪音，还让上方的社区有种空中花园的既视感，私密又静谧。

也正是因为TOD地铁上盖带来的垂直布局，形成了多种不同的立体归家流线。

1、地面步行流线

地面归家打造交通核、社区大堂、楼座大堂三级动线。

愉樾天成二期地铁上盖社区共设计了5个精装泛大堂式交通核和1个花园酒店式社区大堂，每一处都是都是质感满满。

| 愉樾天成二期实景图

仿大理石瓷砖，融入局部仿古铜线条设计和墙面包皮等工艺细节，简约大气，营造高品质的TOD归家仪式，这也是每一位业主穿越城市烟火气的日常体验。

| 愉樾天成二期实景图

电梯设计上，愉樾天成也充分考虑到业主家庭的不同需求，采用超大面宽设计，最高可容纳33人，相当于比常规电梯多容纳近一倍人。

2、车行流线

愉樾天成充分发挥TOD优势，将“抬高层”2层打造成一座明亮的开敞式车库。

车行归家时，通过人性化缓坡通道，到达开敞式车库，随后通过车库大堂，实现车行归家，也真正实现了人车分流。

| 愉樾天成二期车库实景图

值得一提的是，即便是车库，愉樾天成也从业主使用角度出发，设计了很多人性化细节。

• 愉樾天成将市面上平均8°缓坡，优化为平均4°，非常贴心的星空顶、指路灯带等设计，车行归家更舒适。

• 在车库内部，充分进行了分区优化，宽体车位、加长车位、子母车位、无障碍车位、充电车位，都进行了个性化设计和合理化配置。

• 智慧赋能，车库内全wifi覆盖，高德导航定位楼栋，项目还划分了网约车专属车位，甚至在地下入库大堂设置了等待区，方便业主打车出行的同时，减少外来车辆对于其他业主的叨扰。

不同的路线，感觉很复杂，但是很舒服，就像是各种逻辑交圈之后自然而然形成的一种「空间魔法」，让人有一种非常想探索的欲望。

TOD超级空中花园强力兑现

满足你对幸福生活的全部构想

进入社区后，仿佛进入另一个世界，人文与自然结合的公园社区，同样让人惊艳。

愉樾天成二期在场景和活动空间的打造，充分注重了“体验感”和“交互性”。

社区以森林为依托，将社区容积率控制在仅约1.4，建筑排布成“V”字型，一条南北景观主轴并串联起10个宅间花园，几乎小区每一处楼间，都有一个私享花园，如果从天空俯瞰下来，绿化与建筑共生共融。

| 愉樾天成二期社区实景图

这点必须要给开发商点赞，宁愿牺牲建筑面积，也要在寸土寸金的奥体板块，给业主还原一片公园森境。

景观布局上，项目打造了一园一轴六重境，南北间距约261米，东西最大间距约102米，打造了一座约1.8万㎡的空中花园。

| 愉樾天成二期社区实景图

沿着社区大堂进入，悠悠地漫步在空中花园两侧，休闲特色街区、流动森林、峡谷山丘、山水拾间等六重秘境和冥想花园、静谧花园等十大宅间花园点缀期间，归家过程中不仅营造出更具仪式感的园区体验，起承转合间移步易景，更是创造性地打造多层次立体景观空间。

| 愉樾天成二期社区实景图

更为难得的是，基于项目TOD模式和交通核进出的设计，社区内实现了人车完全分流，甚至连电动车都无法进入社区内部，步行其中，真的很有安全感。

当然，人车分流的社区里，空中花园和全龄生活空间设计，在满足园林覆盖的同时，还能有更多的交互空间。

一座超级会客厅，在绿意盎然的景观中，清新脱俗，可以在这里举办一场下午茶话会、生日会，亦或是邻居们自发组织的阅读、绘画、观影主题兴趣讨论活。

| 愉樾天成二期社区实景图

在这里，可以联结家与社区、人与人的距离，日常生活的边界得到了有效扩充，邻里互动的体验不断升级。

在布谷乐园里，设置了0-12岁儿童分龄活动区，大型长颈鹿主题滑梯、记忆大树、风之谷、丛林赞歌、趣味廊架等各类设施都有专门的针对人群，无硬角边墙体设置，软质起伏路，让孩子可以在这里自由撒欢。

| 愉樾天成二期社区实景图

与此同时，项目还在一旁人性化设置了看护、休憩区域，让家长也能在旁边安心看护。

萌宠乐园里，分为大型犬活动区、小型犬活动区、宠物垃圾箱、宠物跑道、宠物障碍训练等，宠物们可以在这里尽情玩耍，主人们可以坐在一侧看护椅，分享养宠心得！

遛完狗狗，准备回家，电梯上设置了宠物电梯按键，方便携带宠物的住户按下按钮，电梯内外业主就可以同步预先得知，已有宠物等候或即将进入电梯， 如果是对动物毛发敏感的业主，可以选择乘坐下一轮电梯。

还有约450m夜光热力跑道，跑道旁安置了夜跑灯，保证业主夜间运动的跑步视野，无论是白天还是黑夜，业主都能够尽情挥洒汗水，让暴汗的多巴胺催生更多幸福感。

| 愉樾天成二期社区实景图

旁边的智慧步道大屏，能够实 施提供天气监测，智能采集个人运动与健康数据，方便业主们科学有效的运动。

有氧FIT、乐活花园、仰生邻、布谷乐园、户外直饮水&户外吸烟区等，个性化场景和细节设计，让智慧和健康连接每一位家人。

生活的万种可能，

都可以在愉樾天成上演

愉樾天成二期交付，把空间、产品都融于生活，这是项目对于TOD幸福生活的独特感知。

整体抬高的居住空间、多元立体的归家动线和沉浸式体验的空中花园，在TOD立体生活复合场之下，在充分展现社区与城市、生活与生态连结最大化的同时，也将最终的选择权交给了居住者。

| 愉樾天成二期社区实景图

事实上，我们可能需要一个月的时间，才能将愉樾天成的这种“不同”体验完。

大胆想象一下这样的生活：

每天下班回家，随性地选择风格迥异的路线，去体验各不相同的空间场景。

周末下楼来，和孩子随性地选择一个宅间花园，去享受各有不同的亲子时间。

生活其间，不论归家还是散步，都将成为一件颇具幸福感的趣事。

这就是居住在愉樾天成的幸福场景力。

生活可快可慢，张弛有度，这样的地方，才是TOD理想生活。

| 愉樾天成二期社区实景图

免责声明：

● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2024年07月04日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。