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来源:人民网
人民网悉尼7月3日电据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新报告，2023至2024财年间，澳大利亚房屋价值指数上涨了8%，全澳房价中位数约为79.4万澳元，较2022至2023财年增长约5.9万澳元。
报告显示，受澳大利亚联邦储备银行加息政策影响，2022至2023财年，澳大利亚房屋价值指数下跌了2%。尽管2023至2024财年年度增长强劲，但自2023年年中全澳房屋价值指数季度变化达到3.3%的高点后，趋势增长率开始有所下降。
CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示，自2024年2月以来，全国房屋价值指数每月上涨0.5%至0.8%。尽管存在高利率、生活成本压力、负担能力挑战以及信贷政策紧缩等一系列下行风险，澳房价仍保持持续增长。房地产市场又进入到供应紧张的状态，给房价带来上行压力。
2024年第二季度澳房屋价值指数环比上涨1.8%，与第一季度1.9%的增长率以及去年第四季度1.8%的增长率大致持平。6月，澳房屋价值指数上涨0.7%。首府城市平均房价中位数约为87.84万澳元，其他地区房价中位数约为62.79万澳元。
6月，大多数首府城市房价呈上升趋势。其中悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房屋价值环比涨幅分别为0.5%、1.2%、1.7%和2%。霍巴特房屋价值环比上涨0.1%，堪培拉环比上涨0.3%，达尔文房屋价值指数与上个月持平。此外，墨尔本的房屋价值环比下降0.2%。
报告指出，市场供应紧张使待售房屋数量减少。截至6月的四周内，珀斯待售房屋数量比去年同期减少23%，阿德莱德和布里斯班房产挂牌量分别下降43%和34%。然而，墨尔本挂牌量比近五年平均水平高出14%，霍巴特挂牌量也连续几年上涨，比平均水平高46%。
尽管存在不利因素，但房产销售量的增长情况也反映出强劲的住房需求。2023至2024财年，澳房屋销售量同比增长8.6%，比过去五年平均水平高出4.8%。其中年销售量增幅最大的是珀斯，销售量比过去五年平均水平高出29%。（实习生 丁梓原）
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