戏说2024年年中总结.......

2024年上半年，有点一言难尽。

“知道市场很差，但没想到这么差”；

“大家都很卷，快把自己卷死了”；

“租客口袋空了，消费降级了，倒逼租金跌跌跌”；

“今年就业市场也不乐观”；

“活下去就好了”......

1月，一线城市房租大跳水的消息漫天飞。

寒风阵阵，房东瑟瑟发抖，不得已放下身段，一改往日“你爱租不租”的霸道姿态，开始变得前所未有的友好。

大批房源由售转租，保租房供应量增加，改变了原有的供需市场。

你感受一下，租房天花板市场的上海，截至2024年一季度末已累计建设筹措各类保障性租赁住房49.1万套（间）、供应30.4万套（间）。

再看看，“十四五”期间，广州、深圳计划筹集保租房60万套。

国家队对市场的震慑力可不小。

2月，春节小高峰回来了，市场需要这样的“润物细无声”。

而且，小小的泼天富贵来了，据说中年人拖家带口涌入租房市场。

是不是该窃喜一下，租房人群又增加了一点点。

3月，在出房和出钱拓房源之间，有的二房东选择了出走。

特别2018、2019年高价拿房的那一撮，在市场行情的鞭打，在经历特殊三年的煎熬之后，却没迎来市场反弹，忍无可忍只能选择含泪出逃。

除非跟房东谈好了降低底租，否则就是死路一条。

算不过经济账，跟房东解约的大有人在。

紧接着就是一手房东贴公告，叫租客交房租到指定账户，否则就断水断电，诸如此类，纠纷再起。

租客与房东之间的关系，有时就像大国之间的博弈，该对付你就对付你，该做生意还继续做生意。

江西上饶房东上演提灯定损一幕，犹如法医勘测现场，租客1200元/月却被索赔超10000元。

最后以房东被行政拘留，涉事房屋被依法处置作为收场。

5月，公众号“真叫卢梭”发文说，上海的租房市场，还停留在冬天。

租房的人还在，但租金已经止不住往下跌跌跌。

库存量更多，挂牌率更高，去化周期更长。

二手房卖不掉，那就先拿到市场租吧，于是租不掉的房子增多，再加上保租房涌入市场，库存量能不越来越多吗？

一个池塘里，鱼的数量是固定的，被钓走的越多，池子里剩下的鱼越少。

怎么办？调低租金是唯一的诱饵。

隔壁老王，降租力度大一点，入住率就提高了。

老王想，我做得最正确的事情是，今年降价把空房租掉了。

未来稀缺的不是房子，而是租客。

6月，毕业季来临之际，北京、上海、长沙、成都等地，保租房项目早已经在政府相关部门的带领下，走进各大高校，与各位应届毕业生展开了亲密无间地对接。

今年应届毕业生1179万人，同比增加21万。

得嘞，这波毕业季，保租房先接走一波应届生。

感受一下，自带光环的保租房有多抢手。

成都首个TOD保租房项目，1431套房，超3000组客户报名登记；厦门，5665户家庭，通过摇号抢1300套保障性租赁住房......

冰火两重天。

每年一次的毕业季，池子就这么点鱼，还能分到多少条?

谁能吃肉，谁吃骨头，谁喝汤，各凭本事了。

有个网友在群里说，市场在变，行情在变，收益在变，以前的大鱼大肉山珍海味没有了，现在的清汤寡水萝卜白菜，是否坦然面对现实，放下身段维持下去。

借用一个段子——如果你上半年表现不太好，千万不要气馁。因为“7月建党，8月建军，10月建国”，伟大的事业都是下半年完成的。

希望下半年市场让人期待吧，各位好运！

免责声明：本文仅代表作者个人观点，不代表维C公寓传媒立场。