黑龙江
提升物业管理水平
构建和谐社区
《齐齐哈尔市住宅物业管理条例》
“新条例”即将实施
标志我市在处理物业管理矛盾中
将有更清晰的法律依据
7月2日，就市民比较关注的住宅室内装饰装修、停车位规划、建设充电基础设施、房屋维修基金等问题，『看齐』记者采访了齐齐哈尔市城市管理综合执法局物业科工作人员。
问：“新条例”对住宅室内装饰装修有哪些新规定？
答：按照国家有关规定，无需办理施工许可证的住宅室内装饰装修，业主或者物业使用人应当在房屋装修前，将装修方案、图纸或者相关说明、房屋装修安全保证书送交物业服务人；未选聘物业服务人的，应当报送街道办事处、乡镇人民政府。物业服务人或者街道办事处、乡镇人民政府应当将装修工程的禁止行为、注意事项一次性告知业主或者物业使用人。
问：住宅小区建设充电基础设施有何规定？
答：物业管理区域内的各类配套建筑与设施设备，应当严格按照国家、省、市有关住宅小区规划、设计规范和工程标准进行建设，不得擅自改变用途。
老旧小区改造，应当完善配套基础设施和公共服务设施。
新建住宅小区配建停车位，应当建设充电基础设施或者预留建设安装条件。鼓励已建成的住宅小区设置电动车停放场地和充电设施。
问：小区停车位紧张如何解决？
答：物业管理区域内车位、车库不足，需要增设的，在不占用消防通道、城镇公共道路、城市园林绿地等市政设施以及公共配套设施的前提下，召开业主大会会议，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，按照规定办理相关手续后，方可增设。
问：“新条例”对房屋专项维修资金使用有何规定？
答：对此，《条例》规定：用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，并接受维修资金列支范围内的业主监督。
文章来源：看齐 记者 | 王丽雅
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